Адвокат Олег Ряховский

В наших многоквартирных домах не редки случаи залива нижних этажей, что делать в этих случаях я опишу ниже. Типовой иск по ссылке в конце статьи. Разберем самые простые случаи залива. 1. Залили соседи сверху: - Вызываете управляющую компанию и составляете акт. - Находите любого оценщика и составляете заключение о стоимости восстановительного ремонта. - Письменно направляете ценным письмом претензию собственнику или нанимателю жилого помещения с указанием Вашего расчетного счета и требованием оплатить ущерб...

В зависимости от того, что вы планируете делить, вид объекта, его расположение и т.д. определяем суд в который нужно обращаться и как можно изменить подсудность. Так же имущество может находиться в разных регионах. Для того что бы собрать все имущество в одном суде , есть несколько способов. Если это движимое имущество стоимостью до 50 000 рублей (та часть, на которую претендует заявитель) - обращаемся в мировой суд по месту жительства ответчика (ст.28 ГПК РФ). В данном случае возникает общая подсудность...

На рынке недвижимого имущества нередки случаи продажи квартир с долевым участием или 100 % собственности принадлежащей несовершеннолетнему продавцу. Обычно, такие квартиры продаются долго, и цена может быть ниже рынка. Такую квартиру, конечно, можно покупать, но есть свои особенности, которые необходимо учитывать при покупке данной недвижимости. В своей практике неоднократно сталкивался с недобросовестными или неграмотными «риелторами», которые проводят такие сделки. В последствии эти сделки...

В этой маленькой статье простым языком, без ссылок на законы объясню, как самостоятельно сдать квартиру. Типовой договор по ссылке в конце статьи. В связи со сложившейся ситуацией в стране много арендуемых квартир освободилось. Цены на рынке нанимаемого жилья снизились. Но поскольку, сдавать квартиры все равно нужно, часто это единственный источник дохода, я в этой статье объясню, как самостоятельно сдать квартиру с минимальными рисками. Первое, что Вы должны понимать, что риэлторы, которые...

Они жили долго и счастливо и в один прекрасный день …решили развестись. Довольно частая история. Дальше алгоритм всем известен либо загс, либо суд. Но что делать, если за время брака набралось изрядное количество долгов, либо они ВДРУГ появились в процессе по разделу имущества? Как известно, при разделе имущества бывших супругов подлежат и разделу совместно нажитые долги ( ст. 39 Семейного кодекса), но при таком разделе сложилась определенная судебная практика. Не является секретом то, что...

Летом 2019 года мы посетили Крым. Никого не удивляет, тот факт, что Крым на долгие годы выпал из правового поля, но такого хамства и безвластия, которое мы увидели там, в Москве можно было наблюдать только в 90-е годы. Одной из достопримечательностей Крыма является Ханский дворец в Бахчисарае. Сам городок небольшой и расположен в ущелье, соответственно улочки узкие, множество знаков запрещающих парковку и на каждом свободном месте для парковки молодые люди в ярких жилетах. Эти молодые...

Случай из жизни: Приходит клиент и сообщает, что у него расторгнут брак и нужно разделить имущество супругов ( две квартиры , жилой дом с земельным участком и автомашина), все имущество приобретено в браке и является совместным имуществом супругов. Одна квартира зарегистрирована на клиента, вторая квартира и дом с автомашиной зарегистрированы на второго супруга. В соответствии с семейным кодексом все это имущество должно делится следующим образом: за каждым из бывших супругов по ½ доли в праве...

Муж и жена приняли решение развестись. Мужчина решил продать автомобиль, который оформлен на него до развода, чтобы не делить его. Ладно, просто продал, надеясь, что раз нет авто - нет раздела. Так он может попытаться «обезопасить» себя и продать значительно дешевле. Знакомая ситуация? В нашей стране, как впрочем, и во всем мире, примерно половина браков распадается, но до расторжения брака в судебном порядке от фактического прекращения брачных отношений до вступления решения суда в законную силу проходит достаточно длительный период времени, как правило, от 2 месяцев до 6...

В нашей столице действует множество мошеннических «юридических компаний» предлагающих бесплатную помощь. Они предпочитают видеть в качестве клиентов пенсионеров, и очень часто наши родственники попадают в неприятные ситуации из-за этой «помощи». Сначала теория: В соответствии с Законом г. Москвы от 4 октября 2006 г. N 49 "Об оказании адвокатами бесплатной юридической помощи гражданам Российской Федерации Статья 1. Оказание адвокатами бесплатной юридической помощи 1. В рамках государственной...

Традиционно при желании продать недвижимость, мы начинаем искать «риэлтора». Давайте разберемся нужен ли он? Изображение из яндекс-картинки по запросу "злобный риэлтор" В настоящее время имеется достаточно...

На сложившемся и еще « диком» рынке юридических услуг огромное множество предложений, у каждой станции метро, у каждого суда, в интернете множество обьявлений и «зазывал» которые предлагают помощь по любым вопросам связанным с юридической деятельностью. Попробуем разобраться во всем многообразии предложений и тех лиц которые предлагают свои услуги и начать я думаю стоит с адвокатов. Итак, в соответствии с Федеральный законом от 31.05.2002 N 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской...

Многие из наших граждан слышали что бывают адвокаты « государственные» и адвокаты «платные» и по мнению людей не знакомых с системой адвокатуры «государственные» хуже « платных». Такие мифы рождают сами адвокаты и сейчас поясню почему на примере столицы России, города федерального значения Москвы. Миф первый: «Мы не ходим по назначению……..» Все адвокаты нашей страны , за редким исключением, это лица имеющие высшее юридическое образование и стаж работы по юридической специальности, успешно...