Блог инженера строителя

Экспертиза промышленной безопасности заключается в определении соответствия опасного производственного объекта (здание, строение, оборудование) требованиям Закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ “О промышленной безопасности опасных производственных объектов”...

В основе экономики большинства современных стран находится промышленное производство. Уровень промышленности и эффективность производства определяется развитием научной сферы. Связующим звеном между научными достижениями и их внедрением в промышленное производство является инжиниринг...

Банковская гарантия – это обязательство банка возместить задолженность своего клиента перед заказчиком в случае нарушений условий договора строительного подряда. За предоставление гарантии банк взымает определенную плату с клиента. Банковская гарантия является одним из обязательных условий для заключения контракта с привлечением бюджетных средств. Например, Заказчик проводит тендер на изготовление и монтаж пластиковых окон. Так как окна это индивидуальные изделия, Подрядчики требуют аванс, покрывающий стоимость материалов...

Дорожная карта (Roadmap, роадмап) — основной документ, планирующий этапы реализации проекта, в котором отображены ключевые задачи и сроки исполнения. В основе успешного запуска любого проекта лежит стратегическое планирование. Инструмент, который отображает пункты плана в визуальном виде и есть дорожная карта. Основная задача состоит в том, чтобы в графическом виде передать процесс реализации проекта. Для строителей знакомо понятие календарный план-график выполнения работ, так вот, дорожная карта и есть одна из разновидностей такого планирования...

Земельный сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается между лицом, нуждающимся в использовании чужого участка, и собственником данного участка. Правовые взаимоотношения заинтересованных сторон регулируются Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации. Иначе понятие сервитут можно определить как официальное разрешение на использование части чужой земли для собственных нужд. Сервитут довольно частое явление. Нередко возникает необходимость подхода...

В переводе с английского fit out означает снаряжать, оснащать необходимым. В строительстве подобные услуги пришли на смену устаревшему понятию «под ключ». Кратко можно охарактеризовать, как комплекс услуг по созданию дизайн-проекта, подбору инженерного оборудования, выполнению строительно-монтажных работ и чистовой отделке. Термин fit-out применяют к объектам коммерческой недвижимости. В России формирование fit-out проектов строительства началось в 2000-х годах с приходом на рынок офисной недвижимости иностранных заказчиков...

Начальным этапом любого проекта или строительства является генеральный план и вертикальная планировка. Основной задачей вертикальной планировки местности является создание такого уклона поверхности, который обеспечит отвод дождевых и талых вод, создаст благоприятные и безопасные условия для движения пешеходов и транспорта, при этом будет соблюдать требования для прокладки подземных коммуникаций, а также будет соответствовать окружающему рельефу и существующим объектам строительства и благоустройства...

Для сохранения внешнего облика территорий и окружающего ландшафта, а также для регулирования строительных процессов применяются правила землепользования и застройки. Разработка данных правил проводится в следующих целях: - планировка территорий; - комплексное развитие территорий; - создание условий для эффективных видов инвестиций; - сохранение окружающей среды; - сохранение объектов культурного и исторического наследия; - соблюдение прав собственников земельных участков. В состав правил включены...

Нормативы градостроительного проектирования включают в себя: - расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспечения объектами городской инфраструктуры; - расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов городской инфраструктуры; - обоснование расчетных показателей; - правила применения расчетных показателей. Основная функция нормативов заключается в выражении качественных и количественных параметров объектов капитального строительства и территориальных...

В зависимости от уровня органа исполнительной власти в документах территориального планирования отражаются различные аспекты обустройства территорий. Новый проект разрабатывается с учетом утвержденных ранее документов вышестоящего уровня. Схемы территориального планирования Российской Федерации включают в себя транспортные сети федерального значения (автомобильные, железнодорожные, воздушные и водные), объекты обороны и безопасности, объекты энергетики, учебные заведения высшего образования, медицинские учреждения...

Основной целью территориального планирования является развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, учитывающее интересы граждан и муниципальных образований. Исходными данными для планирования территории принимается совокупность общественных, социальных, экономических, экологических факторов, а также прочих обстоятельств, оказывающих влияние на территорию. Результатом планирования является устойчивое развитие территорий. Документы территориального планирования, как и органы власти, имеют различный уровень – государственные, субъектные и муниципалитетные...

Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (далее - сметная стоимость строительства) - сумма денежных средств, необходимая для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия. Сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации,...