Жизнь в Москве

В СМИ постоянно мелькают статьи о том, как будет происходить индексация пенсий в 2020 году работающим и неработающим пенсионерам. Что-нибудь да им и подкинут. Безусловно, многим пенсионерам живется сейчас нелегко и некоторые с трудом сводят концы с концами, особенно в регионах. Но у пенсионеров хотя бы есть пенсия. Скажем, в Москве большинство получает по 19,5 т.р. ,а те, кому за 80 получают около 26 тысяч. Плюс разные льготы,...

С момента распада союза до проблемного 2020 г., самым серьезным кризисом был кризис 1998 г. Его помнят многие. 17 августа 1998 г. произошел дефолт государства по ГКО (Государственные краткосрочные облигации), доллар вырос в разы. Цена на нефть была 11$. На рынке аренды жилья это отразилось следующим образом: сперва все в ужасе смотрели, не желая снижать цены (средняя цена на 1-ку тогда была 250$), а уже в начале 1999 года, такую же квартиру можно было снять за 120$, некоторые умудрялись даже за 100$ выторговать)...

Еще буквально несколько лет назад наши государственные мужи с пеной у рта обещали - пенсионный возраст подыматься не будет. Но как часто бывает в РФ, также неожиданно, без больших обсуждений и скоропалительно было принято совсем противоположное решение- повысить возраст на 5 лет. Возможно, если и была необходимость в таком решении, то его нужно было вводить очень и очень плавно, ведь Россия богатейшая страна мира, хотя бы по природным ресурсам и это подтверждается достаточно большим числом долларовых миллиардеров (7 место в мире, но, к сожалению,не по уровню жизни!)...

Один из моих друзей Серега достаточно рано отошел от дел. Требовалось серьезно заняться состоянием здоровья.Был 2012 год, кругом все застраивалось и дома росли как грибы. Поэтому жизнь в Химках, (25 метров за МКАД), его перестала устраивать из-за экологии и шума. Вот и решил он впервые в жизни сдать свою 1-ку, а сам надумал перебраться в дальнее Подмосковье. Свою квартиру в панельном доме 1995 г., 4 этаж, обновил самостоятельно(получился почти что евроремонт), купил недостающую новую бытовую технику...

В одной из статей на моем канале <Аренда жилья в Москве. Понижать или " до свидания"?> я, в том числе исходя из собственного опыта, попытался дать ценные советы владельцам жилья в период нестабильной и практически форс-мажорной ситуации. Также, в Дзене и в СМИ(малых и крупных) все чаще и чаще начинают появляться посты(статьи)на подобную тему. Многие авторы излагают вполне грамотные и обоснованные мысли и суждения на счет неожиданно возникшей кризисной жизненной обстановки. Люди теряют работу,...

Продолжение(начало читайте в части 1 и 2 моего канала) Итак мы подошли к самому интересному-расходам. Но прежде, немного расскажу о тете Рае со слов моего друга Дмитрия, снимающего у нее комнату. Бабушке 90+ лет, труженик тыла, в здравом рассудке, по дому все практически делает самостоятельно,одним словом находится в хорошей форме для такого возраста. Не отстает от нее ее двоюродная сестра тетя Зоя 85+ лет. ...

Так что же лучше золото или недвижимость для долгосрочных инвестиций? Рассмотрим период с апреля 2003г. по апрель 2020г. Берем 2003г., т.к. именно с этого года банки начали активно выдавать ипотеку. Возьмем стартовый капитал в 50тыс. $ -примерно столько стоила покупка 1-к квартиры в Москве(район Митино) в начале нового века и сравним с покупкой на ту же сумму инвестиционных золотых монет(не облагаются налогом на рост стоимости при владении более 3лет). ...

Опять,как всегда,кризис подкрался незаметно. И сразу у многих возникла куча проблем. Большинство отправлено на самоизоляцию, многих отпустили в отпуск без содержания, многих уволили, а те кто остался, скорее всего недосчитались большей части своей зарплаты. Дежавю, не правда ли? И естественно, начались проблемы на рынке аренды(и не только). Квартиранты потихоньку стали требовать снижения цены на аренду, а хозяева в замешательстве: опускать ее или нет...

Продолжение ( начало читайте в Части 1 моего канала) Так сколько же получают наши замечательные одинокие бабульки пенсионерки, какие имеют льготы и на что тратят? Возьмем, к примеру тетю Раю. Около 25 тысяч рублей пенсия ( 19500 - основная часть: полагается москвичам, суммарно прожившим в столице 10 и более лет по постоянной регистрации, плюс 5600 доплата за возраст).Разовые выплаты, такие как 4000 рублей на время домашней изоляции, в расчет брать не будем. Хотя иногда они бывают существенными...

Скажу сразу, что с глубоким уважением отношусь к нашему старшему поколению, нашим отцам, матерям, дедушкам и бабушкам. Мой друг Дмитрий уже много лет снимает комнату в двухкомнатной квартире ( до метро 10 минут пешком) у одинокой пенсионерки тети Раи. Бабушке 90+ лет, труженик тыла, вполне адекватная, неплохая старушка. Регулярно, в один из выходных, к ней приезжает ее двоюродная сестра тетя Зоя 85+ лет. Бабуля живет в другом конце Москвы, тоже в двухкомнатной квартире и тоже сдает комнату квартиранту...

Помню в середине 90-х годов однокомнатную квартиру эконом класса в Москве можно было снять за 180- 250 $ ( 180 за "бабушкину" квартиру и 250 за жилье поновее). Купить же однушку, например, в районе Митино можно было за 34-39 тыс. $. Ипотеку тогда банки не давали ввиду отсутствия соответствующего законодательства. Могу с большой степенью вероятности утверждать, что цены после событий 2020 года будут идти в направлении этих показателей. Текущая ситуация и низкие котировки на нефть сделают свое дело...