Аренда-развитие

Сдать коммерческое помещение в аренду кажется простой задачей: сделал фото, разместил объявление, ждешь звонков. Но в реальности именно из-за такого подхода объекты часто простаивают, а собственники теряют деньги каждый месяц. Ниже — пошаговая инструкция, которая поможет сдать помещение быстрее и качественнее. Перед публикацией объявления ответьте себе на вопрос: какой бизнес может работать в этом помещении? Например: Если объект находится на первой линии, имеет витрины и отдельный вход — это уже один сценарий. Если помещение во дворе или на втором этаже — совсем другой. Чем точнее вы понимаете целевого арендатора, тем сильнее будет текст объявления...

Собственники коммерческой недвижимости часто думают так: “Объект нормальный, локация хорошая, цена вроде рыночная — почему тогда нет заявок?” На практике помещение может не сдаваться месяцами даже в активной локации. И дело обычно не в одном факторе, а в сочетании нескольких ошибок. Разберем 7 самых частых причин, по которым коммерческое помещение долго не находит арендатора. Это самая очевидная причина, но и самая частая. Если ставка выше рынка, у арендатора просто нет мотивации ехать на просмотр. Особенно если рядом есть похожие объекты с более понятной экономикой. Ошибка собственника в том,...

Нефть и короновирис нанесли удар по экономике. И если к взлетам курса доллара бизнес был хоть как-то готов (пусть даже бессознательно), то к карантину (когда трафик вдруг стал стремиться к нулю) - конечно нет. Что касается аренды, есть два периода - период отсутствия трафика или пока идёт карантин и период когда карантин закончится, люди снова пойдут на работу. Форс мажора нет! Вспомните как читая договор аренды, вы перескакивали раздел об обстоятельствах непреодолимой силы. Какие там война и стихийные бедствия? И вот оно случилось, но не юридически, так как режима чрезвычайной ситуации нет. Но работать запретили...

На Лихачевском проспекте в Долгопрудном открылся торговый центр город. Адрес: Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевский проспект, 74 GBA 26000 м2 GLA 15500 м2

В Железнодорожном открылся новый торговый центр Конфитюр. Долгое время вся торговля в городе была сосредоточена в районе станции Железнодорожная. Новый торговый центр будет интересен в первую очередь жителям новых районов. Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Жележнодорожный, мкр. Центр-2 GBA 16000 м2 GLA 9400 м2 Локация Место шикарное - не побоюсь этого слова. Перекресток Рождественской и бульвара Героев. Вокруг много новостроек, причём дома очень большие. По бульвару гуляет народ, по Рождественской идут домой с работы...

Островная торговля - прекрасный вариант для многих видов торговли. Это относительно небольшие вложения - остров стоит денег, но если Вы решите покинуть торговый центр, то увезете остров в другой ТЦ. Во всяком случае это не затраты на ремонт. Остров можно быстро поставить и сразу начать работать. Да и договор аренды подпишите быстрее. Как арендовать площадь под размещения острова Первый вариант - если площади в холлах сдает в аренду сам торговый центр. Тут все просто. Обращаетесь в отдел аренды торгового центра...

Смешно, но очень часто так и бывает. Когда у арендодателя освобождается помещение, он начинает рассылать предложение всем подряд. А вдруг им нужно? В итоге двадцатиметровый павильон предлагается под гипермаркет...

Есть одно простое правило - хотите быстрее сдать помещение в аренду, покажите арендатору хорошие и свежие фото. Размещаете Вы объявление или отправляете арендатору предложение - в любом случае Ваше помещение видит арендатор. Вернее его первая инстанция - менеджер по развитию. Либо собственник бизнеса, если эта не торговая сеть, тогда эта первая инстанция принимает решение. Почему то все любят присылать много внутренних фото. Особенно с унитазом. Хороший ремонт - это плюс. Хотя не всегда и не главный...