Мир недвижимости

⚡️ Сбербанк отменил требование о предоставлении согласия супруга на заключение кредитного договора Теперь при оформлении кредита для исключения из числа созаемщиков не требуется обязательное нотариальное согласие супруга. ➡️ Изменения касаются сделок по базовым программам: 🔴 покупка готового и строящегося жилья; 🔴 строительство жилого дома; 🔴 загородная недвижимость; 🔴 гараж; 🔴 рефинансирование под залог недвижимости. Изменения действуют для онлайн-сделок и сделок в офисе банка. ❗️ Важно: изменения не касаются госпрограмм (Семейная ипотека, IТ-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека, Региональная ипотека). #ипотекаpro_новости

Маткапитал vs Лишение родительских прав: История, дошедшая до Верховного суда 🏛️ Женщина из Пермского края получила маткапитал после рождения второго ребенка 💰, но не успела его потратить — её лишили родительских прав 👶❌. Позже она родила ещё одного сына и попросила новый сертификат, считая его «первым» ребёнком 🤔. Пенсионный фонд отказал — она уже получала маткапитал. Суды разошлись: апелляция и кассация поддержали маму ✅, но Верховный суд РФ отменил их решения ⚖️. Он напомнил: маткапитал — мера **единоразовой** поддержки. Даже если родитель лишен прав, факт получения сертификата остаётся. А средства теперь принадлежат детям — в равных долях — и будут использованы в их интересах 🏠📚. Вывод: рождение нового ребёнка не стирает прошлое. Маткапитал — не «деньги маме», а инвестиция в будущее детей ❤️. Даже если мамы рядом нет. #Маткапитал #ВерховныйСуд #Лишение_Родительских_Прав #ПравоРФ

Когда покупаешь квартиру — кажется, что всё просто: нашёл, понравилось, купил. Но за этим “просто” — целый квест с ловушками, подводными камнями и боссами в виде недобросовестных застройщиков 😅 И если ты думаешь, что пройдёшь его один — ты рискуешь. А если пройдёшь со мной — получишь не просто квартиру. Получишь уверенность. Вот лайфхаки, которые спасут твой бюджет, нервы и будущее: 🔸 Проверяй застройщика не по глянцевому сайту, а по реестру проблемных объектов и судам. Зашёл на Федресурс — посмотрел банкротства, долги, иски. Тишина там? Уже полдела сделано. 🔸 Не верь обещаниям “сдадим в этом году”. Открой сайт госстройнадзора — смотри реальный этап строительства. Фото с кранами и “скоро крыша” — это не отчёт. Это маркетинг. А я покажу тебе — правда. 🔸 Экономия на юристе = риск потерять в 10 раз больше. Пусть проверит ДДУ, Устав, разрешения. 5–10 тысяч сейчас — это спокойный сон потом. У меня юристы встроены в процесс — и для тебя это бесплатно. 🔸 Не гонись за самой низкой ценой. Если квартира дешевле рынка на 20% — задай вопрос: “Почему?”. Может, дом “заморожен”, застройщик на грани, или это “серая” схема. Я помогу разобраться — без иллюзий. 🔸 Звони в управляющую компанию будущего дома (если она уже есть). Спроси: “А вы реально будете обслуживать этот дом?”. Ответ скажет больше, чем 10 презентаций. Я сам позвоню — если нужно. 🔸 И главное — не спеши. Даже если кричат: “последняя квартира!” и “скидка уходит завтра!”. Это не повод — это манипуляция. Твоя квартира должна быть безопасной. Не срочной. 🏡 Сохрани это. Поделись с тем, кто в поиске. Пусть меньше людей попадает в ловушки. И да — ты справишься 💪 А если хочешь, чтобы кто-то взял всё это на себя — я готов. Я подберу для тебя один из 480 вариантов новостроек — не случайный, а именно под твои цели, бюджет и ожидания. И самое главное — ты не платишь мне ни копейки. Ни комиссии, ни скрытых платежей. Ноль. Потому что я работаю в Компании “Этажи” — и моя задача не продать тебе первую попавшуюся квартиру, а найти ту, в которую ты въедешь с гордостью.

