Стройюрист

Что такое санитарно-защитная зона? Изучая судебную практику, нередко сталкиваюсь с ситуацией, в которую попадают застройщики при согласовании планируемого строительства: администрация отказывает в согласовании на основании нахождения земельного участка в санитарно-защитной зоне объекта, оказывающего вредное воздействие на окружающую среду, поскольку в границах такой зоны запрещается осуществлять жилую застройку. При этом, конечно, в реестре недвижимости соответствующая информация о наличии ограничений...

Ситуация часто встречающаяся: на государственном или муниципальном земельном участке, взятом в аренду на определенный срок, строилось здание, но достроить его в течение срока аренды не успели. При этом, регистрацией права собственности на объект незавершенного строительства застройщик не озаботился. Естественно, что при таком положении дел Росреестр откажется регистрировать право собственности на данный объект недвижимости, ввиду отсутствия права на земельный участок. Как быть? Есть в Гражданском...

Очень распространенной является ситуация, в которую попадают собственники земельных участков, предназначенных для строительства, когда они вдруг, неожиданно для себя сталкиваются с ограничениями в их использовании в связи с наличием на участке трубопровода, как правило, газопровода и реже - нефтепровода. Изучение многочисленной судебной практики позволяет прийти к выводу о том, что при предоставлении земельных участков гражданам органами государственной власти (местным самоуправлением) будущие землепользователи зачастую не ставились в известность о наличии на них трубопроводов...

При покупке земельного участка для строительства жилого дома или нежилого здания в целях выявления каких-либо ограничений в его использовании получить только выписку из ЕГРН иногда бывает недостаточно. Привычка требовать у продавца ещё и градостроительный план земельного участка в настоящее время повсеместно не распространена. Я уж не говорю о полном анализе возможных ограничений с использованием иных источников информации. Градостроительный план земельного участка в настоящее время представляет...

Индивидуальным застройщикам важно иметь понимание, как осуществляется постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на вновь возведенный жилой или садовый дом. О параметрах Согласно Градостроительному кодексу, жилой дом это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости...