ПОЛЕЗНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

" Скованные одной цепью. Связанные одной целью" Точь-в-точь про альтернативные сделки, когда в продаже и покупке недвижимости присутствует несколько квартиры. Так называемая «цепочка». Молодая семья, в которой подрастает малыш и отвоевывает себе новое пространство, решила вынуждены для комфортной жизни вместо 1-комнатной, своей и такой уже уютной и обжитой, купить 2-комнатную. Что надо учитывать при организации сделок из цепочки квартир: (помимо необходимой проверки документов квартиры на юридическую чистоту) 1...

И снова о налогах. Это волнует не только продавцов недвижимости, но и грамотных покупателей. Срок владения жилой недвижимостью – от этой цифры зависит обязанность собственников платить налог с продажи своей недвижимости, иными словами надо ли вам платить налог от продажи недвижимости или нет. Тем, кто приобрел недвижимость до 2016 года, можно спать спокойно. У вас уже все сроки прошли... С 01.01.2016 года действуют новые правила. У кого-то 3 года, у кого-то 5 лет – является сроком владения, после которого налог платить уже точно не надо...

Я рада, что в риелторской деятельности постепенно наводится порядок. На государственном уровне приняли стандарты специалиста по операциям с недвижимостью. Согласно стандарту риэлтор может получить одну из трех категорий: «брокер», «эксперт» или «агент». Я надеюсь, что негативное мнение о риелторах канет в лету. И специалист по недвижимости – агент, эксперт, брокер – будет ассоциироваться с уважением, профессионализмом, позитивом и социальной ответственностью. Также как врач, юрист, педагог,...

Были у меня клиенты, семья. Очень хорошие приятные люди, любящие свою дочку. Они продавали свою однокомнатную и покупали двухкомнатную, дочка то подрастает, ей надо уже отдельную комнату. (Кстати, недавно позвонили и уже 3-комнатную присматривают))) Приходя к ним, я каждый раз поражалась, как же чисто, аккуратно, уютно в квартире, ничего лишнего и все вещи на своих местах! Денис и Анна, Вам привет! Ну да я не об этом хотела рассказать. Глава семейства очень тщательно выбирал новую квартиру. Он инженер, и на осмотр квартиры мы тратили минут 40, не меньше...

Брать или не брать ипотеку? Какую выбрать? Сколько стоит? Эти и другие вопросы наполняют головы многих россиян. В помощь вас ипотечные брокеры сравнили размер платежей и переплат по субсидированной ипотеке 6,5% и “стандартной" ипотеке 9,5% при сумме кредита 3 млн. рублей при различном сроке кредитования. СТАВКА 6,5% СРОК - ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ - ПЕРЕПЛАТА 5 ЛЕТ - 58,7т.р. - 522 т.р. 10 ЛЕТ - 34,1 т.р. - 1087 т...

Кредитные каникулы по #COVID19 регулируются Федеральным законом №106-ФЗ от 03.04.2020 «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельными законодательными актами Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа Воспользоваться кредитными каникулами можно если : 1. снижение дохода не менее чем на 30% по сравнению с прошлым годом. 2. соответствие лимиту размера кредита в 2 млн рублей (для Москвы не более 4,5 млн р...

В 1 квартале этого года прокатился «Бум» рефинансирования. Потом ставки повысились и бум пошел на спад. И вот сейчас, например, один известный банк предлагает рефинансирование под 8,5%. Неплохо для тех, кто платит больше. Есть еще люди, которые платят под 10% и 11%, и даже больше. Тем ни менее они спокойно могли бы снизить ипотечную нагрузку. Для кого рефинансирование будет выгодно? Прежде всего это будет актуально для тех, кто уже понимает, что «кредитные каникулы» его не спасут, потому что это лишь отсрочка и все равно придется платить, но позднее, а уровень доходов снизится...

Фотограф: Dima Valkov Если бы знать где упадешь, то подстелил бы соломинки - гласит народная мудрость. Вы хорошо работали, получали стабильную высокую (или не очень) зарплату, взяли ипотеку и купили квартиру, улучшили свои жилищные условия. ... #covid19 подкрался незаметно ... Стабильность исчезает как ежик в тумане. Если чувствуете, что дальше бремя ипотеки нести будет сложно, обратитесь в банк заранее. Подстелите себе соломинки. Коротко обозначу, что можно сделать? В этой статье я лишь...

Итак, продолжим разговор о причинах продажи квартиры. Начало смотрите в прошлой статье с таким же названием. Напомню зачем это знать? 1. Коротко: от причины продажи зависит «дорожная карта» продажи-покупки квартиры, сроки продажи, готовность собственников к сделке, юридическая чистота (безопасность) сделки, итоговая цена квартиры. 2. Простой покупатель всегда об этом спрашивает, чтобы оценить безопасность сделки. Никто ведь не хочет наткнутся на мошенников. Надо быть готовым ответить. Подготовить соответствующие документы, необходимые для проверки и совершения сделки...

Если квартира продается, значит на это есть причина. Очевидно. Однако не каждый продавец или покупатель задумывается, что за причиной кроется своя история, в которой полезно разобраться. Итак, зачем это знать? От причины продажи зависит «дорожная карта» продажи квартиры, сроки продажи, готовность собственников к сделке, юридическая чистота сделки и, конечно, – итоговая цена квартиры. Я расскажу об основных 7 причинах продажи. Бывают индивидуальные случаи. Например, я в практике встречала такую ситуацию...