Просто о недвижимости.

Очень интересные факты с интернета). В Энгельсе зафиксированы несколько случаев криминальных схем, связанных с недвижимостью. Среди них — мошенничество при строительстве жилья, подделка документов для продажи квартир, а также случаи, когда граждане становились жертвами обмана при покупке или продаже недвижимости. Мошенничество при строительстве жилья В 2021–2024 годах руководитель компании «Эскстрой 2012» заключал с жителями договоры на строительство домов и инвестиционные целевые займы. Граждане заплатили предпринимателю более 5 млн рублей, но строительство не началось, а проценты по займам не начислялись. Полученные деньги руководитель компании потратил на личные цели. По факту мошенничества в особо крупном размере возбуждено три уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). 4vsar.ru +1 Подделка документов для продажи квартир В 2018–2019 годах житель Энгельса подделывал документы, чтобы продавать квартиры умерших людей. Он изготавливал фиктивные документы о признании за ним прав собственности на жильё, а затем заключал ложные договоры купли-продажи и продавал квартиры реальным покупателям. Также он подделывал удостоверения личности реальных собственников квартир, у которых была значительная задолженность по оплате коммунальных услуг. Всего было совершено пять таких сделок на общую сумму 9,8 млн рублей. Возбуждено уголовное дело по ч. 3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) и ст. 174.1 УК РФ (легализация денежных средств, приобретённых преступным путём). saratov.kp.ru +1 Ранее, в 2010–2011 годах, 34-летняя Марина Давлетова в Энгельсе подделывала постановления чиновников, чтобы продавать муниципальное жильё. Например, для «продажи» земельного участка в селе Квасниковка она изготовила поддельное постановление администрации сельсовета. От клиента она получила 160 тысяч рублей за оформление документов и скрылась. Обман при покупке квартиры В 2025 году 18-летняя жительница Энгельса стала жертвой мошенников. Ей позвонили и убедили, что на ней «висит» кредит в 800 тысяч рублей, а с её счетов могут быть переводы на финансирование противоправной деятельности. Под влиянием злоумышленников девушка продала квартиру в Ленинском районе Саратова за 2 050 000 рублей. После того как деньги поступили на счёт, она перевела их по указанным мошенниками реквизитам. Возбуждено уголовное дело. Другие случаи В 2024 году сообщалось о случае, когда судебные приставы продали единственное жильё жительницы Энгельса из-за долга по налогам в размере около 12 тысяч рублей. Суд признал действия приставов незаконными. Эти случаи подчёркивают важность тщательной проверки документов и контрагентов при сделках с недвижимостью, а также необходимость обращения в правоохранительные органы при подозрении на мошенничество.

История района Мясокомбината в г. Энгельс. Район Мясокомбината в Энгельсе (Саратовская область) возник в начале 1930-х годов в связи со строительством крупнейшего в СССР мясокомбината. Изначально этот район был известен как посёлок Приволжский, но позже получил неофициальное название «Мясокомбинат». арктика-н.рф +2 История создания Постановлением ЦК ВКП(б) и Совета народных комиссаров (№567) от 16 июля 1931 года было запланировано строительство 8 крупных мясокомбинатов, включая объект в Энгельсе, который тогда был столицей АССР Немцев Поволжья. Для строительства отведён участок площадью 60 гектаров в районе станции Анисовка, в 9 километрах от Энгельса. anisovka.cerkov.ru +1 17 мая 1931 года площадку осмотрел Народный комиссар пищевой, а позже мясной промышленности СССР Анастас Иванович Микоян, который в дальнейшем курировал стройку. Строительство поручили Всесоюзному проектно-строительному тресту «Мясохладострой» Наркомата снабжения СССР. anisovka.cerkov.ru +1 Торжественная закладка первых корпусов состоялась 16 августа 1932 года. На этом событии присутствовал А. И. Микоян. арктика-н.рф +2 Развитие комбината и посёлка 15 января 1936 года комбинат начал работу с запуска первой очереди холодильника ёмкостью 3570 тонн. В сентябре того же года в строй вошли вторая очередь холодильника и колбасный цех. Одновременно велась работа по строительству мясожирового корпуса и завода технических фабрикатов. ru.wikipedia.org* +1 В 1937 году был введён в эксплуатацию таблеточный цех, выпускавший продукты питания в концентрированном виде. Первая продукция колбасного цеха появилась в 1940 году. ru.wikipedia.org* +1 Во время Великой Отечественной войны монтаж основного оборудования был прекращён, а корпуса передали оборонному предприятию — заводу им. Серго Орджоникидзе №213, эвакуированному из Москвы. Комбинат обеспечивал фронт и население мясными консервами, колбасными изделиями, пищевыми концентратами. Цех медицинских препаратов освоил производство лекарств, необходимых для армии и эвакогоспиталей. ru.wikipedia.org* +1 В 1957 году комбинат перешёл в подчинение Управления пищевой промышленности Совета народного хозяйства Саратовского экономического района. В 1962–1965 годах были достроены и запущены в эксплуатацию мясожировой корпус и цех полуфабрикатов, расширена котельная. На базе таблеточного цеха был смонтирован цех кукурузных хлопьев, построены здание птицецеха и блок подсобных помещений. ru.wikipedia.org* +1 В 1977 году на базе Энгельсского мясокомбината было образовано Саратовское производственное объединение мясной промышленности. В 1978 году два вида копчёных колбас комбината были удостоены государственного знака качества. ru.wikipedia.org* +2 Развитие инфраструктуры посёлка Вокруг мясокомбината одновременно со строительством предприятия возводились жилые дома, больница, школы, детские сады. В 1939 году поселение получило статус посёлка городского типа. арктика-н.рф +1 В 1951 году на базе эвакуированного московского предприятия «Авиаприбор» в Приволжском образовался завод «Сигнал», выпускавший авиаприборную продукцию. В 1960 году было построено досуговое учреждение от завода «Сигнал», позже преобразованное в ДК «Восход». арктика-н.рф +1 Через посёлок проходит федеральная автомобильная дорога Р226. Он соединён автодорогой с Энгельсом и железнодорожным мостом с Саратовом. Рядом расположена узловая станция Анисовка Саратовского региона Приволжской железной дороги. Ликвидация комбината и современное состояние Энгельсский мясокомбинат был ликвидирован 25 июня 2003 года в связи с банкротством. Несмотря на это, район по-прежнему неофициально называют «Мясокомбинат». ru.wikipedia.org* +2 После закрытия предприятия жизнь в посёлке не остановилась. Здесь сохранились и развивались другие предприятия, социальная инфраструктура, транспорт. В настоящее время в районе есть школы, детские сады, Дворец культуры, библиотека и другие объекты социальной сферы. арктика-н.рф +1 Одна из центральных улиц посёлка носит название «улица Мясокомбинат». На этой улице расположены мемориал героям Великой Отечественной войны, памятны

