Гульнара REAL ESTATE

Сегодня я хочу рассказать о том, что решила попробовать новый для меня вариант инвестирования. Итак, я уже написала, что продала квартиру, об этом можно прочитать здесь. Теперь же мне необходимо было найти вариант для дальнейшего инвестирования. Вариант покупки для личного пользования я пока не рассматриваю, так как моя цель - увеличение личного капитала. Для того, чтобы реализовать свой план, я регулярно отслеживаю новые объявления на сайтах недвижимости. Если честно, то стараюсь не связываться с агентствами недвижимости, так как могу хорошо сторговаться без их участия...

В сегодняшней статье мне хотелось бы рассказать, что происходит с рынком недвижимости. Если честно я, как и многие, думала, что сейчас не будет продаж, рынок будет стоять, но к моему удивлению, всё как раз наоборот. Сначала я выложила на сайт свои две квартиры (об этом можно прочитать здесь). Через 3 недели у меня появились покупатели и мы совершили сделку. В МФЦ было очень много людей, и в основном совершались сделки купли-продажи. Я была довольна, так как все прошло удачно. Вторую квартиру я уже...

Режим самоизоляции отменили для большинства населения, начался период рабочих будней и сейчас крайне тяжело выходить в прежний режим. Находясь на самоизоляции у меня получилось найти занятие, которое приносит мне удовольствие. Это недвижимость. При чем нет конкретной специализации ведь я хочу попробовать разные варианты. С чего же начался мой путь. 3. Начала вести свой блог на Яндекс.Дзен, где пишу свои успешные действия по недвижимости. 4. Читаю книги, которые очень мотивируют. Список книг я привела в статье тут...

Сегодня мне хотелось бы напомнить, что налоги с недвижимости необходимо платить, а вот как это сделать наиболее экономически выгодно, я расскажу сегодня. Итак, у вас есть недвижимость, которую вы сдаете в аренду. Конечно, большинство не платят совсем, но это подразумевает отсутствие договоров или боязнь, что соседи могут рассказать "кому следует"...

Сегодня я хочу рассказать что делать, если вы хотите зарабатывать, но не знаете с чего начать. Я начинала с интуиции. У меня многие вещи получились, но только из-ха того, что было развито внутреннее чутье. И все же я бы не рекомендовала этот вариант. Тогда что же делать. Во-первых изучите ролики в интернете. Конечно, много кто публикуется, но попробуйте найти наиболее авторитетного автора. Во-вторых, прочитайте книги по финансам, чтобы понимать как работают финансовые потоки. Я напишу несколько книг,...

У моей знакомой была проблема с продажей двухкомнатной квартиры в старом доме в центре города. Квартира им досталась в ужасном состоянии, туалет был в квартире, а вот ванна находилась в кухонной зоне. Никакого ремонта там не было, единственный плюс этой квартиры, что она очень дешево досталась моей знакомой, и расположена она была в самом центре города на третьем этаже трехэтажного дома с большими окнами. Сын моей знакомой на все руки мастер, он то и начал наводить порядок. Он вывез весь мусор, приобрел...

Сегодня я хочу рассказать об опыте инвестирования квартиры посуточно. Я уже писала, что продала квартиру и теперь планирую приобрести квартиру для сдачи в посуточную аренду. Объект я выбрала самый маленький, который сдался в этом году. Сама квартира стоила 1850 000 рублей. Сейчас идет расчет ремонта. Сумму, которую мы заложили это 120 000 рублей. Во-первых, площадь квартиры всего 24,8 м2. Во-вторых, стены достаточно ровные и на отделку уйдет немного строй материалов. Длительность ремонта составляет 1 месяц...

Сегодня я хочу рассказать о том, как можно вложиться в недвижимость без денег. Существует несколько вариантов. Вот они: Вот такие способы есть для того, чтобы приобрести недвижимость. Я в свою очередь взяла сначала рассрочку у застройщика, первый платеж оплатила своими деньгами,...

Сегодня я хочу обсудить тему инвестирования в недвижимость, но с точки зрения того, что выгоднее сдавать или вкладывать в новостройку. Я пробовала оба варианта и сейчас подробно опишу, что выгоднее. Забегая наперед скажу, что сдавать посуточно мне было неудобно, так как я работала в другом городе и заниматься этим сама бы не смогла. В октябре 2017 я приобрела квартиру-студию на завершающемся этапе строительства за 2 128 000 рублей. Квартира должна была сдаваться уже в чистовой отделке. Через 4 месяца я получила ключи, завезла мебель и выставила объявление о сдачи в аренду...

Сколько бы мы не говорили об инвестициях, то ключевым моментом будет сделать это как можно раньше. У меня получилось начать инвестировать в тот момент, когда мне было 20 лет. В этом возрасте еще можно было жить с родителями и иметь небольшие расходы. Для этого мне пришлось разменять нашу общую с мамой квартиру, в которой мы жили вместе и сделать из нее две. Как я смогла это сделать я писала здесь. После этого я смогла сдавать свою квартиру, и получать с этого небольшой доход. Если у вас нет возможности разменять квартиру и нет стартового капитала, то однозначно надо откладывать сколько можете...

Я уже писала, что за месяц я так и не смогла продать квартиру здесь. Но это был только один объект. Неделей позже я выложила на сайт вторую свою квартиру. Дом еще только строится и сдается в IV квартале 2020. Сама квартира 25 м2, но сдается сразу в чистовой отделке с дизайнерским ремонтом. Так что продажа должна была быть по переуступке ДДУ. Сначала я выложила объявление на моем любимом сайте AVITO. Заплатила 299 рублей. После я разместила на Юла.Недвижимость. Но там нужно было платить за размещение, поэтому я не стала публиковать объявление...

О том, как я начала продавать квартиру во время коронавируса я писала здесь. И вот сейчас хочу рассказать, чем все дело закончилось. Я продавала свою двухкомнатную квартиру еще в строящемся доме, который должны сдать во II квартале 2020. Начну с объявлений на досках объявлений. Самая популярная доска объявлений AVITO.Объявление провисело ровно месяц и за это время набрало 990 просмотров. Примерно 15 дней назад я применила услугу поднять в поиске, и два раза мое объявление снова поднимали. И пришлось снизить цену на 80 000 рублей...