Все о первичной недвижимости

Покупатель/арендатор—главный субъект рынка недвижимости. В качестве покупателя или арендатора может выступать физическое, юридическое лицо или орган государственного управления, имеющий право на данную операцию по закону. Продавец/арендодатель—это любое юридическое или физическое лицо, имеющее право собственности на объект недвижимости. В качестве продавца может выступать государство в лице специализированных органов управления собственностью. Девелопер—это юридическое лицо, которое занимается освоением территории , созданием и развитием объектов недвижимости...

Локация Эконом: за чертой КАД/МКАД, Ленинградской области/Московской области Комфорт: городская черта, в пределах КАД/МКАД Премиум: исторический центр города, элитные загородные направления. Санкт-Петербург: Курортный район, Московский район, Приморский район Москва: Хамовники, Тверской, Арбат, Пресненский, Якиманка, Замоскворечье,Раменки, Дорогомилово, Таганский Архитектурный облик Эконом: типовой проект Комфорт: разнообразие архитектурных опций Премиум: авторский архитектурный проект Технология...

ПРАВДА Сложилось мнение, что для продажи апартаментов нужно согласие всех дольщиков. Это не так, с юридической точки зрения, апартаменты продать не сложнее, чем квартиру. Так же как и квартиры, апартаменты продаются растут в цене за счёт удобного расположения, развитой инфраструктуры и оригинальной архитектуры—всё это обеспечивает им высокую ликвидность...

МИФ Апартаменты невозможно приобрести по 214—ФЗ. Правда Данный миф не правда. 216-й закон в равной степени касается участников долевого строительства как жилых так не жилых помещений или иных строений. Проще говоря, строения в новостройках продаются по 214—ФЗ, и права дольщиков при покупке апартаментов защищены законом так же, как права покупателей квартир. 214—ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных...

МИФ Приобрести апартаменты невозможно с привлечением ипотечного кредита. ПРАВДА Это абсолютный миф! Условия практически не отличаются от стандартных: процентная ставка колеблется от 7,3% до 13,75% , в зависимости от срока и размера первоначального взноса...

МИФ Большие коммунальные платежи. ПРАВДА Да, они выше по сравнению с квартирами, но только на 18%. Коммунальные платежи на квартиры-студии: Коммунальные платежи на 1-комнатные апартаменты: ...

МИФ Высокие налоги на апартаменты ПРАВДА Да налог выше, но облагаемая база ниже. Налогооблагаемая база рассчитывается из кадастровой стоимости недвижимости, которая у апартаментов ниже чем у квартир. На практике это означает, что разница между налогом на квартиру и апартаменты с одинаковой площади незначительна...

Миф В апартаментах невозможно прописаться и пользоваться всеми социальными правами. Правда Уже несколько лет прописка в стране отменена и заменена на регистрацию. Регистрация бывает постоянной и временной—сроком на 5 лет, и по закону в апартаментах возможна временная регистрация...