Михаил Соколов

Одним из механизмов «воздействия» на должника с целью убеждения его исполнить обязательство, является удержание имущества такого должника, например, убедить арендатора погасить задолженность по арендной плате...

При необходимости в одностороннем порядке прекратить договорные отношения стороны договора очень часто сталкиваются с большими проблемами в части реализации такого действия. Что нужно сделать, чтобы грамотно прекратить действие договора? Статья 450 и 450.1 Гражданского Кодекса РФ предусматривают два механизма прекращения договора по инициативе одной стороны. 1. Одностороннее расторжение договора. Само по себе расторжение договора возможно только по соглашению сторон или в судебном порядке. Статья 450 ГК РФ наделяет одну сторону правом ТРЕБОВАТЬ расторжения договора. Таким образом, если в договоре...

Сегодня на рынке недвижимости существует достаточно большое количество объектов, которые именуются привлекательным и загадочным словом «таунхаус». Попробуем сегодня разобраться, что же это за объекты с юридической стороны вопроса. Действующее законодательство не включает в себя такое понятие как «таунхаус». Что обычно продают под названием «таунхаус»? Жилое помещение, которое находится в доме малоэтажной застройки, с отдельным входом. Подпункт 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) определяет жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков,...

Часто нам необходимо отправить какое-либо уведомлению какому-то лицу: будь то контрагент, сособственник, должник или иное лицо. Сейчас мы с вами разберемся, как сделать это топким образом, что бы это считалось надлежащим уведомлением и не вызвало потом споров. Рассмотрим два основных варианта уведомления: 1. Уведомление юридического лица (фирмы) или ИП. 2. Уведомление физического лица (гражданина). Если вы отправляете через любую службу доставки (курьерская служба, почта и т.п.). Куда направлять? - Если в вашем договоре (при наличии такого) есть специальная оговорка об адресе уведомления, то направлять нужно именно по этому адресу...

/Присоединяйтесь к нашей группе ВК(https://vk.Com/vash_cons) и не пропускайте прямые эфиры с юристом,где он подробно ответит на любой интересующий вас вопрос!/ Статья 558 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры,...

Особенности исполнения солидарной обязанности определены статьей 323 Гражданского кодекса РФ и подразумевают право кредитора требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Пример: Василий, Константин и Евгений солидарно должны Ивану 1 200 000 рублей. При этом, у Василия нет ни денег, ни имущества, да и ежемесячный доход его крайне незначительный, а у Константина есть только пару квартир и машина, а денег нет.Учитывая...

Зачастую в силу каких-либо обстоятельств стороны начинают свое взаимодействие и не оформляют надлежащим образом полномочия стороны, которая представляет интересы второй стороны. Это могут быть ошибки в оформлении сделки, отсутствие возможности оформить, ограниченность во времени для оформления и т.п. Сегодня мы разберемся, к каким последствиям может привести такая ситуация. Доверенность в соответствии с требованиями Гражданского кодекс РФ – это письменное уполномочие одним лицом другое лицо на совершение им действий от имени уполномочивающего лица. Мы будем рассматривать любые действия в интересах...

Если останутся вопросы после прочтения статьи с радостью ответим на них в нашей группе ВК https://vk.com/vash_cons Часто наследники имеют желание, не дожидаясь истечения шестимесячного срока, распорядиться наследством или распределить это наследство между собой. Многие считают, что это можно сделать, используя механизм отказа от наследства. Давайте разберемся: что это за механизм, как он работает и можно ли его использовать для указанных задач. В соответствии со статьей 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества...

Вопросы по этой теме вы можете задать в нашей группе ВК https://vk.Com/vash_cons нотариальная форма договора. Что это такое? Давайте разберемся. Согласно статье 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Получается, что Гражданский кодекс предусматривает такую форму договора как письменная...

Понятие доказательство» раскрывается в действующих кодексах (гражданско-процессуальный, арбитражный процессуальный и т.д). При разных формулировках суть везде сводится к одному: доказательствами являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов, консультации специалистов иные документы и материалы. При этом, необходимо учитывать, что доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы...

Интересующие Вас вопросы вы можете задать нашему юристу в группе: https://vk.com/vash_cons Такое обозначение отношений людей встречается в современном мире все чаще и чаще. В большинстве случаев это связано только с обозначением социального статуса людей. Однако, любые отношения порождают какие-то правовые отношения и последствия. Брак, как гражданский, так и юридический, в первую очередь, связывают с ведением общего хозяйства, объединение финансовых усилий и возникновение общего имущества. Последствием прекращения брака и по причинам его расторжения, и в следствии смерти одного из супругов порождают...

Интересующие Вас вопросы вы можете задать нашему юристу в группе: https://vk.com/vash_cons Последние годы объем строительства апартаментов неукоснительно растет. Их привлекательность активно «продвигают» на рынке недвижимости. Давайте попробуем разобраться, что такое апартаменты и какими отличительными чертами они обладают по отношению к жилой недвижимости В настоящее время определение "апартаменты" действующее законодательство не закрепляет. Правовой статус этих объектов недвижимости для многих туманен. Именно в этом «тумане» и работают продавцы апартаментов. Апартаменты – это часть здания...