Роман Стогов

Работаю риэлтором давно и читаю много плохого про нашу работу именно в последнее время. Наверное связано это с нехваткой денег у народа и клиенты начинают экономить на посредниках. Но вот правильно ли это на самом деле? Конечно, многие будут меня ругать и говорить о том, что риэлторы самоучки работают без образования и тд. На это могу ответить следующее, да были времена когда в нашу профессию лезли все, кому не лень. Рынок был очень подвижный спрос рождал предложения. Но вот пришел кризис один,...

В разгар пандемии многие из Вас задумались о приобретении дачи. Спрос на загородную недвижимость в последнее время существенно вырос. Конечно сидеть на карантине в четырех стенах удовольствие из малоприятных. Другое дело приехать на дачу, можно выйти и погулять у себя на участке, опять же свежий воздух. Задайте себе вопрос как часто вы будете ездить на дачу? При выборе и покупке дачи нужно обратить на ряд важных вопросов для себя. Например как часто Вы будете ездить на дачу и на чем? Это один из важных вопросов...

Всегда можно услышать много споров по вопросу снимать ли жилье или купить самому, что выгодно. Этот вопрос многие из Вас задают себе и на который не могут однозначно ответить. В этой статье Я хочу с Вами обсудить, если Вы все-таки решили купить квартиру, но в большом мегаполисе денег хватает только на студию. Покупать или нет, можно ли ее сдать в аренду какие при этом есть минусы и плюсы, давайте это обсудим. Какие есть минусы в покупке студии? Очевидно, что это маленькие габариты, не всем это подходит, где хранить вещи...

Вы хотите сдать свою квартиру и не знаете что спросить у будущего жильца. В этой статье мы с Вами разберем какие вопросы необходимо задать по телефону, чтобы потом при встрече не тратить свое время зря. Как правило будущий клиент не всегда настроен на диалог, но Вы должны быть хорошо настроены и не учинять ему допрос, при этом несколько важных вопросов задать надо. Например, если Вы принципиально хотите заселить к себе только славян, значит один из первых вопросов: 1. Откуда Вы приехали и кто Вы по национальности...

В этой статье мы с Вами разберем для чего договор аренды заключается меньше, чем на год. Ведь закон позволяет писать договор найма на срок до пяти лет, но мы пишем менее года почему? Избежать налогов На эту тему много мнений и слухов. Многие думают потому, чтобы не платить налоги, но это не так срок договора на оплату налогов не влияет. Налоги наниматель обязан заплатить даже в том случае, если он квартиру сдал на один день. Другая причина заключается в том, чтобы не регистрировать договор....

В этой статье мы с Вами поговорим о том, что делать и как себя вести в той ситуации, когда жилец ведет себя неадекватно: Конечно, будет банально сказано но, чтобы не попадать в такую ситуацию, лучше не сдавать таким людям. Все необходимо прописать в договоре, но помимо договора необходимо все проговорить устно перед заселением. Бывают наглецы и хамы, которые удачно маскируются. В моей практике такое встречается не редко и может дойти до того, что приходится выламывать дверь в квартиру. Что...

В этой статье мы разберем как правильно выбирать жильцов в свою квартиру. Хочет сэкономить Пришел на просмотр квартиры молодой человек, он сразу нам не понравился, потому что начал просить оплату депозита в счет проживания последнего месяца. Обратите внимание! Это сразу не ваш вариант, потому что депозит- это деньги которые хранятся у собственника и должны быть возвращены нанимателю, если в квартире ничего не испорчено и она возвращена владельцу в том же виде, в каком была сдана: сделана уборка, вещи целые и тд...

В принципе, продажа или сдача в аренду квартиры не является чем-то необычным в наши дни, но то, как люди готовят свою квартиру к продаже или сдаче в аренду порой заставляет просто ужаснуться. И совсем не понятно, что в этот момент происходит в головах этих людей! На моей практике таких случаев миллионы. Вот, например, относительно недавно ко мне обратилась женщина с просьбой сдать ее квартиру в аренду. Я, конечно же, согласился ей помочь и предварительно осмотрев квартиру, сказал, что требуется вывезти все личные вещи: детские игрушки, продукты из холодильника, и прочее...

Конечно, существует и множество причин для расторжения договора: небезопасна обстановка с соседями, бытовое насилие, призвали на военную службу, переезд в другой город связанной с работой. Но что если таких причин у вас нет, а вернуть деньги нужно "кровь из носа"? Конечно, вы скажете, что сейчас так просто ничего не бывает и в случае любого нарушения договора аренды- арендодатель может наложить штраф или удержать депозит, или не вернуть деньги за не прожитый месяц. Ведь никто расставаться с деньгами...

В настоящее время многие из нас предпочитают обходиться без риэлтора. Думая зачем в принципе он нужен, мы и сами все знаем! Конечно, в интернете можно многое найти, а если мало информации, то спросить у друзей, например. Но в этой статье хочу разобрать основные моменты, когда без риэлтора не обойтись. Риэлтор - лучший переговорщик Аргумент 1 - Родственники. При продаже квартиры, особенно если она в долях, родственникам бывает между собой трудно договориться. Вот здесь как хороший переговорщик выступит риэлтор...

Для многих из Вас хоть раз стоял вопрос, как снять квартиру правильно. В этой статье я поделюсь свои опытом, как снять квартиру и уберечься от мошенников, которых в настоящее время немало В период пандемии, когда многие сидят дома, увеличилось число недобросовестных людей. Разберемся как снять квартиру, на примере посуточно. Итак, вы нашли объявление на сайте, по фотографиям квартира Вам понравилась, звоните по телефону. На другом конце провода отвечает молодой человек и говорит: "Да, квартира сдается, но я работаю по предоплате"...

Сами продадим! или как риэлтору обосновать ценность своей услуги. Конечно, многие из Вас считают зачем нам нужен риэлтор, лишний раз переплачивать, да и много мороки. Ну тогда, попробую в этом разубедить. Представим ситуацию: Вы дали рекламу и звонят одни риэлторы, а вы не знаете, что с этим делать. Как раз Ваш риэлтор и служит фильтром ненужных звонков, из всей массы звонков- необходимо в ходе беседы определить потенциальный клиент звонит или нет, это может сделать только риэлтор. Помимо рекламы,...