Ассоциация экспертов недвижимости

АК Лучезарный Как правило, первое куда обращаются люди, чтобы посмотреть предложения по недвижимости Сочи, это конечно же популярные площадкам Авито и Циан, но в нашем городе они не работают в отличии от других регионов России...

Зная рынок Сочи, ответственно можем заявить, что компания Неометрия задала новые стандарты качества недвижимости Сочи. Помимо своего расположения вблизи Олимпийского парка они выделяются качеством и скоростью строительства. Ощущения, что все у них продумано до мелочей. И это не реклама, а констатация факта, т.к. очень приятно когда у партнеров сходятся ценности. Этот комплекс идеально подходит как для семей с детьми, так и для старшего поколения, вокруг комплекса будет ухоженная территория, детские...

Живя в Сочи не первый год я до сих пор не увидела и половину интересных мест🤪 ⠀ Сегодня я расскажу про Солохаул Парк. Это волшебное место с видом на горы🏞 и чайные плантации находится в стороне Дагомыса. ⠀ Здесь можно найти развлечения на любой вкус и возраст: троллейные парки🚎, зиплайн, рафтинг, катание на БТР и отдельная любовь - это полёты на воздушном шаре❤ ⠀ Это не реклама, а моя рекомендация к посещению. Дорога не простая, но однозначно она того стоит. ⠀ 💫Давайте запустим вместе с этим воздушным шаром все наши мечты и желания...

Сегодня расскажем о стратегиях инвестирования в коммерческую недвижимость Сочи, какие есть варианты, окупаемость и сравним их на реальных цифрах. Начнем с того, что коммерческая недвижимость подразумевает нежилое помещение под аренду. Основной плюс это формирование пассивного дохода, хоть процент доходности относительно невысок, но и риски минимальны. У вас всегда есть ликвидный актив. Главное правильно выбрать такое помещение, чтобы оно не стало Вашим пассивом. В целом можно выделить 2 основные стратегии, которые приносят хорошую доходность: Давайте сравним на цифрах...

В большинстве регионов России мы привыкли искать объявления о продаже недвижимости на Авито или Циан, да там много объявлений риелторов, но квартира эта реальная и стоимость та же. В Сочи же эти площадки переполнены "фонарями" - местные риелторы выкладывают красивые фото квартиры по минимальной цене, чтобы собрать максимальное кол-во потенциальных клиентов. В чем смысл спросите Вы?! А в том, чтобы заполучить Ваш номер телефона и назначить встречу по приезду. Когда же Вы приедете эту квартиру конечно же продадут и повезут Вас по новым объектам, которые стоить будут уже на 1-2 миллиона дороже...

Основные документы, которые стоит проверить, чтобы избежать проблем: ⠀ ✅ Право собственности если это вторичное жильё / разрешение на строительство если новостройка, а также договор аренды земли либо право собственности ⠀ ✅ Заказать выписку на Отсутствие обременений как самой Недвижимости так и на земельный участок ⠀ ✅ Ознакомиться с ДКП ( договор купли продажи ) либо с ДДУ ( договор долевого участия) ⠀ ✅ Если переуступка по ДДУ - справка от застройщика,...

📌Апарты: это нежилое помещение, точнее сказать помещение для временного проживани. ⠀ ➖Минусы - Регистрация возможна по месту пребывания на срок до 5 лет (если это именно апартаментный комплекс - строение гостиничного типа); ⠀ - вычета при уплате налога на имущество нет и сама справка налога выше, но кадастровая стоимость апартаментов ниже, поэтому сумма налога на имущество сравнима с той, которая уплачивается за квартиру. ⠀ ➕Плюсы - как правило, на территории апартаментов есть инфраструктура:...

Многие меня спрашиваю про место, где снято это фото. И я решила рассказать об этом месте в рамках рубрики «Сочи. Интересные места»🤗 ⠀ Это чайные плантации Мацесты🌱 Всего в 20 минутах от центра находится такая красота 😍 ⠀ Это ещё один повод полюбить Сочи❤, т.к. таких живописных мест здесь огромное количество ⠀ Здесь можно не только пофотографироваться📷, но и продегустировать местный чай☕️ ⠀ Таких плантаций в Сочи 4 - в Солох-Ауле, Дагомысе, Мацесте и Хосте. ⠀ Чай в Сочи был завезён и не было особых предпосылок к его распространению, так как в горах достаточно прохладно...

На Макаренко мы переехали около 4 месяцев назад, потому что стали искать квартиру побольше. Если кратко, то этот район идеально подходит для жизни в Сочи, если Вам не принципиально жить в 5 минутах от моря. Здесь есть все необходимое для жизни, но вот жилой фонд достаточно старый в большей степени. А вот стоимость за м2 порадует относительно центра.⠀ ⠀ Я сама живу в этом районе и мне очень комфортно тут жить в плане семьи👨‍👩‍👦...

Удаленная сделка с недвижимостью Если вы запланировали покупку недвижимости в Сочи, но приехать возможности нет, Не откладывайте на завтра то, что можно сделать сегодня. Наша команда готова провести для вас удаленную сделку...

Сочи - это не регионы и сравнивать его со всей Россией не верно. В период кризиса цена на недвижимость в Сочи не падает, а даже наоборот, вырастает. Если говорить о целевой аудитории, квартиру в Сочи покупают люди с достатком выше среднего. В 75% случаях – это предприниматели. Сочи - туристический город и здесь всегда будет жить суточный бизнес. Это город, в который правительство России продолжает вкладывать миллиарды, расширяя ПГТ Сириус. В Сочи за 2019 год выдали 4 разрешения на строительство многоквартирных домов...

Наша команда подготовила несколько рекомендация для тех, кто планирует переезжать в солнечный Сочи. Поэтому, давайте обсудим основные моменты: 1. Стоит ли сразу покупать квартиру? Если нет пассивного дохода и квартира в вашем городе не сможет перекрыть арендные платежи в Сочи (а они здесь от 20 до 60 тыс руб в среднем), то лучше сразу рассмотреть приобретение квартиры в собственность. Тем более сейчас можно приобрести квартиру в ипотеку с гос поддержкой под 6% годовых. Инвесторам мы советуем выгодно вкладываться, при этом жить в арендуемом жилье...