Проблемы в сфере ЖКХ

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (далее - аварийно-диспетчерская служба)...

Может ли собственник помещения в многоквартирном доме самовольно занимать какую-либо часть общего имущества (в том числе части помещения, входящего в состав общего имущества) с целью использования указанной части в собственных целях? В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами...

Какой краской красить подъезд многоквартирного дома? Окраску лестничных клеток в подъездах допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами. Иных требований к лакокрасочному покрытию жилищное законодательство не содержит. Управляющие организации обязаны использовать лакокрасочные материалы, которые сертифицированы для использования внутри помещений...

ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу подлежит возмещению в полном объеме по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае причинения ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу необходимо составить и подписать акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен представителем...

Какие осмотры общего имущества многоквартирного дома бывают? В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" осмотры общего имущества...

Замена старых оконных блоков на оконные блоки ПВХ В соответствии со статьей 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, текущий ремонт, реконструкция многоквартирного дома...

Проведение управляющей организацией мероприятий по дератизации Управляющая организация, согласно законодательству Российской Федерации, обязана проводить плановую и внеплановую дератизацию в многоквартирных домах. Это включает обследование территории, выявление наличия грызунов, подбор методов дератизации и проведение истребительных мероприятий. Периодичность дератизации может быть уточнена в договоре управления или решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. При дератизации допускаются дезинфекционные средства III-IV классов опасности...

Кем устанавливается размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме? В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. При этом размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год...

Что делать, если управляющая организация некачественно оказывает услуги в многоквартирном доме? В случае если управляющей организацией услуги не оказываются в рамках договора управления многоквартирным домом или оказываются некачественно, Вы имеете право обратиться в управляющую организацию для выполнения перерасчета. В соответствии с пунктом 15 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества...

Может ли земельный участок входить в состав общего имущества двух или более многоквартирных домов? В соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой РФ) от 04.03.2025 № 5620-ОГ/04 жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения общего имущества нескольких МКД, в том числе не допускается определение одного земельного участка, входящего в состав общего имущества двух или более МКД. Письма Минстроя РФ не являются...

ДОЛЖНА ЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫВОЗИТЬ СНЕГ С ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ? Как правило, услуга "вывоз снега" не включена в тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома. Вывоз снега управляющей организацией с придомовой территории возможен в случае включения данной услуги в Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений данного дома...

Здравствуй, читатель! Итак, в январе 2020 года я пошел сдавать новый iphone xr, выданный мне в июле 2019 взамен некачественного старого. На экране нового iphone спустя полгода появился битый пиксель. Сначала он был виден в виде яркой точки на белом экране, потом и просто стал виден, ну просто как "бельмо на глазу". Когда я зашел в салон, продавцы все были уже новые. Сдал я телефон с заявлением о проверке качества, замене телефона на новый и предоставления мне подменного фонда. В принципе все тоже самое. Через некоторое время мне пришел ответ, что поломка несерьезная, отправляют его на ремонт на 45 дней...