Билдвайз

Спрос на коммерческую недвижимость в России в наступившем 2024 году останется на высоком уровне, а в топе популярных объектов окажутся складские помещения и офисы. Своим видением трендов на российском рынке девелопмента и редевелопмента поделился глава девелоперской компании «Билдвайз» Владимир Копаев.  Движение на рынке редевелопмента отличается цикличностью: как только идет на спад одна волна спроса, внешние изменения или новые требования к помещениям порождают следующий этап интереса к редевелопменту. Даже такие потрясения как санкции могут запустить новую волну спроса на рынке: ведь появятся новые направления, требующие коммерческой аренды...

По словам Анатолия Азизова, это позволит обеспечить устойчивое развитие региона Управляющий директор Института развития ДОМ.РФ Анатолий Азизов заявил о необходимости включения новых земельных участков в Тюменской области в программу комплексного развития территорий (КРТ). «В отношении КРТ незастроенной территории на федеральных земельных участках Тюменская область является одним из лидеров по объему таких проектов. Первый пилотный проект КРТ и первый такой договор был заключен на территории Тюменской области. Вовлечение новых территорий необходимо для обеспечения устойчивого развития региона», — рассказал РБК Тюмень Анатолий Азизов...

В Петербурге принят новый Генеральный план развития города до 2050 года. Работа над документом, задающим основные векторы развития мегаполиса на столь дальнюю перспективу, шла непросто: только при его обсуждении было внесено 11 тыс. поправок, на рассмотрение которых ушел целый год. В последние пять лет Петербург жил и строился, не имея Генерального плана: предыдущий, принятый в 2005 году, должен был утратить свою силу в 2018-м, но его неоднократно продлевали. Наконец, летом прошлого года Комитет по градостроительству и архитектуре представил проект нового документа — с расчетным сроком до 2040 года и прогнозным периодом до 2050-го...

Согласно выводам аналитического доклада компании «Билдвайз», девелопера в сфере коммерческой недвижимости, текущая ставка ЦБ заставляет владельцев недвижимости из автобизнеса продавать свои помещения и в долгосрочной перспективе может изменить существующие бизнес-модели. Эксперты «Билдвайз» подчеркивают, что текущая агрессивная политика ЦБ по ключевой ставке, – это, безусловно, препятствие для развития рынка коммерческой недвижимости. По их данным, при такой ставке невозможно не только рассчитывать на адекватный спрос на коммерческую недвижимость, но и на инвестиции со стороны застройщиков. «Рассматривая...

В ноябре девелопер Larus Capital объявил о том, что собирается снести легендарную «Электронику на Пресне» в Москве. Эксперты CRE разбираются, почему ожидать очередной волны массовых сносов и редевелопмента торговых центров пока все-таки не стоит. Сейчас в России около 1200 ТЦ, которые можно назвать цивилизованными, подсчитывает Дмитрий Томилин, генеральный директор компании «Этерна», эксперт в области управления недвижимостью. Еще около 3-5 тысяч объектов, по его словам, «так себя идентифицируют»...

Администрация Санкт-Петербурга нацелилась на возвращение промышленности в районы с хорошей транспортной доступностью рядом с жилыми кварталами. Если раньше эти территории использовались под жилье и офисы, то теперь в приоритете использование их по прямому назначению. Перевод земель из «промки» в другие категории в городе практически приостановлен. По прогнозу, в ближайшее время петербургские застройщики начнут продавать участки из своих земельных банков в промзонах, что откроет новые возможности для индустриального развития и запустит процесс «обратного редевелопмента». О том, что «серый пояс»...