🏠 Привет, я — Артем Работаю риэлтором в компании «Этажи». Да, той самой — с узнаваемым логотипом, офисами в каждом районе и репутацией одного из крупнейших агентств недвижимости в России. Но несмотря на масштаб — я до сих пор верю, что каждая сделка — личная. Потому что за каждой — не просто квартира. А семья, мечта, накопления, страх ошибиться. 🔹 Что я делаю в «Этажах»? - Помогаю покупать и продавать квартиры на вторичке и в новостройках. - Сопровождаю сделки от первого звонка до передачи ключей. - Работаю с ипотекой — подбираю банки, ставки, помогаю с документами. - Консультирую по юридической чистоте, рыночной стоимости и безопасной сделке. В профессии провёл много сделок — от однушек в спальном районе до элитных квартир в центре. И знаю: главное — не продать. Главное — не подвести. 🔥 Зачем я создал этот канал? Потому что многое из того, что я знаю, — не расскажут в офисе. В «Этажах» — отличная школа, поддержка и технологии. Но в этом канале я говорю ещё честнее, свободнее и глубже. Здесь — всё, что действительно важно при покупке или продаже жилья: - 📰 Новости рынка — как ставка ЦБ влияет на ипотеку. - 🛠️ Лайфхаки риэлтора — как сэкономить, проверить застройщика, избежать обмана. - 📉 Разборы новостроек и районов — где растёт ликвидность, а где — риски. - 💡 Советы от практика — не из учебника, а с поля. - 🤝 Истории из моей работы — реальные кейсы, чтобы ты учился на чужих ошибках. 🎁 А ещё — в закрепе лежит бесплатный гайд: 👉 «10 ошибок при покупке квартиры, которые могут стоить тебе 500 000+ рублей» Скачай — пригодится, когда начнёшь искать жильё. 🤝 Почему мне можно доверять? - Я — не анонимный блогер, а действующий риэлтор в крупной компании. - Я не продаю курсы с обещанием «заработать на недвижке за неделю». - Я делюсь тем, что работает — потому что сам это использую каждый день. 📣 Подписывайся, если: - Ты ищешь квартиру и не хочешь ошибиться. - Ты продаёшь — и хочешь получить максимум. - Ты — начинающий риэлтор — и хочешь учиться на реальных кейсах. - Ты просто интересуешься рынком недвижимости. 🏡 Здесь — не реклама. Здесь — правда о недвижимости изнутри. #недвижимость #ипотека #новостройки #вторичка #риэлтор #цб #жильё #Этажи

Представьте себе iPhone, который не просто шагнул в будущее — он его создал 🚀 Встречайте iPhone 17 — воплощение элегантности, мощи и интуитивной гениальности ✨ Экран 6.3 дюйма с плавной частотой 120 Гц словно оживает в ваших руках 📱💫 Always On Display теперь не просто показывает время — он становится вашим цифровым спутником: уведомления, погода, календарь, музыка — всё на виду, даже когда телефон заблокирован 🌞🌙 Никаких лишних движений. Только суть. 💯 Пять насыщенных, глубоких цветов — каждый будто вдохновлён природой и дизайном одновременно 🌈 Выбирайте тот, что отражает ваш характер 🖤🤍❤️💙💚 Под капотом — чип A19. Это не просто обновление. Это прорыв ⚡️ Скорость, которая опережает мысль. Многозадачность, которая не знает компромиссов. Игры, монтаж, стриминг — всё на максимуме, без тормозов, без задержек 🎮🎬🔥 Зарядка? Забудьте о долгом ожидании ⚡️🔋 50% за 20 минут — это не мечта, это новый стандарт. Ваш день больше не прерывается на поиски розетки ⏱️🔌 Камера — 48 МП основной сенсор и 12 МП телевик — теперь умеет то, что раньше казалось невозможным: снимать в портретной и альбомной ориентации без поворота телефона 📸🔄 Просто наведите — и кадр готов. Как вы задумали. Как вы видите. 🌄🌇 А ещё — 256 ГБ памяти теперь в базовой комплектации 💽 Все фото, видео, приложения, музыка — всё помещается. Всегда. Без компромиссов 🎧📚🎥 iPhone 17 — это не просто новый телефон. Это новый взгляд на то, каким должен быть смартфон 🌍 Умный. Быстрый. Красивый. Ваш. 💖📱 Готовы к будущему? Оно уже в ваших руках 😉

