Константин Назаров

Алиса пришла в новую школу в новой стране всего три месяца назад. А на прошлой неделе она уже обыграла преподавателя по шахматам и поехала представлять школу на турнире. В свои 14 она обыгрывает и меня. Так интересно наблюдать, как собственные дети в чем-то становятся на голову выше тебя. Это странное, смешанное чувство: немного уязвленное самолюбие и огромное родительское восхищение. Они рассказывают о животных то, чего ты не знал, поправляют твой английский или ставят тебе мат в шахматах. В такие моменты я вспоминаю своего отца...

Утро теперь начинается у камина, возле которого я провожу большую часть дня: работаю, учусь и провожу встречи. Кстати, Кейптаун оказался гораздо более требовательным к английскому, чем Дубай. Здесь «хиндиш» из разряда «хэв, ноу хэв» уже не прокатит. Знаю много людей, которые годами живут в Эмиратах вообще без языка и как-то справляются. В ЮАР же работа над английским становится постоянной задачей. Родительские собрания, общение с соседями, любые вопросы по бизнесу — всё стопорится, если не хватает уровня...

Итак, за время школьных каникул мы проехали 2000 км по ЮАР. Были на потрясающей Дороге садов, погладили скатов, погуляли с жирафами и проплыли на каноэ к водопадам. Искали выдр (но не нашли), встретили рассвет с сурикатами и выследили львов, слонов, буйволов и пару десятков новых птиц. Забирались в огромные пещеры, преодолевали горные перевалы, смотрели на самое яркое звездное небо и посетили самый холодный регион ЮАР, где в июне-июле иногда выпадает снег. А еще были в удивительном городке, который состоит из единственной улицы длиной 300 метров...

Гора над одной из самых красивых дорог в мире. Сама трасса - настоящий инженерный шедевр: 114 поворотов, высеченных прямо в скалах. Мы каждый день возим по ней детей в школу, но одно дело проезжать мимо, и совсем другое - оказаться на вершине. Там потрясающая панорама 360 и невероятные виды. Сидя на пике, осознал несколько вещей: насколько красивым бывает мир и насколько мы иногда считаем это незначимым, просто потому что не думаем об этом. Насколько все эти войны, которыми сейчас занято человечество, способны этот мир взять и нажатием одной кнопки уничтожить...

Последние недели ко мне ежедневно обращаются клиенты по объектам в Дубае и Абу-Даби. Вопросы одни и те же: что происходит, стоит ли выходить из активов и что будет дальше? Инвесторы переживают, и это понятно. Но что меня по-настоящему зацепило, так это реакция в соцсетях. Огромное количество людей словно специально ждали, когда Дубаю «станет плохо». Злорадство - плохой советчик в делах, особенно когда факты говорят об обратном. Что я вижу на рынке прямо сейчас? Да, в марте часть собственников на эмоциях пыталась продать свои объекты...

Я брал паузу в блоге, но событий накопилось столько, что молчать больше не получается. Возвращаюсь. В марте мы в Art Estate устроили выезд для наших лучших брокеров из Москвы и Петербурга. И не куда-нибудь, а в Кейптаун. Ребята добирались на край света с тремя пересадками и через все возможные сложности. Это было первое доказательство того, что у нас работают те самые люди. За неделю мы успели прожить маленькую жизнь: • Дошли до Мыса Доброй Надежды и заглянули к пингвинам. • Побывали на аутентичной ферме XIX века, где время как будто остановилось...

Сегодня был в гостях у друзей в их поселке под Кейптауном. Невероятное место. Поселок раскинулся у подножья гор в одном из лучших винодельческих регионов мира. Красота буквально в каждой точке пространства — виноградники, озера, горы, и при этом уровень комфорта для жителей просто потрясающий. Val de Vie Estate — 917 гектаров между городами Paarl, Stellenbosch и Franschhoek. История земли началась в 1783 году, когда ее подарили французскому гугеноту. Современный поселок основали в 2003, первые дома построили в 2007...

Часть 2. В первой части рассказал про аэропорт Аль-Мактум, железную дорогу, метро, казино и Диснейленд. Теперь про искусственный интеллект, культуру и возвращение новой Пальмы. 6. Центр искусственного интеллекта в Абу-Даби Бюджет больше $10 млрд. Первая очередь запускается в конце 2026. Это крупнейший дата-центр для ИИ за пределами США. Партнеры: G42, OpenAI, Oracle, Nvidia, Microsoft. Проект стал возможен после соглашения с администрацией Трампа — Эмираты получили доступ к 500,000 чипов для ИИ ежегодно...

Возможно, не все из вас знали, но в Кейптауне совсем другое звездное небо. Здесь не найдешь большой медведицы, зато отлично виден Сириус (хотя он виден вообще везде). Но есть и много других интересных звезд. Поехали с Олей наблюдать за ними. Ездили в кемп в окрестностях национального парка De Hoop — по дороге встретили страусов, черепах и оленей, что уже само по себе приключение, но становится довольно привычным, когда живешь в Африке. Ночью отъехали подальше от лагеря, чтобы свет не мешал, и просто смотрели в небо...

В Абу-Даби, в центре острова Saadiyat, между музеями Louvre и Guggenheim, запускается новый проект. Застройщик держит старые цены — 1-bedroom от $1 млн. Все соседние проекты значительно дороже. Важный момент: это последний участок под застройку в этой локации. Дальше строить негде. Условия: беспроцентная рассрочка от застройщика, первый взнос 5% + пошлина 2% Saadiyat — один из немногих активов, который не зависит от конъюнктуры...

Часть 1 Эмираты остаются одним из ключевых центров моих интересов. И я подготовил для вас детальный обзор крупнейших инфраструктурных проектов, которые будут реализованы в ближайшие несколько лет. Это очень сильные причины покупать здесь недвижимость. Сохраняйте и делитесь с друзьями. Для понимания контекста: федеральный бюджет ОАЭ 2026 — 92,4 млрд дирхамов (+29,2% к 2025) и его значительная часть направлена на инфраструктуру. 1. Al Maktoum International Airport — крупнейший аэропорт мира Бюджет:...

Общались тут с товарищем, который набрал лишний вес и он сетовал, что никак не удается похудеть: мол, все такое вкусное вокруг, много соблазнов и так лень заниматься спортом. Мне же нравится идея о том, что можно буквально переписать себя, выбрав другие значения. Например, переназначить боль и удовольствие. Не думаю, что такой подход применим везде, но в некоторых областях он точно работает. Я вот, например, с нового года принял решение снова отказаться от алкоголя. В Дубае и не пил особо, но...