Сколько реально зарабатывают на недвижимости Бали? Я готовлю отчет для инвесторов проекта Aviator и хочу показать вам реальные цифры доходности. Это важно, если вы планируете инвестировать или строить на Бали. Что у нас получилось? Мы открыли отель, который уже попал в топ-1% на Booking, заняв 32 место среди 3000+ объектов в Чангу. Оценка – 9.5/10. Это отличный результат, и он напрямую влияет на загрузку и выручку. Но важно: это данные за февраль — самый слабый месяц по турпотоку и самый короткий в году. Летом показатели будут выше на 30–80%, а пока вот реальные цифры: • Загрузка — 84% • Средняя цена бронирования — 950,000 IDR • Средняя выручка с номера — 23+ млн IDR (около $1,400) • Годовая доходность в низкий сезон — примерно 14% Что в пике? При полной загрузке можно выйти на $1,500–2,500 выручки с юнита, что даст до 20% годовых. Такой юнит сейчас стоит около $143,000. Важный момент: не путайте выручку с доходностью! Многие девелоперы обещают 15–20%, но забывают про расходы. Реальные расходы: • Обслуживание • Комиссии букинга • Персонал • Налоги • Управление Даже если вы управляете сами — подумайте: Сколько времени вы на это тратите? Сколько стоит ваш час? Вывод: Если у вас получается 5–10% чистой доходности — считайте, что это отличный результат. Плюс — недвижимость на Бали дорожает, и это тоже часть прибыли. Что дальше? В следующих видео разберем подробно расходы, подпишитесь, чтобы не пропустить! А если вы хотите: • Инвестировать в наш новый проект (от $1 млн) • Построить свой объект с нашей строительной командой • Получать реальный пассивный доход • Или передать управление нам Пишите в ЛС — обсудим! Хочешь, могу адаптировать под Instagram, Telegram или сделать превью/обложку к видео?Вот готовый текст для поста в Яндекс Дзен под видео, оформленный в стиле платформы: Сколько реально зарабатывают на недвижимости Бали? Я готовлю отчет для инвесторов проекта Aviator и хочу показать вам реальные цифры доходности. Это важно, если вы планируете инвестировать или строить на Бали. Что у нас получилось? Мы открыли отель, который уже попал в топ-1% на Booking, заняв 32 место среди 3000+ объектов в Чангу. Оценка – 9.5/10. Это отличный результат, и он напрямую влияет на загрузку и выручку. Но важно: это данные за февраль — самый слабый месяц по турпотоку и самый короткий в году. Летом показатели будут выше на 30–80%, а пока вот реальные цифры: • Загрузка — 84% • Средняя цена бронирования — 950,000 IDR • Средняя выручка с номера — 23+ млн IDR (около $1,400) • Годовая доходность в низкий сезон — примерно 14% Что в пике? При полной загрузке можно выйти на $1,500–2,500 выручки с юнита, что даст до 20% годовых. Такой юнит сейчас стоит около $143,000. Важный момент: не путайте выручку с доходностью! Многие девелоперы обещают 15–20%, но забывают про расходы. Реальные расходы: • Обслуживание • Комиссии букинга • Персонал • Налоги • Управление Даже если вы управляете сами — подумайте: Сколько времени вы на это тратите? Сколько стоит ваш час? Вывод: Если у вас получается 5–10% чистой доходности — считайте, что это отличный результат. Плюс — недвижимость на Бали дорожает, и это тоже часть прибыли. Что дальше? В следующих видео разберем подробно расходы, подпишитесь, чтобы не пропустить! А если вы хотите: • Инвестировать в наш новый проект (от $1 млн) • Построить свой объект с нашей строительной командой • Получать реальный пассивный доход • Или передать управление нам Пишите в ЛС — обсудим!
2 месяца назад