Arhislo

Уже видели рекламные баннеры это проекта вдоль Roška cesta? Объект Elipse c 64 квартирами располагается на берегу реки Любляница на востоке от центра города. Расположение достаточно хорошее - в непосредственной близости от центра города и рядом с холмом Головец. Строительные работы уже начались, почти все квартиры уже распроданы.

Каковы сроки получения разрешения на строительство? А хотите немного статистики? ZAPS недавно провел анкету среди архитекторов на тему сроков выдачи разрешений на строительство. Результаты весьма плачевны. По закону срок составляет два месяца с момента подачи полного пакета документации. По результатам анкеты выяснилось, что Управным Энотам необходимо в среднем 173 дня или чуть меньше чем 6 месяцев, чтобы выдать разрешение на строительство. Только 30% всех разрешений были выданы в установленные законом сроки, 15% разрешений были выданы по прошествии года с момента подачи полного пакета документации. Словения очень бюрократическая страна, государство пытается решить эту проблему путем дигитализация процесса подачи заявлений, вместо того чтобы упростить законы или, хотя бы, увеличить количество референтов, выдающих разрешения.

Я не понимаю, для кого делаются эти планировки. Однокомнатная квартира в строящемся объекте в Любляне (с каких пор студии стали однокомнатными?)  Заходишь сразу в кухню, куда вешать куртки и где снимать обувь непонятно, зато рядом полупустая ванная, угол которой можно было бы использовать под нишу для более менее нормальной прихожей.  Двухспальная кровать и диван (то есть потенциально 2 спальных места), но нет обеденного стола.... Трапезничать, видимо, придется стоя или сидя на кровать (есть подозрение, что конструкция в форме буквы L слева от кровати - это мини версия стола, но стульев я не вижу).  Кто-нибудь видит на планировке шкаф? Куда складывать вещи, сезонную одежду? Про пылесосы, гладильные доски и прочее я молчу. Как в этом можно комфортно жить? Столько пространство и такое нерациональное использование

Не знаю, смеяться или плакать. Наверное плакать от смеха. 3300 евро за м2 этой мышиной норки. Просторная (аж целых 19,5м2 ) и светлая (с единственным окошком под потолком, площадь которого не больше 1м2 ... но обратите внимание, ориентация на запад!) студия в подвале здания 19-го века, но ведь это центр Любляны, Поляны. Расположение, конечно, оправдывает сумасшедшие цены ... По мнению агентства недвижимости, «оно также очень подходит для инвестиций (долгосрочная аренда или airbnb)».

Нет, я конечно знаю, что Краньска-Гора очень дорога, но это уже слишком. 8 400 евро за м2, небольшая студия в доме 1975 года, последний раз ремонтировавшегося 10 лет назад. Электрическое отопление, как добраться до мансарды с нетривиальными спальными местами мне тоже непонятно (что-то мне подсказывает, что там складная чердачная лестница). Ладно бы был сделан современный ремонт со встроенной мебелью (я вижу потенциал для классного дизайнерского проекта)... Но да, 5 минут пешком до горнолыжного склона, очевидно, является прямо невероятной добавленной стоимостью этой квартире и оправдывает цену.

Как здорово видеть такой "максимальный минимализм" в проектах ремонта старинных зданий. В студии площадью 36 м2 под Люблянским замком архитекторы создали простой и теплый интерьер, где главным материалом служит дерево (сохранили оригинальный потолок из темного дерева, под который был подобран паркет, новая кухня), а белые стены служат фоном для предметов интерьера и декора со своей собственной историей. Минималистично, но с уважением к старине. В центре квартиры находится современная небольшая кухня, которая одновременно служит преградой между спальней и гостиной. Меньшая по размеру и скромно обставленная спальня немного приподнята относительно остального пространства, что создает атмосферу уединения. В квартире также есть подвал со сводчатым потолком, который теперь служит убежищем художественной мастерской. Прекрасный пример современного интерьера с чуткого отношением к существующим элементам архитектуры. Interier: Atelje Ostan Pavlin Fotografije: Matej Leskovšek

Завершился конкурс проектов реконструкции и расширения средней школы в Есеницах с благоустройством прилегающей территории. Первую премию получил коллектив авторов: Mitja Zorc, univ. dipl. inž. arh., Katja Ševerkar, univ. dipl. inž. arh., Aleš Korpič, univ. dipl. inž. arh. Конкурсным заданием было обустройство школьного комплекса, состоящего из трех отдельностоящих зданий (здание школы, спортзал и мастерские) и прилегающей территории с открытыми площадками и парковочными местами. Решение коллектива победителей было признано наиболее удачно сочетающим комплексные требования городского контекста, данность существующего здания и его проявленность в городе, пространственную организацию для большого количества школьных программ, ориентацию объекта и экономичность строительства. Ключевым недостатком решения по мнению комиссии является относительно длинный переход между классами и спортивным залом. Все конкурсные решения можете посмотреть на zaps.si/...ice