строй запой

Первым делом необходимо подвести электроэнергию на участок. Ведь как мы все понимаем без электричества ловить на стройке нечего. Конечно, если сильно припекает начать стройку, а вопрос с электроэнергией еще в процессе, то на первое время можно обзавестись генератором, мощностью 4-6кВт. Для частного строительство такой мощности более чем достаточно. Но такое строительство будет заметно вытягивать деньги. После вопроса с электричеством идет не менее важный вопрос - водоснабжение. Пробурить скважину,...

Не знаю почему, но при слове гараж у меня в голове всплывают кадры очень близкие к этому. Живя в квартире гараж является эдакой заповедной зоной, куда можно уйти в воскресенье рано утром, а вернуться поздно вечером, и возможно даже нетрезвым) Но в частном доме такой вариант отдыха автоматически отпадает, так как гараж находится прямо под боком. То есть вы будете использовать гараж по прямому назначению. И вот тут следует разобраться, а всем ли он нужен?! Самый простенький гараж обойдется около 350 тыс...

Сейчас, как исполнитель, хочу высказать свою точку зрения, а точнее накипевшее, за годы работы: поговорим о проектировщиках. По сути строительный процесс состоит из 2 основных этапов, проектирования и непосредственно строительства. Если взять модель строительства многоквартирного дома или схожего по величине здания, то над ним работает целая мастерская проектировщиков, которые разрабатывают чертежи от основных несущих конструкций, до слаботочных систем. Как правило это люди с большим опытом и проектирование...

Мне наверно никогда не понять почему люди в частных домах делают окна таких размеров, будто у них есть какие-то ограничения по количеству и размерам. Ведь одна из прелестей своего дома в том, что он будет именно таким, каким вы захотите и это правило также относится к окнам. У меня были заказчики, которые реально были недовольны тем, что окна фактически получились больше, чем они планировали и они реально звонили проектировщику, и ругались с ним из-за этого, хотя на мой взгляд получилось очень здорово...

Для наглядности расскажу свой пример. В первоначальном проекте дома высота потолков была 2,6 м. Меня это конечно же не устроило и я без тени сомнения решил поднять высоту до 3,1 м. Стройка дома шла своим чередом, залили перекрытие 1 этажа, оставив проем под лестницу, построили крышу и после того как закрыли внешний контур я решил заняться внутренней лестницей. Вот тут то меня и поджидала "расплата". Когда я увеличил высоту этажа то не учел, что вместе с этим добавится 3 ступеньки, а при стандартной ширине каждой ступеньки в 30 см, получается, что лестница должна удлиниться на 90 см...

Этажность немаловажный вопрос, который мучает многих, при выборе проекта, потому что у обоих вариантов есть свои плюсы и минусы. Давайте рассмотрим их. Эргономика: Гораздо практичнее если все комнаты и помещения будут находиться на одном этаже, это исключает многократные перемещения по лестнице, которые являются достаточно травмоопасными для детей и пожилых людей. В тоже время наличие 2 этажа является плюсом, если вы хотите провести время в спокойной обстановке, или же наоборот, чтобы не мешать...

Немаловажным моментом при проектировании является высота потолков. По себе скажу, что я сторонник высоких потолков, потому что при грамотном проектировании это добавляет объема помещениям. Наверняка каждый, хотя бы раз в жизни заходил в ,так называемые, сталинки, возможно кто-то живет в такой квартире. И наверняка все замечали насколько огромными кажутся эти квартиры. Безусловно, площадь тоже играет большое значение, но именно высоты потолков добавляет объема. И меня очень часто удивляет в проектах, с которыми мне приходилось сталкиваться, высота этажа...

Вроде как с землей немного разобрались и можно переходить к следующему этапу - проектирование. Половина домов которые мне довелось построить не имели проекта, от слова совсем. То есть клиент увидел на каком-то сайте визуализацию своего будущего дома и планировки с общими размерами. Сфоткал это и потом показал мне, задав 2 вопроса: сколько это будет стоить и смогу ли я такое построить!? Лично для меня это не составляет большого труда, я дружу с автокадом и могу за пару часов, на компьютере, перерисовать...

Коттеджный поселок, как правило это бывшие сельхоз поля, переведенные из земель сельхоз назначения в земли населенных пунктов. Их можно разделить на 3 вида, дешевые, средние и крутые. Асфальт есть только у КПП на въезде Дешевые - есть дорога, как правило отсыпанная щебенкой...

Многие думают, что построить дом - это безумно дорого! Давайте разберем это заблуждение. В моем направлении 2-х комнатная квартира, с ремонтом площадью 60 м2, выйдет около 6 млн. руб (5 млн. сама квартира и 1 млн. ремонт). Если вы захотите купить эту квартиру, то вы скорей всего обратитесь в банк за ипотекой и, чтобы ежемесячный платеж был вменяемый, вы должны сделать первоначальный взнос, как можно больше. Допустим это новостройка, тогда процесс будет выглядеть так: Итого: с момента покупки квартиры до заезда в нее прошло минимум 2 года...

Теперь, я думаю, можно поговорить о положительных моментах проживания загородом. Только именно в формате,что мы с вами являемся городскими жителями и решили жить в доме, а не в квартире. Парковка Когда мы только переехали в дом, я еще заезжал на территорию участка, сейчас я просто подъезжаю к воротам. На участок я заезжаю только в том случае, если мне надо что-то занести в дом или наоборот. Машину я не закрываю, она открыта 24/7. Еще у меня нет автозапуска и поэтому зимой, за 15 минут до выезда, я просто завожу машину и иду в дом собираться...

Вообще решится на строительство дома сложнее, хотя бы по той простой причине, что все вокруг как правило выбирают покупку квартиры в ипотеку. И поэтому решение о стройке своего дома уже выглядит крайне неочевидным Прекрасно помню, как сам пришел к этой мысли. Мы с женой снимали квартиру, как большинство молодых семей и начинали помышлять о покупке своей квартиры, мыслей о доме даже близко не было. Но так как я работал в строительстве и видел как строятся квартиры, за которые люди потом расплачиваются по 15 лет, а главное, что однушка в моем городе стоила на тот момент около 3,5 млн...