Заметки про недвижку

Кто-нибудь из вас мечтал о своем доме? Наверняка. Тем более сейчас - лето, жара, так еще и пандемия. А задумывались ли вы о деталях такой жизни? Возможно, что нет - в конце концов, мечта не обязана быть практичной. Она должна быть красивой. Но если вы всерьез задумываетесь о покупке – стоит взвесить все плюсы и минусы, чтобы решить подходит ли эта мечта для постоянной жизни именно вам. Поехали! Плюсы: Минусы Увы, по количеству их больше, чем плюсов. Настоящей мечте и счастью они конечно не мешают, но все же следует иметь их в виду, чтобы свести неприятности к минимуму...

Давайте посмотрим, что можно купить в Новой Москве в начале лета 2020. Да подешевле. Критерии: 3 место - ЖК "Бунинские луга" (ПИК) 4,0 млн руб. за студию 22 м2 Ну какой рейтинг без лидера рынка? "Бунинские луга" - масштабный панельный проект от ПИК. Расположен в пос. Коммунарка, между двумя станциями метро разных веток - "Коммунарка" (30 мин. на общественном транспорте) и "Бунинская Аллея" (20 мин.). Для Новой Москвы более чем неплохо. Из плюсов - цена, в стоимость входит чистовая отделка, бренд...

Ну как же так? Вроде совсем недавно в Московском регионе уже обанкротился Urban Group - крупный застройщик с историей. И вот на горизонте новый масштабный кошмар. Компания МИЦ существует с 1999 года. Сначала как московская риелторская компания, а с 2005 - как полноценная строительная. В портфеле есть проекты как в Новой Москве, так и в "старой" Москве и Московской области. Причем их много, на разной строительной стадии. На протяжении последних нескольких лет по суммарным продажам застройщик стабильно входит в пятерку самых крупных в Новой Москве...

Вторичное жилье, "вторичка", вторичный фонд - все эти термины об одном и том же. Тема не менее интересная, чем новостройки. Для начала давайте дадим определение вторичному жилью. Точнее, поделюсь как я его понимаю, ибо сколько людей, столько и мнений. Вторичное жилье - квартира, сданная не ранее 3 лет назад. Для кого-то "вторичка" - это дом, сданный не ранее 5-10 лет назад. А для кого-то - это новостройка уже на следующий день после сдачи. Мне этот подход кажется чуждым. После сдачи квартиры идет...

Когда приходишь в офис продаж - столько красоты. Дизайнерский макет - "Пожалуйста". Красочный сайт - "Держите ссылку". Буклет - "Возьмите три штуки!" А пообщаться с менеджером - так одни плюсы и перспективы. Это не проект, а просто мечта. Но на деле не все так просто. Новостройка - это долгий сложный продукт. А любой продукт не бывает без изъянов, особенно когда в его разработке задействовано столько цепочек, времени, людей...