Скрепка

Эта статья ни в коем случае не реклама и не пропаганда чего-либо. Я работаю Агентом недвижимости, при этом занимаюсь страхованием недвижимости, здоровья, ипотеки и т.д. Женщина нашла меня на яндекс услугах, позвонила и хотела оформить страховку для кредита, который она оформила на сайте, но ей заблокировал ЦБ (Центро Банк). Она оформила кредит наличными, но деньги получить не смогла, пока не оплатит часть процентов и не оформит страховку. Конечно же ей предложили оформить страховку в этом банке, не выходя из дома и сразу получить обещанную сумму на карту...

Всегда было интересно, что движет людьми когда они идут за советом и ищут ответы на важные им вопросы. Очень часто сталкиваюсь с такой ситуацией когда потенциальные клиенты приходят на консультацию, получают ответы на интересующие их вопросы, оставляя за собой право подумать...

Решила вновь продолжить писать статьи для тех кому интересно и не безразлично. Многие воспринимают риелторов как назойливых мух и видят в них торгашей и барыг. Да, в некоторых случаях это так. Так их обучают в агентствах недвижимости и на разных семинарах и тренингах. Но так ли это на самом деле?! Давайте попробуем разобрать несколько примеров разных участников рынка недвижимости...

Нарушения прав детей, связанные с применением государственных субсидий,​ ​ для улучшения жилищных условий семьи, встречались каждому риэлтору. Если у вас еще не было такой сделки, избежать ее невозможно. Материнский капитал выдается уже более 10 лет и до сих пор, информация о его использовании для погашения ипотеки не отражается в ЕГРН. Таким образом, выяснить такое применение государственной субсидии бывает очень не просто! Порой родителя, желая избежать волокиты с органами опеки, сознательно не выделяют доли детям перед продажей...

Очень часто слышу от клиентов или знакомых о том, что лучше проводить сделку у нотариуса или через банк чем с риелтором. Так как они проверят все документы, это ведь безопасность. Но так ли это? Давайте разберёмся, у кого какие роли. Что на самом деле делает нотариус, что проверяет и действительно ли это можно назвать проверкой? На самом деле, нотариус проверяет и подтверждает вашу личность. Что это действительно вы, документы соответствуют. Подтверждает то, что подпись была сделана вами собственноручно и ни кем другим...

Как правильно вложить материнский семейный капитал в приобретаемую квартиру с максимальной выгодой для себя? Есть два способа, как воспользоваться данным сертификатом (МК) при покупке жилья в ипотеку. 1. Вложить его в скелет самого кредита. 2. Вложить на погашение основного долга по кредиту. В чем разница? Все просто. По первому случаю Вы можете его заложить плюсов к кредитным средствам. Его так же будут учитывать как первоначальный взнос по объекту, но при этом так же потребуется 5% наличных средств от общей стоимости квартиры...

Все мы прекрасно знаем, что творится с нашей экономикой в стране. Как все это влияет на наши доходы и т.д. Но сейчас не об этом. Статистика показывает, что 85% населения страны имеют кредиты или когда-либо брали их. Так вот, когда мы впервые взяли кредит, не имеет значения на что и как, открывается кредитная история (КИ). Кредитная история формирует в себе информацию о клиенте, хранит его данные, платежеспособность и т.д. При обращении клиента в кредитную организацию, банк заказывает КИ. Анализирует, сравнивает данные и отправляет Анкету в ЦБ. А там уже решается вопрос, стоит ли давать данному клиенту займ или нет...

Что будет большим приоритетом при покупке жилья? Стоимость, геолокация, метры, состояния дома и конечно же квартиры. Но первое с чего начинается поиск, это сколько комнат хочет приобрести покупатель, а потом ее стоимость. И так, предположим, У вас есть три миллиона рублей и Вы рассматриваете для себя однокомнатную квартиру в панельном доме "Ленпроект" на среднем этаже и желательно с ремонтом "заехать и жить", так сказать без вложений на первых парах. Это конечно идеальный вариант и в принципе вполне понятное желание. За такие деньги можно приобрести подобную квартиру, учитывая, что ее метры будут равны 43м2...

Доброго времени суток, читатели! Я специализируюсь на рынке недвижимости уже с 2016 года. Как частный риелтор (брокер) в данной сфере, Я очень часто сталкиваюсь с такими вопросами от своих покупателей как: Где лучше всего покупать квартиру, в каком доме, этаже, как жилой комплекс на мой взгляд самый лучший, какая лучше планировка и т.д.? На такие вопросы не будет никогда точного или конкретного ответа. Почему? По одной простой причине: Вы приобретаете объект для себя, для своего комфорта и удобства. А значит для каждого покупателя свои приоритеты. Что самое главное при выборе недвижимости? Конечно, это локация...