Найти в Дзене
Как лишиться квартиры, если дети продавца не выписаны.
Насколько сильно рискует покупатель квартиры, если заранее не выписать детей перед заключением договора, мы можем понять это только изучив судебную практику. На примере определения Московского городского суда мы разберемся как покупатель может лишиться жилья...
821 читали · 4 года назад
Продажа квартиры: предварительный договор должен быть нотариальным?
Мы хотим заключить основной договор по квартире у нотариуса. Риелтор продавцов утверждал же, что "...если планируется заключать нотариальный договор, то и предварительный договор должен быть нотариальным"...
790 читали · 4 года назад
Что если продать квартиру без согласия супруги?
Частое явление, когда супружеская недвижимость оказывается в тайне проданной мужем. При том без согласия супруги. Обнаруживаю этот факт только в суде, когда мы получаем выписки по всему имуществу супруга...
232 читали · 4 года назад
Нет акта возврата помещения арендодателю. Как доказать, что им перестали пользоваться? - Позиция ВС РФ.
Акт о возврате (приема-передачи) помещения - это не единственное доказательство сдачи помещения от арендатора к арендодателю. Рассмотрим о каких ещё доказательствах может идти речь, с учетом позиции Верховного Суда РФ...
1831 читали · 4 года назад
По какому договору работает РГ-Девелопмент? Показал клиенту правовые риски в ДДУ.
На сегодняшний день РГ-Девелопмент является весьма интересным и амбициозным застройщиком в Москве. Он занимается возведением таких четырех жилых кварталов как ЖК "Октябрьское поле", ЖК "Петровский парк", ЖК "Балтийский", а также ЖК "Фонвизинский". Однако присматриваться 🔍 мы будем не строительству, а к договорам, которые подписывают покупатели жилья. Немного приоткрывая выводы моего правового анализа, скажу, что договор участия в долевом строительстве (ДДУ) от РГ-Девелопмент весьма и весьма в пользу застройщика...
115 читали · 4 года назад
Типовой договор ПИК: мнение юриста по его содержанию. Какие в нем риски?
От нашего клиента мы получили на проверку типовой договор купли-продажи квартиры от Группы ПИК. Документ по своему содержанию оказался весьма сбалансированным. Нет явных перекосов в сторону застройщика...
909 читали · 4 года назад
Мешает ипотека. Пять правил по разделу квартиры при разводе.
Приветствую, друзья! Меня зовут Сергей Башкевич. Я юрист и руководитель правового бюро BASHKEVICH.com. Здесь веду свой блог, где рассказываю о недвижимости с правовой стороны вопроса. Якорь в виде ипотечной квартиры сильно сдерживает тех, кто желает развестись. Во многом это связано с непониманием как работает этот механизм. Однако если знать базовые правила, то вопрос в целом может выглядеть вполне решаемым. Правило 1. Согласие банка не требуется, если супруги решили определить свои доли в общем имуществе...
5 лет назад
Арендодатель не подписывает акт возврата помещения. Что делать? - Инструкция юриста.
Приветствую, друзья! Меня зовут Сергей Башкевич. Я юрист и руководитель правового бюро BASHKEVICH.com. Здесь веду свой блог, где рассказываю о недвижимости с юридической стороны вопроса. Месяц назад мы с клиентом заявили односторонний отказ от договора аренды. Сделали всё в соответствии с условиями соглашения. Благо такой отказ был возможен и прописан в тексте. Его удалось внести перед подписанием аренды в последний момент (клиент и раньше работал с нами, а сам договор проходил через меня). Теперь это условие помогло выйти из обременительного для арендатора обязательства...
6664 читали · 5 лет назад
Какие документы нужны для расторжения договора аренды (с примерами удачных формулировок)?
Приветствую, друзья! Меня зовут Сергей Башкевич. Я юрист и руководитель правового бюро BASHKEVICH.com. Здесь веду свой блог, где рассказываю о недвижимости с юридической стороны вопроса. В зависимости от ситуации у вас будет разный перечень документов, но их все можно условно разделить на две большие группы, когда: 🔍 Какие документы нужны, чтобы расторгнуть договор по соглашению сторон? Стоит напомнить, что возможность расторгнуть договор по обоюдному согласию закреплена в статье 450 ГК РФ. В её пункте 1 прямо указано, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон...
1423 читали · 5 лет назад
Можно ли жить в квартире наследодателя с момента его смерти (когда наследство ещё не оформлено)? - Оцениваем риски
Приветствую, друзья! Меня зовут Сергей Башкевич. Я юрист и руководитель правового бюро BASHKEVICH.com. Здесь веду свой блог, где рассказываю о недвижимости с юридической стороны вопроса. После открытия наследства не всегда понятно как лучше поступить: При том у переезда есть правовые последствия. Хотя, на первый взгляд, кажется, что в этом нет ничего особенного. Потому в квартиру заселяются кто-то из родственников либо дети наследодателя ещё до всякого оформления. Есть и те случаи, когда на жилплощади продолжают оставаться прежние жильцы...
4136 читали · 5 лет назад
Осталась лазейка для дольщиков взыскать с застройщика дополнительные суммы за срыв сроков передачи квартиры (не про неустойку)
Объявленный правительством РФ начиная с апреля 2020 года мораторий на начисление процентов за нарушение обязательств по ДДУ не лишает права дольщика заявить требование о штрафе. Этот штраф рассчитывайся...
5 лет назад
Когда нет денег чтобы оформить квартиру по наследству. Как в этом случае не лишиться всего наследства?
Приветствую, друзья! Меня зовут Сергей Башкевич. Я юрист и руководитель правового бюро BASHKEVICH.com. Здесь веду свой блог, где рассказываю о недвижимости с юридической стороны вопроса. Недавно я написал статью о том, сколько стоит оформить наследство на квартиру. Она вызвала интерес. И нынешняя статья стала продолжением большой темы финансов. Если же ещё не знаете из чего складывается цена оформления, то переходите на мою статью "Оцениваем траты: сколько стоит оформление квартиры по наследству?"...
2748 читали · 5 лет назад