Проблемы и долги ЖКХ

По поручению президента правительство разработало ряд мер для поддержки экономики в сфере строительства и смежных областей. Предложено до 1 мая принять ряд мер, но уже с опережением 24 апреля премьер-министр Михаил Мишустин подписал подписал постановление о льготных ипотечных кредитах на новостройки по новой госпрограмме со ставкой 6,5% годовых. Программа будет действовать до 1 ноября 2020 г. на следующих условиях: ставка по кредиту не может превышать 6,5% годовых и действует весь срок кредитования, первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, цель кредитования – жилье в новостройке...

Существует проблема покупки квартиры на вторичном рынке с имеющимся долгом по коммунальным услугам. Советы по проверки задолженности по данной квартире я указывал в статье «это не делают перед покупкой квартиры и очень зря!» Конечно же перед покупкой предоставляются справки из управляющей компании, энергосбыта и т.д. об отсутствии задолженности – без этого сделки по отчуждению недвижимости не проводятся, за исключением немногочисленных случаях согласия нового собственника взять на себя обязательство по оплате...

По данным Росстата на начало 2020 г. Рост задолженности составляет 5,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года –это одна из самых острых проблем в ЖКХ. Рост дебиторской задолженности усилился в связи с кризисной ситуацией. Коммунальщики всё чаще применяют крайние меры по борьбе с должниками. Так же судебной системой вырабатываются критерии, защищающие собственников жилья от неправомерного отключения коммунальных услуг. Работа с задолженностью по ЖКХ проводятся на основании правила оказания коммунальных услуг, утв...

Управляющие компании активно принимают меры по понижению дебиторской задолженности – это один из важнейших критериев успешности работы УК. Все меры предусмотрены Жилищным кодексом РФ. Рассмотрим какие...

Существуют законные способы списания долгов по ЖКХ! Если задолженность по коммунальным услугам для Вас стала непосильной и Вы решили, что с долгами не расплатиться, то стоит попробовать избавиться от них хотя бы частично и законным способом. Следует понимать, что добровольно, просто по Вашему обращению и требованию списывать задолженность никто не будет. Вариант «просто не платить» в этом случае тоже не поможет. Какие меры принимают коммунальщики по отношению к должникам я описал в статье что по закону имеют право сделать с должниками по жкх? Списать долги можно: 1...

В Москве и области стали появляться сведения из полиции: участились случаи мошеннических действий со стороны якобы «коммунальщиков», которые ходят по квартирам и предлагают заменить счетчики, сделать поверку и проверить газовые плиты. Данные об учащении таких случаев подтвердил 21 апреля заместитель мэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. «Судя по сводкам полиции и сообщениям в социальных сетях, активизировались мошенники, которые приходят в квартиры москвичей, чаще всего...

Очень важное постановление от 2 апреля 2020 г. N 424! Касается всех собственников квартир с истёкшим или истекающим сроком поверки счётчиков по воде. По данному постановлению поверку счётчиков можно не делать до января 2021 года и управляющие компании обязаны принимать показания без всяких повышающих коэффициентов. Напомню, что на основании постановления от 6 мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", действовал регламент расчёта стоимости услуги при окончании срока поверки счётчиков по воде...

Жильцы многоквартирных домов задают вопросы: «Как обстоят дела с проведением дезинфекции в жилых домах? Кто за это отвечает? Как часто и используемые средства для обработки подъездов?» Управление Роспотребнадзора по Москве и области обязало коммунальные службы уделять особое внимание уборке подъездов, в которых проживают горожане в режиме самоизоляции, и использовать дезинфицирующие средства. «Обработке подлежат места общего пользования, лифтовые кабины, домофоны, дверные ручки, мусоропроводы и мусоросборные камеры», — говорится в требовании к управляющим компаниям...

Ежемесячные платежи по ЖКХ включают графу «содержание и ремонт общего имущества». Квитанции по услуге «капитальный ремонт» выставляются в отдельной квитанции и выставляются ежемесячно или раз в квартал сразу за 3 текущий месяца. Многие задаются вопросом: «Зачем платить по двум счетам за похожие услуги? Не платим ли мы повторно за одну и ту же услугу?» Так же возникает вопрос и причина выставления двух квитанций с разными реквизитами. Давайте разберёмся: Взносы по капитальному ремонту являются отдельной статьёй ЖКХ и являются относительно новым видом услуг...

Из-за повышения стоимости коммунальных услуг, а также с кризисной ситуацией очень много граждан испытывают трудности с оплатой коммунальных услуг, а также имеют уже ранее накопившеюся задолженность по коммунальным услугам. Накопленный долг придется возвращать. В случае, если Вы не намерены скрываться от своих долгов и решили смягчить последствия этой ситуации, то есть несколько действий для выхода из данной ситуации с минимальными потерями для бюджета. Это можно сделать добровольно, договорившись с управляющей компанией...

До января 21 года правительство РФ ввело мораторий на штрафы за просрочку платежей и отключение коммунальных услуг за долги. «Коммунальные услуги за долги отключать не будут. Не будут начисляться пени и за просрочку взносов за капремонт и платы за жилье». — отметил премьер-министр Михаил Мишустин. Однако, как заявляют сотрудники Минфина, ряд управляющих компаний трактует инициативу правительства по-разному. К примеру, они начисляют неустойку, но не взыскивают ее до января будущего года. Дело в том,...

Часто встречаемый вопрос собственников жилья о «повышенном» начислении расхода воды. Например, обратился к нам один из собственников: «В квартире установлены счётчики по воде, но не проживаю и нет расхода воды. Теперь выясняется, что я должен заплатить по начисленному объёму воды и к тому же с штрафом из-за того, что не провёл поверку этих счётчиков. Меня никто не предупреждал о сроках поверки». Законно ли это? Можно ли сделать перерасчёт? Согласно Постановлению ПравительстваN 354 пункт VII. «Порядок...