ЛОГИКА В НЕДВИЖИМОСТИ

ЖК бизнес-класса «Soul» от девелопера «Forma».

г. Москва, САО, район Аэропорт, ул. Часовая Место, на котором уже началось новое строительство относится к бывшей территории завода «Радий». Это название никак не связано с радиацией, а происходит от слова радио. Завод когда-то производил радиооборудование и радиостанции. Бывшая промзона вплотную примыкает к уже давно сложившейся жилой застройке района Аэропорт, поэтому новый ЖК очень хорошо впишется в городскую «ткань». Район Аэропорт очень уютный и компактный. Всего 3 станции метро зеленой ветки: «Сокол», «Аэропорт», «Динамо», которые являются памятниками архитектуры...

2 года назад

Дом «Логос» - дом с денежной энергией. Апартаменты «Logos» на м.Тульская

Место. Дом Логос — это дом апартаментов, который расположился на Подольском шоссе в исторической части Даниловского района. И когда я говорю об истории, я говорю о самых первых временах за долго до Ивана Грозного. Князь Даниил Московский, памятник которому украшает маленький скверик Серпуховской заставы был отправлен сюда своим отцом Александром Невским на княжение. Москва тогда совсем не имела никакого влияния. Князь Даниил основал неподалеку в 1280 году Данилевский монастырь, который есть и поныне...

2 года назад

ЖК Архитектор ФСК ЮЗАО м. Калужская Плановый ввод: 4 квартал 2023 г. Всего квартир: 1421 шт. Общая площадь квартир: 99 650 кв.м. Ср.площадь квартир: 70 кв.м. 1к – 396 шт. (ср.площадь 44 кв.м) - 28% 2к - 522 шт. (ср.площадь 63 кв.м) – 37% 3к – 386 шт. (ср.площадь 94 кв.м) – 27% 4к – 117 шт. (ср.площадь 116 кв.м) – 8% Всего продано: 676 шт. - 48% Cр.площадь проданных квартир: 66 кв.м. Срок продажи: 28 месяцев Темп продаж 1,7% (24 шт. в мес.) Срок реализации с текущим темпом продаж 31 месяц (2 г.6 мес) ср. стоимость кв.м. 430 т.р, ср. стоимость сделки 28 млн.р. ВЫВОД. В проекте много больших 3к- 4к квартир – 35% от общего объема. Высокая средняя площадь квартир по сравнению с аналогичным показателем продаваемых квартир в Москве. В том числе и среди квартир бизнес-класса. Это безусловно увеличивает стоимость сделки и усложняет продажи. К моменту планового ввода ЖК при текущем темпе продаж в активе компании останется 475 квартир, что составляет более 30% от общего объема. Очень вероятно предоставление дополнительных скидок от застройщика.

2 года назад

Что это такое темп продаж новостройки? О чем он может сказать девелоперу и как помочь покупателю?

Темп продаж новостройки — это то количество квартир, которые застройщик продает в месяц в своем проекте. Темп продаж зависит от общего объема квартир в проекте и времени, отведенного на его продажу. В этих данных общее количество квартир неизменно и определено проектом, а вот время, за которое ЖК должен быть продан определяет девелопер. Считается, что срок продажи новостройки должен быть привязан к моменту его сдачи. И это правильно. Потому что с боем курантов карета превращается в тыкву, а новостройка...

215 читали · 3 года назад

Как отличить класс новостройки и от чего зависит комфорт?

Меня часто спрашивают, чем, скажем, комфорт-класс отличается от бизнес-класса. Ведь и правда, сегодня границы стираются. У всех высокие потолки и большие окна, у всех архитектура и закрытые дворы без машин, у всех дизайнерские лобби и ландшафт. Сегодня почти в каждом проекте можно встретить различные комбинации этих характеристик. По сути, сегодня класс жилья определяет сам застройщик и нередко для того, чтобы оправдать завышенную цену. Сегодня я расскажу о показателе, который зачастую имеет решающее значение для определения классности дома...

3 года назад