ДомВИ

Покупка квартиры по военной ипотеке под аренду. Не для кого не секрет, что многие военнослужащие покупают квартиру для инвестиции. Не только для перепродажи в будущим, но и для сдачи в найм. Про то, на сколько выгодно можно купить квартиру, я писал в статье «Покупка квартиры по военной ипотеке на вторичном рынке». Покупка квартиры под аренду имеет ряд нюансов, связанных с выбором недвижимости. Выбирать квартиру нужно исходя из местоположения, стоимости аренды, стоимости недвижимости, ремонта, этажа. Но, часто, клиенты смотрят на своё место положение, для того, что бы было удобно следить за квартирой. На это не стоит ориентироваться, а стоит смотреть на соотношение цены квартиры к стоимости аренды, в самой выгодной локации. Где бы вы не находились, купив квартиру даже за 1000 км. от вашего местоположения, всегда можно найти, того кто будет сдавать её. Как правило, этим занимается тот же риелтор, кто и покупал вам недвижимость. Сейчас много способов подписать договор онлайн, по видеосвязи пообщаться с потенциальным арендатором и получить от него деньги на карту. Так же, я рекомендую страховать отделку и гражданскую ответственность от действий арендаторов и несчастных случаев. И еще, что бы не сильно переживать за отделку, лучше приобретать квартиру с недорогим ремонтом и не переплачивать за «крутую» отделку. Отделка добавит не много к стоимости аренды, а переплата за покупку будет существенной. Пример. Клиент, находясь в Крыму, решил купить квартиру в Московской области, под аренду. Т.к. он сам приехать не мог, выбирал квартиру по видеосвязи. Выбрал самую не дорогую квартиру, которая до этого уже сдавалась в аренду. Состояние было немного «уставшее». По этому он хотел сделать косметический ремонт после покупки квартиры. Оформляли всю сделку по доверенности. По времени, вся процедура заняла, чуть больше трёх недель. Когда сделка завершилась, мы уже нашли арендатора которого устроил и ремонт и частичная меблировка. А цена аренды была средняя по району, по этому не стоит переплачивать за ремонт.