Никита Лабецкий | Риэлтор

Я нахожусь внутри рынка. Вижу и чувствую на себе все его изменения. Делюсь ими с вами. Ставь ♥️ и забирай самую актуальную информацию. ⠀⠀ Скажу так: у покупателей сократился срок принятия решения при выборе объектов. На фоне всех событий, некоторые решили, что нужно срочно вкладывать в недвижку. Посчитали, что она вырастет, что это единственный шанс сохранить рубли, но я с этим не согласен. Поддерживаю их только в плане фиксации ипотечной ставки. ЦБ ставку пока сохранил, но мало вероятно, что не поднимет позже. ⠀⠀ 📌ИНСТРУКЦИЯ для тех, кто планировал продавать или чей объект уже в продаже: Ребята,...

«Я должен банку 5 млн рублей и больше не могу платить по ипотеке» именно с этого началось моё знакомство с одним из новых клиентов за прошлую неделю. ⠀⠀ Он, как и многие другие был уверен, что обременение на квартире, которое было наложено при покупке, запрещает ему продать квартиру и оставляет 3 варианта: - Платить пока не закроет; - Досрочно погасить за счет собственных средств и продать; - Не платить и наблюдать как его квартиру продадут с торгов; ⠀⠀ Но не многие знают, что из под залога продать МОЖНО, однако для для этого нужно согласие залогодержателя (банка)...

С 2020 года сокращён срок владения жильем для его продажи без налога 🎉 ⠀⠀ С 1 января 2020 года минимальный срок владения квартиры для продажи без налога составит три года — вместо пяти лет, как было. Но так разрешили делать не с любым жильем. С другой стороны, я знаю способы продать квартиру без налога, даже не дожидаясь трёх или пяти лет. ⠀⠀ Ниже разберем нововведение государства, тк везде есть нюансы, в которых стоит разобраться до покупки квартиры или даже, если не собираетесь ее продавать. ⠀⠀ КАК...

На тему перепланировок много разных мнений, если посерфить в интернете или пообщаться с уполномоченными органами и банками, то выяснится, что согласовывать нужно чуть ли не переклейку обоев, а если уж Вы и сделали что-то без согласования, то Вы никогда не продадите свою квартиру, и никакой банк никогда не одобрит ее в ипотеку. ⠀⠀ Теория отличается от практики. А у меня регулярной практики, мягко говоря, достаточно…) ⠀⠀ Поэтому давайте разберемся, что на самом деле можно делать, а что нельзя: ⠀⠀ ✅...