Недвижимость в Чехии

Инвесторы рассматривают экономический спад как возможность. Прага без туристов: отток туристов из столицы ощущается главным образом отельерами. По мнению экспертов, инвестиции в отели в этом году будут минимальными или вовсе нулевыми. Когда этот сектор восстановится, непонятно, спад туризма может быть более длительным. Экономический спад, который еще произойдет из-за мер по предотвращению распространения коронавируса, еще не ослабил аппетит инвесторов к недвижимости. В Центральной и Восточной...

Помимо того, что Вы станете владельцем недвижимости в Европейской благополучной стране с хорошо развитой медициной, бесплатным образованием и высоким уровнем безопасности, Вы должны понимать и дальнейшие выгоды от такого приобретения. Становясь владельцем недвижимости в Чешской республике, вы получаете гарантированное право на оформление шенгенской 90-дневной мультивизы. Срок действия такой визы до 2 лет. При этом разрешается находиться в странах Шенгена каждые 6 месяцев втечение 90 дней. При наличии недвижимости в Чехии для оформления мультивизы достаточно загранпаспорта...

Так почему же приобретение жилья в Чехии выгодно осуществить в этом году? Средняя цена на квартиры будет снижаться Цены на недвижимость уже начинают ощущать последствия пандемии. Средняя цена предложения на квартиры снизилась к апрелю более чем на 2 000 EUR. Отмена налога на приобретение недвижимости Отмена налога на приобретение недвижимости является одним из наиболее очевидных изменений на чешском рынке недвижимости за последние 30 лет. Для рынка недвижимости, который под влиянием мировой пандемии почти свелся к нулю, это может означать сильное оживление спроса...

Обычное беспокойство владельцев недвижимости заключается в том, что им придется вкладывать десятки тысяч инвестиций в такой “апгрейд”. Но такие опасения напрасны, ведь во-первых, они могут быть минимальны, а во-вторых, они точно окупятся. Нет необходимости переделывать всю квартиру или дом, на самом деле порой достаточно деталей . Главная задача home staging в том, чтобы вдумчиво инвестировать в недвижимость. Всегда нужно оценивать, что окупается, а что не имеет смысла. Аренда квартиры 2 + kk, Прага 2 Квартира была отремонтирована и частично мебелирована...

Как фотографии, так и показы очень важны для продвижения недвижимости. Фотографиями вы создаете первое впечатление, а задача показов - подтвердить, что фотографии не лгут. Таким образом, качественные фотографии являются основой интереса к вашей недвижимости. Как сфотографировать недвижимость, чтобы произвести хорошее первое впечатление? Очень тщательно уберите комнату и избавьтесь от всех личных вещей, таких как фотографии, игрушки и т. д. Интерьеры объекта сфотографируйте широкоугольным объективом, чтобы они выглядели естественно...

Продажа квартиры или дома может показаться очень простой. Вы фотографируете недвижимость, пишете о ней несколько слов, размещаете на нужных порталах и ждете. А что если ожидание будет бесконечным? Самый большой риск при работе с недвижимостью это длительное ожидание клиента с последующими уступками и более низкой ценой сделки. Хороший риэлтор никогда не посоветует владельцу недвижимости бесконечно ждать или снижать цену. В такой момент профессионалы начинают искать причины, которые отпугивают потенциальных покупателей...

Люди не ищут недвижимость, они ищут место для проживания. Дом, где они будут чувствовать себя хорошо. Это один из основных параметров, которым руководствуются потенциальные клиенты, и вы должны помнить об этом. Именно это вы предлагаете - впечатление уютного и приятного места. У клиента должна создаться в голове картинка, например, как он будет здесь жить, где ему будет хорошо проводить время с друзьями, где будет храниться его любимая коллекция дисков. Однако не у всех есть дар воображения. Такой...

Жилая недвижимость продолжала дорожать в первом квартале 2020, еще до начала чрезвычайной ситуации с covid19, Но сейчас, из-за понизившегося спроса, можно ожидать снижения цен на квартиры. Средняя рыночная...

В скором времени, владелец квартиры должен будет заранее уведомить управляющую домом компанию о таком бизнесе (краткосрочная аренда) или деятельности в квартире, которые могут привести к нарушению обычного спокойствия и порядка в здании в долгосрочной перспективе. В целях выставления счетов за услуги, владелец квартиры, также должен будет сообщить количество людей, которое будет проживать в квартире на краткосрочной основе...

В соответствии с последней поправкой, любые долги первоначального владельца квартиры, связанные с управлением домом или использованием квартиры, при продаже будут переходить на покупателя. Поправка также позволит наложить договорное наказание на арендатора квартиры, который не будет выполнять свои обязательства. Закон теперь позволит брать с арендатора страховой залог, не превышающий трехмесячную сумму арендной платы, при заключении договора аренды. Проект унифицирует форму принятия поправок в устав сообщества владельцев паев...

Так называемое předkupní právo spoluvlastníků в Чехии будет значительно сокращено и практически отменено в Гражданском кодексе с июля 2020 года. Законодательство, регулирующее его, возвращается к форме, которая действовала 5 лет назад после вступленения в силу нового Гражданского кодекса. При продаже части имущества, находящегося в совместной собственности, совладельцы получали приоритет над другими потенциальными покупателями. Это значительно замедляло и усложняло большую часть сделок с недвижимостью...

Сильнее всего это отразилось на больших городах и популярных туристических направлениях, где значительная доля жилья, сдаваемого в наем, приходится на сервисы краткосрочной аренды вроде Airbnb. Из-за ситуации с Airbnb в Чехии, на рынок арендного жилья хлынуло огромное количество квартир. Как следствие, цены на аренду жилья, которое предназначалось для краткосрочного размещения гостей, снизились. Вы вложили деньги в квартиру под сдачу? Пришло время подумать над тем, какие у вас сейчас есть варианты...