Диванный риэлтор

Пост в котором немного статистики. Сейчас понизили ипотечные ставки на новостройки. Разумеется большинство покупателей, начнёт рассматривать именно новое жилье, но и на вторичку разумеется, всегда будет спрос. Просто именно сейчас предложение по  новостройкам выглядят симпатичнее вторички. Цены на новостройки снизились почти на полтора процента, по данным портала DomostroyNN. В среднем, цена за квадратный метр в новостройках в апреле составила 77 893 рубля, а в марте было 79 006 рублей за квадратный метр...

Сегодня расскажу вам о реальной ситуации, которую год назад решил мой коллега. Мы всем офисом помогали ему, подсказывали и решали что и как лучше сделать. ⠀ Классический случай продажи квартиры - это переезд в более просторную квартиру, в связи с увеличением состава семьи. Обычно это полная семья, где оба родителя работают. Появились дети или уже выросли разнополые дети и в одной комнате их не поселить, поэтому ищут жилье минимум на одну комнату больше.⠀ Ситуация, о которой хочу рассказать, скорее...

На данный момент аудитория моего канала составляет всего сорок два человека, а уникальных дочитываний у каждой статьи ноль, кроме двух, где их почти двести. Все это я выяснил благодаря статистики Яндекс Дзен. ⠀ Я не унываю, и прекрасно понимаю, что придут времена и мой канал кого-то заинтересует, да и я научусь писать интересно. Пока все в процессе. ⠀ По большей части этой статьёй хочу напомнить больше себе, зачем именно я завёл этот канал. Он был создан с целью поделиться с людьми уже накопленными знаниями и подчерпнуть полезное у аудитории...

Сегодня хочу немного отойти от темы недвижимости и поговорить о привычках. В наше время, в наших условиях, точнее в которые нас поставили, полезные привычки не дали нам зачахнуть. Они наоборот дали многим вдохнуть энергии и потенциала в жизни. Почему то именно об этом хочется пообщаться. Мой канал, или можно сказать блог, называется диванный риэлтор. Название не спроста именно такое. Если абсалютно честно посмотреть на свою жизнь и не приписывать себе каких либо регалий - то я ленивая Жопа, которая...

Переодически возникает вопрос у покупателей, можно ли что-то купить за один миллион? Такой вопрос чаще всего возникает у клиентов, которые разменивают свои квартиры с родственниками. ⠀ Скажу сразу - да. Но не стройте большие надежды. Недвижимость за миллион не похожа на недвижимость за два и более миллиона. ⠀ В такой диапазон попадают комнаты в коммуналках, народная стройка, убитые частные дома на окраинах и студии в новостройке на этапе котлована. Почти на 100% это будет окраина города или что-то прилегающие к городу...

Продолжение темы "Зачем нужен риэлтер". Приведу прям наверное список аргументов в пользу работы со мной или моими коллегами из нашего агентства. Как я уже писал ранее, работаю я в федеральной сети агентств по недвижимости СмениКвартиру.ру. Работа с нами имеет массу преимуществ, в отличии от сотрудничества с частниками или мелкими агентствами. Первым разберём защиту физическую, такое случается крайне редко но имеет место быть к сожалению. Клиенты приходят пьяные или не в адекватном состоянии. Риэлтор при встрече видя их состоянии просто не продолжает просмотр, не пуская их даже в квартиру...

Вопрос не сложный, но я отвечу на него развёрнуто, объясню свою позицию и приведу доводы. ⠀ Работаю в сети агентств по недвижимости СмениКвартиру.ру в Нижнем Новгороде. Само агентство федеральное, на данный момент представлено в одиннадцати городах России, уже открыто более двух ста офисов и имеет очень большие планы по развитию. Более подробно о нем можно почитать на сайте https://smenikvarti.ru/ ⠀ Почему выбрал именно это агентство? Тут тоже все просто - попал чисто случайно, а вот остался когда, узнал что оно из себя представляет и куда стремиться...

Не для кого ни секрет, что рынок недвижимости очень плавающий. По покупательской способности можно провести параллель с рынком автомобилей, большинство риэлторов как раз и монеторят рынок автомобилей, чтобы понять как поведёт себя рынок недвижимости. Можно спорить со мной, можно соглашаться, но это факт. Если у людей появляются деньги и хоть какая-то уверенность в завтрашнем дне - они идут покупать машины и жильё. А поскольку покупательский вход цен на рынок автомобилей ниже, значит и туда потекут основные вливания...

Хочу рассказать зачем все же нужен риэлтер, есть ли в нем вообще необходимость и как его лучше найти. ⠀ Данная статья будет полезна не только тем кто решил что-то купить или продать, но и уже опытным риэлтерам. Каждый найдёт для себя полезное. Риэлтеры подчерпнут ещё довыдов в копилку или просто их повторят, а клиенты окончательно убедяться в том, что специалист действительно необходим. ⠀ Боюсь, что в одну статью не умещусь, поэтому скорее всего будет несколько таких статей. Начнём стразу с основного...

Хочу рассказать о классических ошибках собственников жилья, которые решили продать свою недвижимость самостоятельно. Эта статья будет полезна для всех, и клиентам, и риэлтерам, и просто тем кто забрёл на эту статью. Существует пять классических ошибок собственников. Их может быть и больше, но есть пять, так сказать, базовых. А теперь о каждой поподробнее 1) Завышенная стоимость это вообще классика. Откройте любое объявление собственника и увидите что цена велика и предложение поторговаться встречается в штыки и с обидами...

Всем доброго время суток! Как принято, на всех каналах и блогах, первая статья должна быть обо мне, а иначе говоря - рассказать о себе. Мне 26 лет и я очень разносторонний человек. Очень многим увлекаюсь и работаю во многих направлениях. По образованию я Технолог Машиностроения, по жизни я повар с небольшим личным делом по доставке обедов и тому подобного, а самое главное я настоящий риэлтор. Когда-то я работал на заводе по специальности, но вся моя жизнь все же была связана с кухней, и ровно через год я уволился...