Александр Половов

С введением эскроу-счетов стоимость новостроек в течени года-двух взлетит до небес. Дело в том, что все деньги от покупателей до сдачи дома в эксплуатацию теперь будут храниться на специальном счете. Стройка будет финансироваться банками, либо из собственного капитала застройщика. Только по завершении строительства, компания сможет снять деньги дольщиков со счета и расплатиться с кредитами...

Почти каждый житель России хочет иметь свой угол. Вечные споры покупать или снимать не утихают до сих пор. Раньше, когда денег было недостаточно для покупки недвижимости, я тоже долго взвешивал. С ростом моей финансовой грамотности, все начало меняться. Я разобрался как выгодно инвестировать в недвижимость, используя чужие деньги, понял что первые 5-10 квартир надо купить для сдачи в аренду. Войти в первый объект можно имея совсем небольшие средства. Просто поставь себе цель одобриться по ипотеке и накопить на первый взнос...

Каждый гражданин Российской Федерации, платящий налоги физических лиц может получить 650 тысяч от государства, купив квартиру. Откуда взять эти деньги? А что пенсионерам? Моя мама вышла на пенсию 2 года назад...

Московский рынок - это рынок с самой высокой ценой недвижимости в России. Поэтому риэлторская профессия становится достаточно выгодной для самых амбициозных специалистов. Если брать рынок эконом и комфорт жилья, то средняя стоимость проданной квартиры составляет 8 млн рублей. Средняя комиссия риэлторского агентства при таких раскладах порядка 170 тысяч рублей. Заработок специалиста в составе агентства составляет около 50% от суммы сделки. Поэтому риэлтор, который делает 5-7 сделок в месяц может зарабатывать около 500 тысяч рублей...

Известно, что Андрей Макаревич раньше жил в квартире на Ленинском проспекте, рядом с площадью Гагарина. Мы решили прицениться к жилью в этом доме и узнать сколько может стоить квартира звезды. Надо сказать, что сейчас Андрей Вадимович больше проживает в своем загородном доме. Дом на Ленинском 37 - вообще один из самых узнаваемых домов в этой части города. Дом был построен в 1953м году в стиле Сталинского ампира. Является объектом культурного наследия. Проектировали его архитекторы Левинсон и Фомин...

Предположим, вы разводитесь. В стандартном варианте вас ждет раздел имущества. Друзья, даже Дональд Трамп постоянно повторяет в своих книгах что в любом браке, нужно иметь брачный договор. В брачном договоре прописывается кому будет принадлежать совместно нажитое имущество до и после развода. Как предложить составить брачный договор второй половине Документ защищает обе стороны не только сохранностью имущества, но и от ответственности перед третьими лицами. Предположим у мужа, кроме собственной квартиры, есть крупные долги перед банками...

За сколько можно купить квартиру на 1-й Тверской Ямской улице? Исторически сложилось, что в центре Москвы - продается самое дорогое жильё в стране. И кажется, что позволить его себе могут только невероятно богатые люди. Но на практике, 1-комнатную квартиру площадью 29 квадратных метров на 5м этаже 5-этажного дома можно купить всего за 10 500 000р. Стоимость квадратного метра при этом составляет около 362 тысячи рублей. Да, дорого! Но не космос! При этом в квартире уже есть неплохой ремонт...

Из каждого утюга нам кричат что недвижимость растет в цене. Но в частных случаях история может сложиться совсем по другому. Нужно запомнить, что рост квадратного метра происходит только в развивающихся районах. В этой статье я разместил цены на квартиры в Москве, которые вы могли застать на сайтах объявлений в 2010 году...

Взял ипотеку и теперь кажется что это не закончится никогда? Ежемесячные взносы сильно давят на семейный бюджет, а жить хочется прямо сейчас? Есть хорошая новость! Ежемесячные платежи можно уменьшить! Для этого есть очень хороший инструмент, называется он рефинансирование. По сути, для того, чтобы рефинансировать кредит, нужно "перетащить" его в другой банк. За счет чего изменится размер платежа? Ну во-первых, кредитная ставка последние несколько лет постоянно снижалась. А значит, скорее всего, сейчас ты можешь получить лучшие условия чем раньше, когда брал кредит...

Вот живешь ты в своем жилье, давно выплатил ипотеку и радуешься... Гордое звание собственника возвышает тебя над серой массой людей до сих пор живущих в аренде. Но на самом деле Полностью выкупленное жилье каждый месяц забирает у тебя деньги. Эти же 2-3-5-10 миллионов рублей ты мог положить в какой нибудь ПИФ и зарабатывать свои 10 % годовых. А с 10 миллионов это 80 тысяч в месяц, к слову. ПИФ, облигации: не важно, инструменты есть всегда. Сейчас не об этом. Прибавь сюда ежемесячные платежи за содержания жилья, и ты поймешь, сколько теряешь...

Почему-то люди до сих пор живут только в двух парадигмах: снимать или покупать жилье. Существует, как минимум, еще одна парадигма, имеющая право на жизнь. Звучит она так: Снимай жилье, пока не можешь себе позволить квартиру мечты и покупай квартиры для сдачи в аренду. Давайте я поясню. Каждый работающий половозрелый гражданин может отложить небольшую сумму. Пусть это будет 200 тысяч рублей. Сейчас банки выдают ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 10%. Если мы 150 тысяч отдадим на первый взнос, то сможем купить квартиру за 1,5 миллиона рублей...