Бизнес без вложений | Всё о субаренде

Перед тем, как звонить собственникам, естественно, мы должны понимать, какие у них могут быть возражения, какие это люди, что они из себя представляют, как себя вести с ними. Потому что, если неправильно себя поставить, то это может привести к неудаче. Исходя из своего опыта, я выделил для себя 4 типа собственника: Тот тип людей, который привык сдавать свою квартиру какой-нибудь семье и на этом закончить. Он годами получает свои 35-40 тысяч рублей с квартиры и больше ни о чем не думает. Те люди,...

В посуточной аренде квартир на первом месте всегда были и будут стоять Ваши гости - клиенты. Наша главная задача - сделать так, чтобы гость не сбросил звонок, не передумал заселяться к нам, не оставил какой-нибудь негативный отзыв. Нам важно заинтересовать клиента, подобрать для него наиболее удобную и подходящую квартиру (если у нас их, конечно, несколько). За время моей работы у меня накопилось несколько правил для общения с клиентами, которые в 99% случаях срабатывают с каждым гостем, который звонит мне...

Каких-то три года назад я твердо решил для себя: надо переезжать в Москву. Я имел на руках всего около 100 тысяч рублей и жену. Переезд с таким капиталом кажется невозможным. Ищите в статье некоторые фишки, которые помогут вам получать на субаренде 300-400 тысяч рублей, а то и выше. Как всё начиналось В 2020 году я решил для себя переехать в Москву, так как в моём родном городе на посуточной аренде квартир особо много нельзя было заработать: люди очень плохо шли на встречу, не понимали вообще что это такое, сколько я им не объяснял этого...

Для посуточной сдачи квартир недостаточно просто иметь эти квартиры, необходимо ещё и поддерживать эти квартиры в чистоте, а также правильно ухаживать за этими квартирами, наводить в них порядок, устранять поломки, избавляться от мусора закупать недостающие расходники, по типу туалетной бумаги, порошка, моющих средств, салфеток, мыла. Первое время вы будете убираться в ваших квартирах сами, пока их будет она или две. Далее уровень дохода с квартир будет достаточным, чтобы нанять горничную для уборки...

Пишу свои правила именно как образец, можете использовать их для своего бизнеса, можете видоизменять их как вам удобно. Дорогие гости! Ознакомьтесь, пожалуйста. Оплачивая аренду, Вы подтверждаете, что согласны с нижеперечисленными правилами: ПРИ НАРУШЕНИИ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ПРАВИЛ, ШТРАФ - ПОЛНАЯ ЗАЛОГОВАЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ. В обязанности нашей горничной входит ЛЁГКАЯ УБОРКА: протереть пыль, сантехнику, постирать и развесить постельное белье. Если квартира после Вас останется с глубокими, значительными загрязнениями - штраф 1000 рублей...

Гости не должны устанавливать свои правила. Правила проживания устанавливаем МЫ! Когда мы арендуем квартиру или дом, мы фактически входим в доверительные отношения с человеком, который предоставляет нам свое жилье. Уважение и взаимопонимание важны для поддержания здоровых отношений между гостем и хозяином. Гости должны помнить, что они временно находятся в приватной собственности и следовать установленным правилам и рекомендациям хозяев. Какие же правила целесообразно соблюдать? Прежде всего, это правила чистоты и порядка...

В первую очередь, у собственника квартиры нет оснований доверять нам, так как мы совершенно незнакомый для него человек: звоним с незнакомого номера, представляемся неизвестным именем. Мы должны расположить собственника к нам, чтобы у него были хоть какие-то основания, чтобы доверять нам. Первое: Мы говорим собственнику о том, что снимаем квартиру "навсегда". Мы и вправду снимаем квартиру практически навсегда, вплоть до того момента, пока собственник не решит продать квартиру или до независящих от нас обстоятельств...

Первым делом мы налаживаем контакт, например: Вы: Здравствуйте, звоню с авито по такому-то объявлению. Вы ещё сдаете квартиру? Собственник: Да, сдаю Вы: Отлично, подскажите пожалуйста, как происходит оплата коммунальных платежей (можно спросить любой другой вопрос про квартиру, будь то куда выходят окна или задать вопрос про соседей, про свежесть ремонта или неполадки с сантехникой) Собственник: *Отвечает на Ваш вопрос*. Подскажите, а Вы для себя квартиру ищете, сами планируете проживать? Вы: Я...

Начнём с покупок Всё, что можно купить в DNS: Всё, что можно купить на авито: Декор для квартиры можно купить в FixPrice: Фотосессия квартиры Фотосессию лучше всего проводить днём, ближе к закату, так как естественное освещение лучше всего покажет квартиру с лучших сторон, правильно подсветит её. Открываем шторы, чтобы в квартиру попадало больше света, и чтобы одновременно открытые шторы не ухудшали вид квартиры. Экспериментируйте с этим! Также, если проводите фотосессию ночью или вечером, то используйте как можно больше освещения...

Первое, с чего мы начинаем - определяемся с количеством комнат в нашей квартире: В квартире должно быть минимум 4 спальных места, так как в квартиры чаще всего мы селим семьи или командированных работников. Нужно, чтобы людям было где комфортно спать и отдыхать. Важно, если в квартире нет кровати (именно кровати), то мы не покупаем новую, а идём на авито и покупаем б/у кровать. Конечно же, перед покупкой, смотрим на состояние кровати, чтобы она была без поломок и в более-менее адекватном состоянии...

Каждый хоть раз задумывался о своем личном деле или даже об открытии бизнеса, но останавливался уже на этапе идеи, так как бизнес дело серьезное и требующее много вложений и времени. А что если я скажу вас, что нашла прекрасную прибыльную идею, для которой не потребуется большого первоначального денежного вноса? Субаренда — просто, главное иметь желание и немного времени помимо основной работы. Сразу хочу оговориться, всё зависит от вашей конкретной ситуации. Ориентировочная сумма, которую стоит...