Anisimovapro

Приостановка регистрации в Росреестре: что делать? Приостановка регистрации в Росреестре – это временная пауза в процедуре, которая даётся для устранения каких-либо нарушений.  Она не так критична, как отказ, ведь в таком случае можно исправить недочёты и зарегистрировать сделку.  👉Вас могут попросить: 🔹 исправить ошибки, допущенные при заполнении документов 🔹 принести недостающие бумаги 🔹исправить нюансы, возникшие при подготовке технического плана. 🔹зарегистрировать сделку у нотариуса...

Для чего нужна проверка психического здоровья продавца Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости сопряжена с рисками. Одна из опасностей – несделкоспособность продавца.  ☝️Если это будет доказано, то сделку признают недействительной.  Получится, что вы купили квартиру у человека, не осознающего свои действия.  По итогу можете остаться без квартиры. А вот отдадут ли назад деньги, уплаченные за жильё, неизвестно. Разбирательства могут длиться годы.  👉 Именно поэтому важно убедиться в психическом здоровье продавца до заключения сделки...

Как делится квартира при разводе , если она была куплена с привлечением маткапитала Такое жильё имеет свои особенности. Оно приобретается не только за счёт общих доходов супругов, поэтому и делиться будет по-другому.  #маткапитал_анисимовапро 📎Недвижимость, которая покупалась с использованием маткапитала оформляется в общую собственность супругов и детей. При этом на каждого владельца выделяется доля. Её размер определяется по соглашению в соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 . 📎В случае, если...

Как выдавали квартиры в СССР. ⠀ Вначале расскажу по видам жилья, которое существовало в СССР. ⠀ Квартиры были: ⠀ 🔹Кооперативные ⠀ Недвижимость покупали, используя государственную ссуду. Деньги, полученные на покупку жилья, нужно было вернуть в течение нескольких лет. ⠀ Интересный момент ☝️ ⠀ Согласно договора такая квартира не принадлежала семье, даже в случае полного погашения пая. ⠀ 👉Это была собственность ЖСК. ⠀ Что это означало на практике? ⠀ То, что продать или подарить такую недвижимость можно было лишь другому члену кооперативного сообщества...

Как грамотно составить договор с риэлтором.  Договор заключается для фиксации всех условий сотрудничества. Если что-то упустить или прописать двузначно, позже можно столкнуться со спорами. Поэтому важно составлять документ грамотно.  С лицами оказывающими Риэлторские услуги без договора работать запрещено (ст. 161ГК).  Если вы нанимаете маклера, то заключение договора обязательно при сумме сделки от 10 000 рублей.  В ряде случаев подписывать бумаги не обязательно, но желательно.  Например, если клиент живёт в другом городе и не может самостоятельно заключить сделку...

Как узнать коренного москвича ⠀ Из 13 миллионов москвичей только 5-10% – коренные жители, то есть люди, чьи бабушки и дедушки родились в столице. ⠀ На фоне этого возникает вопрос, а актуально ли вообще понятие «коренной москвич»? ⠀ Скорее нет, чем да. Москва уже давно стала современным Вавилоном. Здесь не просто много приезжих, а очень много. Представитель каждого сегмента общества привносит в культуру столицы что-то своё. Но, как написано выше, и коренные москвичи все же есть. ⠀ Как их узнать? ⠀ 👉По особому характеру и менталитету, о которых сейчас расскажу...

История района Внуково ⠀ Посёлок расположен достаточно далеко от Москвы, а точнее между Боровским и Киевским шоссе. Расстояние от МКАД составляет 11 километров, от центра – целых 30. ⠀ Район занимает 1691,2 га. Здесь проживает 25, 4 тысяч граждан. ⠀ 📌Название ⠀ Оно произошло от топонима " Внуково", имеющего отношение к небольшой деревне. ⠀ Населённый пункт в свою очередь получил название от прозвища первого владельца. Это было ещё в 16 веке. Тогда деревня принадлежала потомку смоленских князей, которого все называли Внук...

Законы, которые начали действовать с апреля В этом месяце вступает в силу ряд норм, которые касаются рынка недвижимости. Большинство из них направлены на поддержку арендаторов и собственников, а также на улучшение условий для развития строительной отрасли.  👉Знакомлю вас с ними.  Не забудьте сохранить пост и поделится им с друзьями и близкими.  📎Льготная ипотека С 1 апреля условия меняются сразу по 4 программам ( Льготной, Семейной, Сельской и Дальневосточной). Купить жильё на первичном и загородном рынках станет легче...

Рента. Часть 2.  В прошлом посте я рассказывала о том, что такое рента, и обещала продолжить эту тему.  👉 Сегодня пообщаемся о том, кто может быть участником договора ренты и как правильно оформить сделки. 📌Для подписания договора ренты лицо, передающее имущество, должно быть дееспособным. Для подстраховки стоит взять справку из неврологического диспансера о том, что человек здоров. В качестве получателя имущества может выступать как отдельное лицо, так и организация, если она официально оказывает рентные услуги...

Договор ренты и особенности его заключения Вначале разберём понятия. Рента – это платежи, которые вносятся с определенной периодичностью лицу, передавшему своё имущество в собственность плательщика. Оплата ренты может осуществляться не только в денежном выражении. За имущество также можно оказывать услуги, выполнять работы, предоставлять уход и содержание. Форма выбирается участниками договора. Важно☝ Если имущество, являющееся объектом ренты, было продано или подарено, то новый владелец в таком случае продолжает оплачивать ренту...

Хитрые схемы с эскроу хотят запретить Законопроект, который заставит застройщиков использовать только прозрачные схемы работы, уже направлен в Госдуму.  Он призван запретить застройщикам продавать недвижимость через подставных лиц и не дать использовать эскроу-счета. ❓Как работают нелегальные схемы? Застройщик заключает ДДУ не напрямую с обычным гражданам, а с аффилированным лицам. В их роли могут выступать компании и ИП.  Первая схема:  👉После ввода дома в эксплуатацию застройщик, чтобы получить деньги с эскроу, регистрирует первый ДДУ...

Какое жильё будет считаться единственным?  Этот вопрос задают люди, желающие получить освобождение от уплаты налога на основании минимального срока владения недвижимостью.  Чаще всего спрашивают про квартиры, купленные в браке, ведь в таком случае не всё понятно интуитивно.  Рассказываю и показываю на примерах 👉 📎Случаи, когда жильё точно не будет считаться единственным.  ✅Если пара покупала недвижимость в долевую собственность и у кого-то из супругов есть жильё, купленное до брака. В таком случае у одного из них квартира будет единственным жильём, у второго нет...