Сергей Проскурин

Есть города - в Сибири, на Дальнем Востоке и за Полярным кругом, - для которых строительство таких домов является настоятельной необходимостью! Копать подземный паркинг в условиях вечной мерзлоты – занятие недешевое! Для автомобилей, оставленных на открытой стоянке, дважды в день прогревать двигатель или оставлять его работающим – нелегкое испытание для машин и людей. Откапывать автомобиль, занесенный снегом, утомительно даже в средней полосе...

В монолитно-каркасном доме выделяются блоки свободной планировки, в которых пожароустойчивыми стенами (брандмауэрами) отделяется гаражная часть от жилых помещений с тамбуром между ними, в котором создается подпор воздуха в соответствии с пожарными нормами. Автомобиль заезжает на этаж по пандусу или поднимается на лифте и попадает в автомобильный холл, откуда въезжает в свой гараж. Из гаража через тамбур человек попадает в жилые помещения. Похожие проекты домов были разработаны в Германии - CarLoft, в США - SkyGarage (этот дом был построен на 11-й Авеню, 200)...

В каждом доме бизнес-класса, - а в недалеком будущем и не только - должен быть паркинг. Современные нормы требуют размещения в нем до 2 автомобилей на квартиру. Если зарывать паркинг такого объема в землю, то с каждым этажом вниз себестоимость его возрастает в прогрессии...

Сейчас трудно себе представить большой современный городской дом, вокруг которого не стоит ни одной машины. Даже если в доме есть большой подземный паркинг, а во двор дома не пускают чужие машины, то все равно вся близлежащая улица заставлена автомобилями, которые существенно сокращают проезжую часть и создают заторы на той дороге, которая по расчетам должна была беспрепятственно пропускать значительно больший поток. Безусловно, в основном, такая ситуация возникает из-за дефицита парковочных мест...

Это могут быть дома небольшой этажности, до 5 этажей. Они могут быть эконом класса с подъемными пандусами для автомобилей вместо автолифтов. Себестоимость квадратного метра в таких домах не превысит аналогичную в современных домах, хотя метраж квартир будет, конечно, больше. Однако машины владельцев квартир не займут дороги во дворе или на улице. И им не придется покупать место в паркинге на расстоянии 800 метров от дома (в лучшем случае). При таких домах коэффициент застройки может быть выше. Можно возводить дома средней этажности - 10 - 13 этажей, совмещающие подъемные пандусы и автолифты...