Юрист в душе

Часто бывает такое, что дольщик отказывается принимать квартиру от застройщика, ввиду того, что в там имеются недоделки и дефекты. Логика простого обывателя подсказывает, ему что "Если акт приема-передачи будет подписан, то Дольщик лишается права предъявлять претензии о качестве отделки застройщику." Но это не так. После подписания акта приема передачи ни что не мешает вам обратится с требованием устранить недостатки или требовать компенсацию ваших затрат на проведение работ по устранению таких недостатков...

Ошибки случаются всегда и у всех. Никто от них не застрахован, даже судьи. Как раз об одном таком, почти курьезном случае я хотел рассказать сегодня. Дело было элементарное - на квартиру была наложена ипотека в силу закона, квартиру покупали в рассрочку - деньги выплатили, а продавец квартиры умерла. Новые хозяева, так и махнули рукой на это обременение, но спустя несколько лет квартиру понадобилось продать, а ипотека это сделать, по понятным причинам, мешала. Дело исключительно техническое - обращаемся...

Ситуация со всемирной пандемией создает любопытный прецедент - во всех заключенных договорах может вступить в силу "обычно ненужная" оговорка о форс-мажорных обстоятельствах. Но не все так однозначно. Самое главное - позицию Верховного суда по этому вопросу мы узнаем лишь спустя некоторое время, а пока нам остается только рассуждать и анализировать. Итак, что же такое форс-мажорные обстоятельства? Статья 401 Гражданского кодекса РФ, дает нам такую трактовку освобождения от ответственности из-за обстоятельств непреодолимой силы: "...

Банкротство физических лиц стало возможным после принятие поправок в Закон "О несостоятельности (банкротстве)" в 2015 году. С того момента эти положения претерпевали незначительные изменения, но в феврале 2020 года госудума в первом чтение одобрила законопроект N 792949-7 о внесении изменения в процедуру банкротства граждан. Самые главные из ожидаемых нововведений - это бесплатное внесудебное банкротство. Звучит конечно заманчиво, но закрадываются мысли - "За чей счет гуляем?" На сегодняшний день...

У людей старшего поколения еще не стерлось из памяти такое явление, как АО "МММ". Все прекрасно помнят - сколько тысяч людей повелись на обещания Лени Голубкова и вложили все свои средства в эту огромную, поражающую своими масштабами финансовую пирамиду, выросшую на руинах СССР...

История произошла относительно недавно и поначалу была абсолютно обыденной и ничем не примечательной рутиной. Но в последствии она новировалась в настоящую драму и укрепила в моем юридическом сознание одну знаменитую фразу из культового сериала "Доктор Хаус" -"Everybody lies" (Все врут). Итак, традиционно фабула дела: Заказчик заключил договор подряда на выполнение работ по: прокладке труб водопроводной сети, обустройству коллекторных колодцев и проведение подготовительных работ по врезке в городскую водопроводную сеть объекта нежилого фонда...

В свете последних событий, такой вопрос возникает все чаще. Что делать если страна, куда вы собрались в своей законный отпуск, была признана опасной для жизни и здоровья туриста, либо и вовсе ее границы были закрыты? Для начала давайте уточним - как мы можем узнать о том, что страна была признана не безопасной. Для этого существует два официальных источника - это МИД России и Ростуризм. Эти государственные структуры официально публикуют информацию со списком таких стран и причиной по которым они признаны неблагоприятными...

Вопрос на первый взгляд странный и кажется ответ на него вполне очевиден - "Ну конечно же нет!" - кому нужно арестовывать наших хвостатых друзей, да и как это сделать? Но закон, к сожалению, говорит нам обратное. Часто бывает так, что некоторые нормы права поражают своей сухостью и бесчеловечностью. Сегодня мы рассмотрим как раз такую норму, которая является частью Гражданского процессуального кодекса России. Статья регулирует ограничения, связанные с наложением ареста на имущество должника. Иными словами, она перечисляет те объекты, на которые арест не может быть наложен...

Иногда мне бывает не по себе от осознания того, что в нашей стране юрист выполняет функцию скорее врача-реаниматолога, чем врача-терапевта. Видимо люди еще не осознали, что многие проблемы решаются гораздо проще и дешевле если их "лечить" тогда, когда они еще отсутствуют. Немного странно звучит, но в реальной жизни и в нашем правовом поле эта фраза очень актуальна. Даже у меня на практике есть очень много примеров, когда человек принимает решение, вроде бы руководствуясь своей логикой и здравым смыслом...

Сегодня рынок интернет-рекламы изменяется очень стремительно. Рекламодатели все активнее пользуются, так называемой - нативной рекламой. Что же это такое? Для авторов Яндекс.Дзена наверняка это понятие уже знакомо, а многие из них уже во всю пользуются предложениями от прямых рекламодателей. Ну а для тех, кто еще не знаком с этим "зверем", дам краткое описание: Нативная реклама (native advertising) – это брендированный контент в формате редакционного материала. Он ориентирован на ценность для аудитории и носит образовательный, информативный и медийный характер...

Клиент купил земельный участок в новом коттеджном поселке и начал уже строить дом, но тут выяснилась одна интересная деталь - участок оказался не его. Как такое могло случиться? На самом деле, такое встречается не так уж и редко, особенно в такой момент покупки, когда участки продаются еще на этапе расчерченного поля с ниточками и колышками. При покупке своей земли есть куча разных рисков, о которых уже написано много статей, но есть и весьма не тривиальные, встречающиеся не очень часто, но вместе с этим очень неприятные...

Ни для кого не секрет, что судебные юристы применяют разные психологические приемы на своих оппонентов. Сегодня я расскажу вам о нескольких из них - весьма популярных и эффективных . Я всегда перед началом процесса, стоя в коридоре, стараюсь познакомиться со своим оппонентом. Важно понять кто перед тобой - "самоуверенный глупец", "желтый студент" или "высококвалифицированный специалист". Конечно чистого психотипа не бывает, как правило - это гибриды. Для проработки стратегии взаимодействия с другой стороной на судебном процессе, понимание с кем имеешь дело, иногда бывает критически важно...