#ЯДОМОЙ

Сельская ипотека с пониженной ставкой от 2,7% продолжает шагать по стране, набирая обороты. Ленинградская область – не исключение, количество обращений от потенциальных заемщиков здесь велико. Застройщики и эксперты объясняли это высоким потенциалом и большой популярностью прилегающих к Петербургу территорий. Мы также писали об этом – квартиры во многих жилых комплексах в непосредственной близости к городу покупались по «сельской» ипотеке, хотя и представляли собой обычные многоэтажки – в качестве локаций наиболее популярны Бугры, Новоселье, Янино и Новодевяткино...

Гости Петербурга часто удивляются – откуда в городе, совсем недалеко от центра, появились гигантские полуживые промышленные территории? Почему именно заводы и фабрики, а не особняки, окруженные садами, со спусками к воде? Что будет с этими территориями в будущем? Это сегодня девелоперы, оценивая локацию, обращают внимание на близость к воде, центру, используют историческую составляющую территории для «раскрутки» проекта и делают все для того, чтобы ее «оживить». Такова логика современного девелопмента...

В паре минутах езды от Невского проспекта, недалеко от Александро-Невской Лавры, располагается комплекс мукомольного комбината «Невская мельница» - он окончательно сформировался в двадцатые годы прошлого столетия и является памятником конструктивизма. Территория производственного предприятия желанна для девелоперов, и вот почему. Во-первых, элеватор и административные здания завода занимают немаленькую площадь – 9 гектаров. Управление заводом еще в прошлом году сообщало о желании покинуть площадку, сообщая, что развивать предприятие в этой локации невозможно...

Минстрой России составил список обязательных элементов отделки и интерьера для жилья в новостройках. Список, в котором можно найти даже кухонный шкафчик для мойки, может стать государственным стандартом. Компаниям предстоит создать несколько вариантов типовой отделки. Попробуем разобраться, что предлагается. Впрочем, для многих строительный компаний, работающих в Москве и Петербурге, этот вопрос давно не является проблемой - они уже даже не предлагают квартиры без отделки в своих проектах, так...

Правительством России - для поддержки строительной отрасли в период экономического кризиса, вызванного пандемией COVID, была утверждена программа льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых. Программа уже запущена, а срок ее действия утвержден – до 1 ноября текущего года. Стало известно, что глава партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов готовит предложение о продлении данной программы до конца следующего года – оно будет направлено в Центральный Банк Российской Федерации и Правительство. Господин...

Крупные города России столкнулись с падением цен на «вторичном» рынке недвижимости еще в середине марта. Сегодня, - в середине мая, можно с уверенностью сказать, что снижение продолжается. Однако не все так плохо, как казалось еще несколько недель назад. Еженедельное снижение по России, объявленное ТАСС со ссылкой на компанию «Этажи», составляет 0,01- 0,02%. При этом оцениваются цена предложения и фактическая цена продажи. Самое сильное снижение почувствовал рынок в Омске и Перми – здесь разница составила 4,5%...

Всем уже известно, что на фоне рецессии заметно снизилась арендная стоимость жилья во многих городах. Эксперты говорят о снижении стоимости не менее, чем на 20-30%. Мы уже выяснили, что многие объекты в городе на Неве «подешевели» почти вдвое. Сегодня попробуем найти однокомнатную квартиру в Москве (смотрим также ближайшие локации за МКАД). Обязательное условие – пешая доступность метро, уложиться попытаемся в 19 000 рублей. Обращаем внимание, что многие лоты выставлены с условием изменения цены после карантина...

Реконструкцию кварталов, пришедших в упадок, называют джентрификацией. Неблагополучные районы благоустраивают, используя последние достижения в урбанистике. Как следствие, цена на недвижимость вместе с арендными ставками растет. По такому сценарию развиваются многие города мира – и, пожалуй, это основной способ развития «депрессивных» территорий. В Санкт-Петербурге мест, которые требуют переосмысления, много – один только «серый пояс» промышленных зон чего стоит. К «депрессивным» районам многие относят и некоторые участки исторического района Щемиловка (станция метро «Ломоносовская»)...

В России стартует программа выкупа у застройщика нереализованного жилья, направленная на поддержку строительной сферы – этот шаг особенно важен сейчас, когда экономический кризис, вызванный пандемией, ослабил многих игроков рынка. Кто платит? Оператором, реализующим программу, станет государственная компания «ДОМ.РФ». Программа выкупа будет реализована благодаря гарантиям Министерства финансов, объем которых составит 50 миллиардов рублей. Еще 100 миллиардов компания должна привлечь за счет собственных средств...

Санкт-Петербург продолжает расти. Девелоперам пока еще удается находить новые участки для строительства своих объектов, но все мы понимаем, что земельный фонд имеет ограничения. Мы продолжаем изучать карту Петербурга и искать новые локации для жилой застройки. Еще в минувшем году представители разных застройщиков заявляли, что рассматривают в качестве новых площадок городские острова, максимально приближенные к центру – Ново-Адмиралтейский, Матисов, Серный и Петровский. Ново-Адмиралтейский остров...

Пандемия и экономический кризис, развивающийся на ее фоне, повлияли на арендные ставки, существенно их снизив. Эксперты говорят о падении ставок в центральной части города на 20-30%, а на окраинах – почти вдвое. Мы решили узнать, за какую минимальную цену можно снять однокомнатную квартиру или студию возле метро - в Петербурге или ближайшей области, и можно ли уложиться в 15 000 рублей. Первым делом посмотрели объекты в пешей доступности от метро «Девяткино», в Мурино (для тех, кто не знает, это город Ленинградской области, и о нем у нас есть специальный пост)...

Кризис на фоне пандемии повлиял на каждого из нас - с этим утверждением вряд ли кто-то поспорит. Специалисты по недвижимости прогнозируют существенные изменения на рынке найма жилья в самое ближайшее время, но мы не будем говорить о прогнозах в этой статье. Мы просто побеседовали с тремя квартиросъемщиками-одиночками из Петербурга о том, как изменились их «арендные» отношения с собственниками жилья с момента введения режима самоизоляции. Наш первый собеседник – Александр, су-шеф, 27 лет. Снимает комнату в центре, в районе Собора Феодоровской иконы Божией матери...