нечерный риэлтор

есть и хорошие новости) во-первых, с мая этого года налоговый вычет при покупке недвижимости и с банковских процентов по ипотеке можно будет получать без предоставления декларации и физического присутствия в фнс.. ура!)) правда это касается только тех, кто ввязался в ипотеку или просто купил недвижимость после 1 января 2020 г. во-вторых, семейную 6-процентную ипотеку расширили, теперь ее можно использовать для покупки...

все мы знаем, что участие в долевом строительстве сродни лотерее.. все, что предпринимается в этой области, непоследовательно и от балды, усложняет и так напряженные отношения дольщика с застройщиком совсем недавно отгремели дебаты, выгодно или нет работать с эскроу-счетами, экономика и так падает, спрос на рынке шиковать не позволяет, и вообще, соотносится ли безопасность с выгодой, как грянул новый вызов.. коронавирус.. жизнь замерла, но карантина, как вы помните, никто не объявлял, ибо чревато претензиями и форс-мажорами но и в этой ситуации нашлись те, кто ровнее и в выигрыше.. и это снова не дольщики согласно постановления правительства № 423 до 1 января 2021г...

кто интересуется недвижимостью от застройщика помнят какой переполох случился на рынке, когда законодатель решил защитить дольщика.. ввели специальные счета, усложнили работу застройщика насколько возможно.. все, предвкушая ажиотаж на рынке, тут же начали считать, как, насколько и когда цены на недвижимость поползут вверх но.. случился 2020 — год больших сюрпризов нам тут сорока на хвосте принесла новость, что наши законодатели решили ослабить хватку.. вроде бы хотят разрешить застройщикам тратить эти деньги частями в зависимости от этапов строительства.. недолго музыка играла)) ситуация на рынке, конечно, сложная...

на рынке недвижимости всегда что-то происходит, у нас не бывает затишья.. даже сейчас мы умудряемся работать с клиентами, показывать объекты, заключать предварительные договоры но, тем не менее, сегодняшнюю работу трудно назвать полноценной, она ориентирована на будущее, мы работаем на перспективу так каковы перспективы.. сегодня мы в вайбере устроили конференцию с коллегами и каждый поделился своими соображениями лена, риэлтор с 25-летним стажем, начинала еще в так называемые лихие 90-е: жду ухудшения ситуации, рынок сжимается, хороших предложений мало, покупатель не чувствует себя уверенно...

прогнозы дело неблагодарное, поэтому заниматься этим бессмысленным делом я не буду) расскажу, как обстоят дела на рынке аренды а на рынке аренды хреново, скажем прямо и до этого здесь было не все ладно, арендодателей было больше, чем арендаторов а сейчас ситуация обострилась, реально смотрящие на действительность арендаторы предпочитают договоры расторгать что мы советуем арендодателям вообще.. договаривайтесь например, мы предлагаем своим клиентам, если арендатор надежный и его трудности временные, заключать договор аренды только с оплатой коммуналки по факту, чтобы не уйти в чистый убыток,...

эта история произошла два года назад, было лето, оно только начиналось, знаете, когда такое ощущение, что все самое интересное впереди..) эти пары пришли к нам друг за другом с интервалом в час, одна пара, олег и наташа, квартиру продавала, а вторая, петр и таня, хотела купить, продав свою запросы во многом совпали и мы назначили просмотр, покупателям квартира понравилась, у них была одобренная ипотека, мы начали сбор документов, все шло своим чередом.. ребята все, что могла, собирали сами, молодые, энергичные, договаривались между собой, и, как нам показалось, даже сдружились.. через неделю...

сначала о ценах.. здесь нет какой-то ярко выраженной тенденции, нельзя сказать, что цены падают, торгуются, да, это есть, кому надо продать быстро скидывают существенно чем дороже недвижимость, тем легче реальному покупателю договориться о скидках в продаже есть варианты на любой вкус.. от маленьких офисов в офисных зданиях по очень приемлемым ценам до отдельно стоящих зданий разного назначения выставлено на продажу и достаточно много помещений с арендаторами, видимо люди предвидят проблемы, но тем не менее, арендатор это несомненно конкурентное преимущество для разумного инвестора время без сомнения благодатное...

офис мы все-таки закрыли окончательно, опустили рольставни, поставили на охрану.. ощущения странные, как начало фильма про апокалипсис) некоторым нашим риэлторам раздали из нашего агентского фонда благосостояния деньги на жизнь, пока из расчета на две недели.. ох, надеемся, надеемся на лучшее) но.. готовимся к худшему и это не паника, это позыв к конструктивному подходу тем, кто работает у нас на окладе, выплатили 1/2 вперед за апрель коллектив сохраняет оптимизм, активно общается в нашей группе, делятся рецептами, разными полезными карантинными лайфхаками))) даже костик и максимыч)) риэлторы, в данной ситуации, самые подготовленные психологически...

мы себе не враги, понимая всю серьезность ситуации, перешли на работу по правилам карантина.. клиентов не принимаем, офис закрыт, хотя, там есть дежурный агент, который отвечает на звонки по стационарному телефону вчера опробовали показ квартиры через мессенджер.. получилось, клиенты сначала напрягались, конфузились, но потом присноровились и все пошло, как по маслу.. «ну вы затейники» — одобрительно и веско сказал нам наш клиент-продавец, а молодежь, смотревшая квартиру, вообще была в восторге, когда увидела на экране хозяина квартиры в спортивном костюме и с чашкой чая в руках, который деловито...

сегодня расскажу о людях без которых наш офис не был бы таким уютным, гостеприимным и эффективным, нашлись они не сразу, но сразу прижились, сработала система «свой-чужой», они свои люди в доску просто)) виталий максимович или просто максимыч, мужчина 68 лет, он у нас и охранник, и водитель, и хаус-мастер и вообще мастер на все руки.. без охранника нам нельзя, все-таки документы в офисе хранятся, при сделках большие суммы денег через офис проходят, специально ему никто такую обязанность не вменял, но он человек сознательный, сам страхует нас, если что.. у него даже есть перцовый баллончик))) вся техническая работа по офису на нем...

как-то летним вечером к нам в офис пришла милая девочка 22х лет, света, только что закончила универ, готовилась с сентября начать работать в школе, от бабушки ей досталась хрущевка-однушка, давно без ремонта, далеко от работы, ну и вообще.. не нравилась она свете света пришла с мамой, мама растила свету одна, замужем никогда не была, дочь была результатом скоротечного студенческого романа очень свете хотелось купить что-то недалеко от новой работы, в хорошем районе и обязательно на высоком этаже мама этого стремления дочери к самостоятельности не понимала, жили они в хорошей двушке, пока бы замуж не собралась могли бы и дальше жить, а бабушкину квартиру сдавать, но света была непреклонна...

за долгое время работы на рынке недвижимости перед глазами проходит череда одинаковых планировок, в основном, они скучные, неперспективные, их делали лишь бы было но, иногда встречаются и необычные, их немного, конечно, и уж не знаю, случайно ли они получились у проектировщиков или они одумались)) итак, однушка с пропорциями у меня не очень, но все же..)))) прихожая здесь 12 кв.м, кухня 12, комната 16.8, санузел 5, маленькая прихожая 3 кв.м, великолепная лоджия 5.5 кв.м я вообще не люблю, когда...