Константин Назаров

📍 Локация: в географическом центре Дубая Утренняя пробежка среди апельсиновых деревьев. Дети идут в детский клуб мимо садов и лагун. Кофе в кафе на территории, потом 5 минут пешком до бассейна с пляжной зоной. Машины здесь не нужны: вся жизнь в пешеходной зоне. До знаковых мест Дубая: • 3 минуты до парка развлечений IMG Worlds • 10 минут до Глобал Вилладж • 15 минут до Сада чудес Дубая • 20 минут до Даунтауна и одного из самых известных премиальных зданий Дубая • 25 минут до Mall of Emirates •...

Днём за тридцать пять, по ощущениям все сорок, и казалось бы, на улицу выходить нет смысла. Но город оживает после заката. К семи вечера на Kite Beach уже не протолкнуться. Кто-то бегает, кто-то на велосипеде, рядом сетки для волейбола, родители с детьми, гидроциклы у воды. Температура падает до приятной, в море около двадцати восьми, как тёплая ванна. Я играю в волейбол в Дубае почти каждый день. Вчера попал в команду с американцем, классно сыгрались, поболтали после игры, обменялись контактами. До него был француз, до француза итальянец, до них поляки. Здесь это нормально, на одной площадке встречаешь людей со всех концов мира...

Последние месяцы вокруг много тревожного. Мировые рынки штормит, новости сменяются быстрее, чем успеваешь их читать. У знакомых в разговорах появилась интонация, которую сложно описать одним словом, но узнаёшь сразу. В такие периоды я вспоминаю одну историю, к которой в мыслях регулярнг возвращаюсь. В 1965 году американский лётчик Джеймс Стокдейл попал в плен в Северном Вьетнаме. Провёл там больше семи лет. Его пытали больше двадцати раз, четыре года держали в одиночной камере. Освободили в 1973. Через много лет с ним лично встретился Джим Коллинз, автор книги «От хорошего к великому», и спросил, как Стокдейл выжил...

Куда на самом деле идёт капитал Это третья часть серии. В первой разбирали, почему жильё дорожает во всём мире. Во второй, почему государства не могут это остановить. Сегодня про то, куда идёт капитал, когда недвижимость дорожает везде. Последние пару лет в деловых медиа гремит один сюжет: великое переселение миллионеров. Пишут, что 142 тысячи долларовых миллионеров сменили страну в 2025 году, а в 2026 их будет уже 165 тысяч. Это подают как крупнейшее в истории добровольное перемещение частного капитала. Лидер притяжения, по этим данным, ОАЭ, плюс 9 800 миллионеров за год. Следом США, Италия, Швейцария...

Вижу, как многие боятся брать ипотеку. Считают переплату за весь срок, думают, как будут справляться с платежами. Страшно. Мне тоже было страшно, когда я брал первую ипотеку в 2011 году. Я тогда работал в найме. Покупал двушку в Приморском районе Питера за 3,9 миллиона рублей. Платёж был 45 тысяч, а оклад 70. Да, были еще премии и надбавки, но я постоянно думал, что будет, если потеряю работу или просто не смогу платить. Спустя несколько лет, когда я уже эту ипотеку гасил, доход вырос, рынок сильно изменился, и 45 тысяч превратились в незначительную сумму. Ипотека, которая в начале казалась обузой, стала казаться подарком...