🏡 Молодым семьям — новый вызов: чтобы получить льготную ипотеку, теперь нужно “вырастить корни” 🌱 Представьте: вы мечтаете о своём угле, готовы к ипотеке, но… вас спрашивают: “А сколько лет вы здесь живёте?” В Калужской области — минимум 10 лет 📅, в Тверской — целых 15 🕰️. И это не финал — Владимирская и Тульская области уже готовят похожие правила 📜 А с 2026 года семейная ипотека станет “пропискозависимой” — оформить её можно будет только по месту регистрации 📍 Зачем такие меры? Чтобы остановить массовый переезд в Москву и Питер 🚫🏙️ и не дать ценам на жильё взлететь до небес в мегаполисах 📈 Теперь мечта о доме — не только про доход и первоначальный взнос, но и про то, где вы успели “прижиться” 🌿 Семьям — вызов. Регионам — контроль. Рынку — стабильность. А вам — думать на перспективу 💭 #ипотека #льготы #молодаясемья #регион #жильё #новости #недвижимость #2026 #оседлость #россия 🇷🇺

Друзья, если вы думаете взять ипотеку в 2026 — готовьтесь, как к экзамену в МГУ. Только сдавать будете не экзамен, а свою “белую” зарплату. 😅 С 2026 года банки, похоже, решат: “Хватит верить на слово! Покажи, что государство тебя ‘видит’!” То есть: “У меня 150к, просто в конверте” — больше не работает. “Я фрилансер, доход сам напишу” — банк: “Ага, и я — Дед Мороз”. “Мой дядя Вася — директор ООО ‘Рога и Копыта’ — даст справку” — банк: “Пусть дядя Вася сначала зарегистрируется в СФР”. Теперь всё — только через Госуслуги или Социальный фонд России. Если государство не знает, что ты работаешь — значит, ты, по мнению банка… виртуальный ютубер. 🎮 Что делать? — Если зарплата “серая” — начинай “отбеливать” СЕЙЧАС. — Проверь личный кабинет на Госуслугах — видят ли тебя как налогоплательщика? — Напомни работодателю, что “мы же не в 90-е — пора платить взносы”. Представьте: вы в 2026 приходите в банк — — “Я за ипотекой!” — “А где подтверждение дохода?” — “У меня есть слово и 3 свидетеля!” — Банк: “Отлично! Свидетели пусть тоже подтвердят через Госуслуги. Всех троих ждём.” Не паникуйте — паникуйте заранее и с умом 😉 У вас есть время, чтобы стать “официально существующим человеком” в глазах банка. А я тут — чтобы напоминать вам об этом с юмором. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: Как легализовать доход без паники Как не попасть в “ипотечную ловушку 2026” И почему банки теперь — как строгие учителя физики 🧮 Потому что ипотека — это серьёзно. Но смеяться над ней — обязательно. #ипотека2026 #ипотекасюмором #госуслугиправятмиром #сераязарплата #ипотекабезконвертов #риэлторсюмором #ипотекавроссии #говорящаяголова #ипотекановыеправила #смеятьсянадипотекой #сфр #ипотекадлячайников