Вся правда о недвижимости

Я предложу Вам 3 варианта в этой статье для реальных инвестиций. И не потому, что мне платит хорошо застройщик, а потому что я знаю, за сколько по времени и деньгам эти варианты можно будет продать в готовом доме. Lampo. В переводе с итальянского — молния, а с финского — жара.  Жилой комплекс в Мурино, созданный по финским стандартам 21 века. 15 минут до метро Девяткино пешком. Квартира-студия 20 метров - 1 800 000. Белая подготовка под отделку. Всего 13 квартир на этаже. Минимум, за который Вы продадите её на вторичке - это 2,3 млн...

Да, действительно, сейчас многие находятся на удалёнке, работают дистанционно. В магазинах опустели полки, народ как мог запасся продуктами первой необходимости. Дороги пустые, людей на улице заметно меньше.  Чего не скажешь о рынке недвижимости. Покупатели явно НЕ на карантине! Наоборот, будто повылезали из погребов со своими денежными запасами. Вы не поверите, но даже статистика Росреестра говорит, что за март месяц число сделок выросло на 13% по сравнению с прошлогодним мартом, и на 21% — по сравнению...

Многие слышали - не многие поняли, как это часто у нас бывает. Что к чему? Действительно, в этом году стартовала государственная программа под названием «Комплексное развитие сельских территорий» или, как её тут же обозвали «Сельская ипотека». Сначала народ заводил жалом, мол, в село не поеду. А потом, как увидели ставку в 2,7%, вдруг стали задумываться и узнавать подробности. Программа действует до 31.12.2025 г.  и работает в строго определённых сельских территориях. Там, где население менее 30 000 человек...

Весь интернет наполнен новостройками.  Стоит в поисковой строке только ввести слово "квартира", как тут же Вам предлагает сам поисковик строящийся рынок. Но как найти? Как понять, что это то самое? Как отфильтровать? Для начала Вы должны понимать, что ВСЕ компании за Вас уже всё решили. Это делается цветовым решением и наполнением сайтов. Картинки домов максимально работают на призыв. И вот Вам первый совет: Смотрите спокойно! Рассматривайте, вглядывайтесь, размышляйте! Картинки во весь экран служат настоящим манком...

Мой ответ однозначный: в собственности. И на это есть несколько причин: 1. Можно смотреть. Кто Вам покажет квартиру по переуступке? Никто. Застройщик и свои- то не показывает, а уж проданные для него - и вовсе. Квартиру в собственности Вы всегда можете посмотреть. Ведь нужно видеть, что покупаешь. И тут, кстати, есть небольшое правило рынка. Кто может ждать и готов рисковать, тот покупает с нуля. А кому нужно готовое жильё, тот хочет видеть его и ждёт ключи. 2. Реклама объекта. Покупатель, рассматривая готовое жильё, ищет варианты по адресу...

Было такое время, когда можно было купить квартиру с котлована у застройщика, и к завершению строительства продать по переуступке. Возни минимум, да и заработок приличный. Почему схема не работает сейчас? Причин несколько: 1. Лет 5 назад такого богатства квартир не было. Застройщик за период строительства, действительно, распродавал свои варианты, к моменту готовности попросту ничего не оставалось. Вот тут менеджеры и предлагали уступки как что-то дефицитное. Сегодня даже в сданных домах висят квартиры от самого застройщика...

На сегодня рынок заполнен многими строительными компаниями. Начнём с шестёрки самых-самых. Они же - градообразующие и свой путь начали ещё в начале 90-х. Уверенно и сегодня стоят на ногах. Им Вы можете довериться смело. 1. Setl City 2. LSR 3. Строительный Трест 4. ЛенСпецСМУ, он же ныне Эталон 5. ЦДС 6. RBI Строили и будут строить. Косяков разве что самый минимум. Следующая шестёрка уверенно борется за своё место под солнцем. Есть хорошие заслуги, к клиентам относятся особенно уважительно...

У Петербурга много имен, одно их них - "коммунальная столица" России. Количество комнат в коммуналках может быть разным, как и количество проживающих. Есть "приличные", практически элитные коммуналки на 3-4 комнаты, есть отстойные в типовой застройке, которые вообще не имеют ценности. Самая огромная коммуналка в Петербурге насчитывает около 80 комнат. В среднем коммуналки 6-8 комнатные. Вариант, когда в каждой комнате живет по одному человеку, является самым удачным для всех. Но бывает, когда в 8 комнатах живут 36 человек...

Возможно, Вам хотелось чуть больше знать истории о своём доме или почитать, на что жалуются Ваши соседи? Ловите парочку сайтов, которые точно помогут Вам знать о своём доме чуть больше. https://gorod.gov.spb.ru/ Как только введёте адрес дома в строку поиска, можете открыть для себя много полезной информации: А также найдёте жалобы от жильцов и посмотрите, как быстро они решаются. Советую посмотреть: Как быстро и выгодно продать квартиру? 5 советов, как заработать на недвижимости⠀ Можно ли купить образ жизни? http://www...

Рассказываю, как это было у меня. Несколько лет назад у меня в собственности была 1 ккв у метро проспект Просвещения в 137-й серии. Хорошая, просторная, досталась по наследству. Мы с мужем приняли решение её сдавать. Тогда рынок аренды был очень активный. Стоило только разместить объявление, как в тот же день заселяли людей, ещё и выбирали среди всех кандидатов. В общем, сдавали квартиру мы лет 5. И каждый раз перед новыми арендаторами переделывали ремонт. Там подклеить, тут подправить, здесь что-то докупить...

Одна из причин - бывший собственник, стоящий на учёте в ПНД. Был у нас такой случай, рассказываю. Продавали объект. За собственника по доверенности действовала его мама. Мы спросили, где сын, она ответила, что если нужен будет, то на сделке он будет, проблем никаких нет. Мы стали водить на объект потенциальных покупателей. Когда одна пара согласилась на приобретение, стали обсуждать предстоящую сделку. Советую посмотреть: Как быстро и выгодно продать квартиру? 5 советов, как заработать на недвижимости⠀...

Поговаривают, что рынок недвижимости уже не тот. Мол, раньше можно было заработать на переуступках, а теперь они и вовсе не продаются. В этой статье не будет лайфхаков, мы лишь дадим реальных 5 советов, как всё-таки заработать на недвижимости. 1. Покупайте с нуля. С котлована, прямо на старте продаж. Как только выходит новый ЖК в продажу, приобретать квартиру нужно в первую неделю. 2. Выбирайте ЖК не в районах гетто. Никакие Девяткино, Янино, Кудрово и т.д. Лучше купить квартиру в новостройке, которая строится на небольшом участке земли...