Всегда была интересна история одного из нашего района в Энгельсе "Живых и мертвых". Так вот факты. Район «Живые и мёртвые» в Энгельсе — это квартал пятиэтажных домов, расположенный в районе улиц Полиграфической, Садовой и Восточного переулка. Его название связано с историей места: на этом месте ранее находилось кладбище, которое снесли, а на его месте построили жилые дома. Народное название «Живые и мёртвые» появилось из-за того, что люди живут на месте бывшего захоронения. forum.awd.ru +1 По воспоминаниям старожилов, надгробия с кладбища снесли бульдозером, после чего началось строительство домов. На протяжении многих десятилетий при рытье новых котлованов и замене труб на поверхность извлекались человеческие останки, о которых никто не проявлял заботы. Ранее рядом с кладбищем стояла церковь Михаила Архангела. Рядом находились два кладбища — православное и лютеранское, а чуть поодаль было отведено место под кладбище для скота. Постепенно кладбища забросили, потом уничтожили, и на их месте появился жилой посёлок, прозванный в народе «Живые и мёртвые». Улица Кладбищенская, потеряв своё прямое назначение, была переименована в Профсоюзную. Этот случай — не единственный в Энгельсе, когда кладбища уничтожали для застройки. По данным на 2008 год, на месте другого кладбища были возведены кинотеатр «Родина» и Дворец пионеров (ныне — Центр развития творчества детей и юношества). На месте третьего кладбища, которое располагалось в районе нынешнего центра города, теперь находятся гаражи, автостоянка и технические мастерские. 

Не могу не поделиться! Это просто какая-то дикость, но очень уж интересно. Представьте: поступает запрос от клиента – нужна квартира в Москве для аренды. Я, как обычно, погружаюсь в детали: выясняю потребности, мотивацию, кто будет жить, и начинаю активный поиск. Звонки, объявления, изучение "портретов" жильцов от самих арендодателей – всё как положено. И тут, внимание! Натыкаюсь на такое объявление: "Сдам 1-комнатную квартиру в отличном состоянии, всё необходимое для проживания есть. Но есть условие: я раз в неделю буду приезжать, чтобы постирать вещи и искупаться. Живу за городом." Вот скажите мне, вы бы стали снимать такую квартиру, зная, что собственник будет к вам в гости ходить раз в неделю, чтобы постирать и помыться? Я вот в шоке! 😂

МОКРЫЙ СОБСТВЕННИК) Я, как риелтор, повидала всякое, но этот случай до сих пор вызывает у меня улыбку. Началось всё с того, что я активно занялась расклейкой объявлений о продаже недвижимости. В один из дней раздался звонок от мужчины, который хотел продать свою квартиру. Мы договорились о встрече. Приехав на место, я постучала в дверь, но никто не открыл. Позвонила по телефону, и он ответил: "Секунду, сейчас открою". Когда дверь наконец открылась, на пороге стоял седовласый мужчина лет шестидесяти, облаченный лишь в полотенце. Я подумала, что он просто не успел принять ванну до моего прихода. Мы обсудили детали, и я взяла квартиру в продажу. Я составила грамотное описание, сделала отличные фотографии и начала искать покупателей. Вскоре появился первый потенциальный клиент. Я договорилась с собственником о показе. Приехав с покупателями, я снова столкнулась с той же ситуацией: он не открывал дверь, а по телефону просил подождать. И вот он снова появился из ванной, в полотенце, но на этот раз с мокрой головой, довольный и приветливый. Клиенты ушли думать, а я недоумевала, что происходит. Но история на этом не закончилась. Я нашла еще одного клиента, договорились о просмотре, и всё повторилось: снова душ, снова полотенце, снова мокрая голова. У меня начали появляться мысли, что ему просто скучно дома и он ищет общения. После того, как я проводила покупателей, я решила поговорить с продавцом. Его ответ был вполне адекватным: "Анастасия, не переживайте, просто так совпало". Однако "совпадения" продолжались. Я привела очередного клиента на просмотр, и история повторилась – он опять мокрый, из душа, в полотенце. Мне стало уже неловко. Я не знала, как еще с ним разговаривать. В итоге я начала предупреждать клиентов о своеобразном поведении собственника. И он продолжал встречать всех в таком виде. В конце концов, квартиру купили люди с таким же чувством юмора, которые, кажется, оценили его "фирменный" выход из душа для показа квартиры. Вот такая вот история. А вы как думаете, зачем он так всегда встречал нас?