Екатерина Швецова

Молодая семья Деменковых из Иркутска уже больше года живет как в аду: их квартиру, которую они пару лет назад купили в ипотеку, отсудил психически больной мужчина. 12 лет назад он жестоко убил в ней свою мать и оказался в психиатрической клинике. Скоро его должны будут выписать, и это жилье у него единственное. Поэтому больница обратилась в суд, который встал на сторону убийцы. Два года назад Ольга и Вячеслав Деменковы купили в ипотеку квартиру № 55 на бульваре Рябикова, 3 и были неимоверно счастливы. Молодой семье пришлось несколько лет откладывать деньги из своих скромных доходов, чтобы накопить на первоначальный взнос. Параллельно приходилось платить аренду за съемное жилье. Но ребята справились Максимальная сумма ипотечного кредита, которую Деменковым насчитал банк, составила 3,5 миллиона рублей. За такие деньги найти жилье в Иркутске, конечно, можно, но не так просто. Поэтому супругам пришлось перебраться из центра города на Синюшку. Первое время всё было прекрасно: Деменковы обживали свой дом, понемногу покупали мебель и какие-то предметы быта. Опять же, исправно платили ипотеку и все коммунальные платежи. Ничего беды не предвещало. Но осенью прошлого года в квартиру к молодой семье пришел оперуполномоченный, который сообщил, что в здесь в 2011 году произошло жестокое убийство старушки. Преступление совершил собственный сын пожилой женщины, за что был помещен на лечение в психиатрическую клинику. Сейчас пришло время его выписывать. Примерно через месяц Деменковы получили повестку в суд. Иск подала больница, в которой тот самый мужчина проходит лечение. Оказалось, что его квартиру незаконно отняли, а затем несколько раз перепродали. Деменковы в этой цепочке оказались последними, но ни о чём об этом, конечно же, не подозревали. В итоге суд встал на сторону психически больного мужчины, и теперь молодая семья должна вернуть квартиру ему. При этом обязательства по ипотеке с них никто не снимает, ее они должны будут платить ближайшие 18 лет. Вот к чему приводят сделки без юридической поддержки

🚫Банки начали отказывать россиянам в уже одобренной ипотеке. Около 30% получивших одобрение в августе-сентябре не смогли взять кредит. Теперь банки снижают сумму ипотеки, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят дополнительно подтвердить доход заёмщика. Всему виной — очередное решение ЦБ повысить ключевую ставку.

Как видим телефонные мошенничества всё чаще перерастают мошенничество с квартирами ,Baza пишет: Пенсионерка из Москвы отдала мошенникам миллионы сбережений и продала две квартиры. Теперь она вынуждена ночевать у друзей, потому что ей негде жить. Впервые мошенники связались с Татьяной Петровной ещё в марте. Сначала ей якобы позвонил сотрудник ФСБ из отдела по борьбе с терроризмом. Мужчина заявил, что на имя Татьяны оформлен кредит, поэтому с целью «аннулирования» она должна снять деньги и отправить их на «безопасный счёт». Дальнейшие инструкции Татьяне передавала уже «сотрудница ЦБ» Анастасия. Как уже много позже Татьяна Петровна расскажет следователям, мошенники разводили её вдолгую. Даже в очень долгую. Сначала попросили отправить 100 тысяч рублей, затем через 2–3 дня, Анастасия рассказала пенсионерке о новом кредите — пришлось ехать в банкомат и переводить ещё одну сотню. Затем, через несколько сотен, преступники, видимо, психанули и заставили женщину сразу снять все сбережения и отправить им на карты. После этого какое-то время женщину не беспокоили. Сама же Татьяна Петровна не догадывалась, что отдала деньги мошенникам и думала, что сбережения лежат на «безопасном» счёте. Преступники же не забыли про выгодную жертву. Через какое-то время Татьяне Петровне снова позвонили из «ФСБ» и напугали, что злоумышленники выставили на продажу её квартиру. Помешать им можно было только одним способом — Татьяна сама должна была продать квартиру (причём в кратчайшие сроки) и отправить деньги на тот же «безопасный счет». Так женщина и поступила. Сделку ей помогали совершать риелторы, которых нашли мошенники. Спустя время после продажи квартиры преступники снова вышли на связь с Татьяной. Они сообщили, что её вторую недвижимость в Лобне также выставили на продажу — квартиру надо было спасать. Тем же способом. Пенсионерку обманывали на протяжении полугода. Ей звонили почти десяток разных мошенников из всевозможных служб. Об обмане женщина догадалась только в середине сентября, когда деньги не вернулись с «безопасного счёта». В итоге женщина лишилась двух квартир и 12 миллионов рублей. Сейчас Татьяна ночует у друзей — у неё просто не осталось дома.

📌 ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите: 1️⃣ Плохая кредитная история 🔵 Чаще всего отказы идут из-за текущих просрочек (даже небольших) и больших проблем в недалеком (3 года) прошлом. Некоторые банки "смотрят" и дальше 3-х летней кредитной истории. 🔵 У вас есть незакрытые исполнительные листы (некоторые банки не любят даже испол.листы по ГИБДД) 🔵 Если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то кредит не получите. 🔵 У вас идет/была процедура банкротства. 2️⃣ Кредитор решил, что кредит вам не по карману 🔵 У вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кстати, кредитные карты тоже учитываются, даже, если вы ими не пользуетесь (обычно в месячный расход считается 8-10% от лимита) 🔵 У вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены. Кто-то смотрит их количество и частоту получения. 3️⃣ Не внятный работодатель 🔵 Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп. 🔵 Ваш работодатель имеет много долгов. 🔵 По предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек 🔵 Не сильно любят банки предпринимателей и собственников бизнеса. Большая вероятность, что будут оценивать ваш бизнес. 4️⃣ Возраст клиента 🔵 Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам. Хотя это не "приговор" 5️⃣ Вы ввели кредитора в заблуждение 🔵 Указали в анкете недостоверные данные 🔵 Вы принесли поддельную справку о доходах 🔵 Данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются В любом случае, отчаиваться не стоит. Почти все можно исправить или объяснить. Или просто уйти в другой, более лояльный банк.