Елена Сёмина

1. Почему именно сейчас? 2. Какие актуальные ипотечные ставки на рефинансирование? 3. Выгодно ли вообще проводить подобную операцию? 4. Реальный расчёт рефинансирования ипотеки.

Добрый день, друзья. Сегодня хочу поделится очередной историей продажи. Я люблю сделки, когда другую сторону представляет риелтор. Не юрист, зачастую с "хлебокомбината", а именно человек который занимается этим профессионально.  В этот раз не повезло. У покупателей представителя не было. Они все делали сами!!! А что же сложного: сами подали заявку на Домклик, сами нашли нашу квартиру и попросили нас отправить документы на одобрение. Сложность была у нас: квартира со свежей приватизацией, которую нужно продать и купить одновременно другую, чтобы минимизировать налоги...

Добрый день, друзья. Сегодня хочу предложить Вам простой расчет ипотеки и показать на примерах на чем можно значительно сэкономить. Итак, рассмотрим продаваемую нами 3-х комнатную квартиру около м. Новогиреево со стоимостью 9.000.000 ₽. (Данное предложение можете найти в нашем Instagram: @sodeystvie_ или в нашем магазине на Авито). Срок 20 лет ПВ (первоначальный взнос) 15% = 1.350.000₽ Сумма кредита 7.650.000₽ Ставка 9.44% Ежемесячный платеж 71.109₽ А теперь воспользуемся предложением Росбанк по оплате кредита раз в 14 дней: Срок 16 лет 1 месяц!!! Первоначальный взнос 1...

Для начала поймём кто такой ипотечный брокер. Ипотечный брокер - это профессионал, который постоянно проводит анализ ипотечного рынка, ищет наиболее выгодные и оптимальные условия, а также имеет сотрудничество с банками. О себе могу рассказать, что занимаюсь оформлением ипотечных кредитов с 2008 года. Имеется огромный опыт, а также мы сотрудничаем с: Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Возрождение, Росбанк. Первая проблема - это ипотечная ставка. Всегда помните, что банк - это в первую очередь Коммерческая организация, которая стремится на Вас заработать...

В связи с определенными обстоятельствами некоторые семьи не могут выплачивать ипотеку. Существует рефинансирование и ипотечные каникулы. Если же Вы использовали вышеперечисленные инструменты и ничего не помогло, то что же делать дальше? Не стоит ждать того, что банк Вам сделает поблажку и будет ждать. Банк - это процедурный орган и если платежи не начнут поступать на счёт банка, то по условию договора Ваше жилье будет реализовано в ходе торгов. Всего проводят 3 аукциона. Во время 1 и 2 аукциона стоимость недвижимости ещё более менее соответствует стоимости покупки (обычно на данных торгах стоимость жилья снижают на ~20%)...

Рассмотрим сегодня покупку квартиры в ипотеку на примере цифр. Возьмем, например, квартиру стоимостью 3 млн. И срок кредита 20 лет. Итак, при базовой ставке сбербанка 10.1%, что на сегодняшний день довольно много мы получаем ежемесячный платеж 24 778. Если один из супругов моложе 35 лет, ставка снижается на 0.4% до 9.7 % и мы получаем ежемесячный платеж 24100. При этом наша переплата банку за весь срок кредитования становится на 161000₽ меньше. Еще снизить ставку можно, если вы зарплатный клиент банка...

В соответствии с государственной программой помощи молодым семьям, теперь любая молодая семья может получить государственную субсидию на жилье в размере 2.000.000₽ ⠀ Что нужно для получения данной субсидии? ⠀ Какой должна быть площадь жилого помещения? ⠀ Если мы говорим о семье из 2-х человек, то площадь жилья должна быть 42 кв. м. Если речь идёт о семье с одним ребёнком (то есть 3 члена семьи), то площадь должна быть по 18 кв м на человека (то есть минимум 54 кв м). Ещё одним не менее важным фактором являются доходы семьи...

У большинства Россиян покупка недвижимости - это единственная крупная операция, которую они проводят за всю свою жизнь. В Москве и Санкт-Петербурге доходы населения ещё находятся на среднем уровне, но в регионах реальный доход довольно низкий. Давайте разберём с Вами в каких случаях не стоит брать ипотеку. Возьму ипотеку на 20 лет и погашу её раньше срока. К сожалению, в такую ловушку попадают многие. Как правило 1 из 10 случаев ипотечного кредитования закрывается досрочно, остальные выплачиваются в срок или не выплачиваются вовсе...

Данный вопрос волнует большое количество родителей. С появлением ребёнка, те, кто снимают квартиру, стремятся приобрести собственную. Порой единственным способом для покупки недвижимости выступает ипотека. Если у Вас есть официально работающий муж, то вопросов с получением не будет, но что делать, если у мужа доход неофициальный или Вы находитесь в разводе? Начнём с того, что до 1 марта действует льготная программа по ипотеки от Сбербанк. Если Вы заплатите 40% первоначального взноса, то без вопросов сможете взять ипотеку на жилье...

На настоящий момент в банковском рейтинге на первом месте находится Сбербанк, второе место - ВТБ и на третьем - Газпромбанк. Все они являются стабильными и добросовестными, а также Агенство содействие (г. Ногинск) имеет партнёрство со всеми тремя банками. Что же они предлагают нам в разделе ипотечного кредитования? Давайте посмотрим. Сбербанк  Сбербанк является лидером на Российском рынке. Нет ни одного человека в России, который бы хотя бы раз не пользовался данным банком. Так как банк в первую очередь ориентирован на потребителя, то он предоставляет услуги на различную недвижимость...

Совсем недавно у моих друзей произошла интересная ситуация, которую я хотела бы Вам рассказать. ⠀ Дело в том, что на протяжении долгих 10 лет они снимали квартиру. Постоянно меняли арендодателей, переезжали и всегда это сопровождалось потерей нервных клеток и денег. После рождения ребёнка, снимать квартиру было невозможно, так как нужна была стабильность. ⠀ Накопить на первый взнос никак не получалось, да и основная зарплата платилась в чёрную. Ситуация не из лучших. Долго думали над возможностью покупки (взять деньги у родственников, взять кредит на первый взнос)...

Многие молодые семьи не могут сразу приобрести жилье. Это стало абсолютно нормальным явлением не только в Москве, но и по всей России. С учётом современных тенденций в сфере финансов, получить ипотеку на жилье сейчас может почти каждый. Что же нужно для этого? Начать стоит с определения стоимости жилья. Сумма совокупных платежей по кредитам и задолженностям не должна превышать 40% от Вашего ежемесячного дохода, иначе имеется большой риск оказаться в «финансовой яме». Далее стоит определить какую сумму Вы можете внести в качестве первого платежа и можете ли вообще...