Елена Синицына

Всем привет! Давненько я не писала тут))) Сегодня пойдет речь о предпроектной оценке реализации проекта. Скажу сразу, это подходит для типовых объектов. Т.е. например объекты минкульта сразу пролетают мимо. Также нет расценок на демонтаж, но об этом позже. Итак. Как привыкли оценивать проект до начала проектирования? Конечно по объектам-аналогам! Также есть путь "нарисовать" объемы на коленке и как-то их расценить. Например, всем известная компания Смайнекс (она же бывшая Интеко) для оценки своих...

Всем привет! Сегодня поговорим об объеме доработки вручную при механизированной выемке грунта. Ибо это всегда предмет споров между сметчиками заказчика и подрядчика (про экспертизу не говорим, тк при прохождении экспертизы все объемы составляют и защищают проектировщики). На сегодняшний день есть документ СП 45.13330.2017 (Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87). таб. 6.3: Итак, мы видим предельное допустимое отклонение для сдачи работ...

Всем привет! Относительно недавно произошел у меня спор с проектировщиками подрядной конторы. Они утверждали, что можно сделать врезку стык в стык без сброса давления. Интернет утверждает обратное))) Я позвонила знакомым газовщикам (Акситех, вы всегда приходите на помощь в лице Олега К). Они подтвердили, что нельзя. Есть технология TDW (собственно врезка тройником). Есть врезка штуцером (на трубах низкого давления)...

Всем привет! Оповещаю, что изменились условия применения коэффициента стесненности "в застроенной части города" в базе ТСН (МГЭ). Напоминаю, что раньше надо было соблюсти 3 пункта из: - интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени; - разветвленной сети существующих подземных...

Всем читающим привет! Сегодня хочу обсудить стоимость дверных стальных противопожарных и не противопожарных блоков в смете по базе ТСН (МГЭ). При вызове материалов к расценке 3.9-74-1 (2) вылезают блоки с определенными характеристиками, размерами поштучно. Что же делать, если размеры не совпадают? Ладно, если они чуть меньше, а если значительно больше?... По цене поставщика маловероятно, что гос учреждение или экспертиза пропустят. Предлагаю залезть в сборник 1.7 "Металлические изделия" и настроить фильтр на "блок противопожарный"...

Всем привет! Сегодня поднимем тему ПНР для КЛ 0,4-35 кВ (кроме воздушных). Согласно ПУЭ 7 глава 1.8 раздел "Силовые кабельные линии" КЛ испытываются повышенным напряжением, измерением сопротивления изоляции (до 1 кВ), определением электрической рабочей емкости жил (для КЛ выше 20 кВ), проверка защиты от блуждающих токов, измерение сопротивления заземления. Если набирать все эти работы по сборнику 5.1, то получится довольно таки дешевая работ. Кстати, в техчасти усредненного сборника п...

Всем привет! Сегодня поговорим о коэффициенте К=1,05 к СМР вентиляции, который очень любят выкидывать заказчики при наличии в смете ПНР. Давайте разберемся с этим, не задвоение ли? ГОСТ 34060-2017 гласит о том, что есть индивидуальные испытания (состав работ см. п. 8.2) и комплексные (п. 8.3 указанного ГОСТа). Техчасть к ТСН-2001.5-3 п.п. 3.1-3.2 говорит о том, что расценки учитывают наладку систем на проектные расходы воздуха и комплексное опробование систем. Т.е. комплексные опробования в расценках ПНР вентиляции учтены...

Всем привет! Сегодня поговорим о возвратных суммах в сводном сметном расчете. В базах ФЕР/ТЕР возвратные суммы по новой методике в сводном сметном расчете не учитываются. В разъяснениях Минстроя РФ по применению Методики определения сметной стоимости строительства 421/пр от 04.08.2020г. говорится следующее: "Учет данных затрат предусмотрен законодательством (налоговым, бухгалтерским). Так как эти затраты не имеют никакого отношения к формированию сметной стоимости, они не предусмотрены этой Методикой. Их учет ведется в бухгалтерском учете. Решение о дальнейшем использовании данных материальных ресурсов принимает заказчик и отражает это в условиях контракта...

Сегодня хочу поднять очень специфическую тему МАФов (малые архитектурные формы) для экспертизы г Москва. Обычно эксперты в истерике черкают все МАФы по прайсу, пусть даже в базе их и нет. Хотя, надо признать, база на них вполне достойная по списку. Но совсем дешевая по цене. В итоге все сметчики изворачиваются как могут, подбирая больше по ценнику, чем по описанию. Тем более по описанию и назначению сложно подобрать применительно что-то на фигуру для лазания из веревок например. Да и стоит она в реальности космос...

Всем привет! Возник вопрос, как считать изыскания экологические для г Москва. Лично я всегда считала по СБЦ*0,59 (письмо МС-2-06 п.3.3). При этом есть еще "Сборник 11. Экологическое сопровождение объектов строительства и составление санитарно-экологического паспорта" из главы 5. При этом там все те же самые работы по экологическим изысканиям, обследованиям (измерение инсоляции, радиологическое обследование и т.д.). Открываем техчасть и читаем "Экологическое сопровождение объектов..." И сборник не включает полный список работ по изысканиям. Мало того, в техчасти написано, что лабораторные работы проводятся в помещениях объекта, те работы в полевых условиях не предусмотрены...

Сегодня поговорим про НДС в смете при упрощенке (т.е. контора работает без НДС). По логике, если фирма работает без НДС, то сумма в смете должна быть тоже без НДС (в лимитированных не ставим), а материалы (и оборудование) заносим просто не вычленяя НДС. Но не все так просто. Есть еще некоторые моменты, а именно: 1) эксплуатация механизмов. при использовании механизмов НДС включено в цену, как и в материалы (за минусом зп машиниста) 2) материалы в накладных и сметной прибыли (я так понимаю, это регулирует бухучет с его ПБУ). и составляют 17,12 и 15% соответственно от НР и СП...

Сегодня поговорим о работах по монтажу обогревающего кабеля для кровельных воронок и желобов. Лично я всегда брала из монтажного сборника №8 что-нибудь из "Сети проводок..." (тонкий кабель) "по стальным конструкциям". Но в какое-то недавнее дополнение (долго в кровлю не залезала, говорю честно) я обнаружила прямую расценку 3.12-48-1 "Устройство системы снеготаяния и антиобледенения кровли и водосточных желобов с применением электронагревательной ленты (укладка на кровлю)". Другой вопрос, что 3...