Недвижимости кардинал.

Всем привет, и поговорим о ней. Ипотека - как много в этом слове. Очень много жителей нашей страны, хотят купить квартиру. И ни делают этого потому что не знают как это сделать! Если честно, то ничего сложного! Но очень аккуратно. В первую очередь нужно одобрение банка. Но прежде чем подать на него заявку, нужно провести полный анализ. На момент подачи Вы должны знать: где хотите купить (локация), какая цена, и на это нужно уделить особое внимание, необходимо знать минимальную и максимальную стоимость объекта...

Пришло время затронуть юриспруденцию недвижимости. Обычно нам риелторам не нравится когда юристы (от оппонентов) лезут в наш процесс, не раз они своими знаниями закона срывали сделки. Но не мало было случаев, когда их предосторожности, оказывались оправданными. Итак, перейдём к списку статьей, и кодексам которые нам необходимо знать при каких либо операциях с недвижимостью. Начнём пожалуй с основного "КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" - основа прав гражданина РФ. Право на жилище (статья40 Конституции России)...

Всех приветствую! Сегодня затронем эту тему. О ней много говорят, но очень мало знают. Этот вопрос скорее всего интересен собственникам. Но думаю, что агентам он тоже может пригодиться. Самозанятость - форма получения вознаграждения за свой труд непосредственно от заказчиков, в отличие от наёмной работы (это с Википедии). А если подробнее и проще. Новое предложение физ лицам от государства. В этом предложении есть как плюсы так конечно и минусы, попробуем рассмотреть стороны поподробнее. Это новый налоговый режим для самозанятого населения, в принципе неплохо...

Всем добрый день! Сегодня я расскажу Вам, как я получил две комиссии за одну сделку. Это произошло по объекту на ленинградке. Одни из моих собственников, в очередной раз, выставили, одну из своих квартир в аренду. Эту квартиру я сдавал уже не раз. Зная её все плюсы, и минусы, понимал когда, кому, и за сколько её сдам. Не буду называть точные цифры, по определённым соображениям. В пример возьмём сумму 35000 тыс. руб., и это средняя цена согласно анализу рынка. Так как хозяева полностью доверяют мне, и уверены, что я всё сделаю хорошо, не лезут в (мою кухню)...

Всем добрый день! Ещё одна из моих историй, моей практики. Сегодня я расскажу, как я заселил заместителя посла одного из государств ближнего зарубежья. Это было давно, но осталось в памяти. И так, в агентство звонит супруга дипломата, тогда я ещё работал от клиентов, и спрашивает о просмотре определённого объекта. Её как лид, передают мне, и я начинаю с ней работать . Из диалога я понимаю ,что она хочет, где и когда. Но самое главное, что меня из разговора, вводит в тупик, что они не могут заплатить комиссию, по причине, отсутствия в смете посольства, оплаты комиссии агенту...

Яндекс Картинки Всем добрый день! Сегодня я расскажу вам, о том, что риэлторы делятся на два типа: психолог или Яндекс Картинки Хирург. Да это так!

Всем добрый день! Сегодняшняя статья пойдёт о том, как лучше сдавать квартиру. С мебелью, или без таковой. Потому как, часто встаёт этот вопрос! Конечно у каждого из Нас есть своё мнение, по этому поводу. И именно поэтому, мой совет сдавать квартиру без мебели. Почему? Потому что Вы хозяева, это видите по своему. А вот клиент, это видит по своему. И в больших случаях ваши взгляды совершенно не совпадающие. К примеру, Вы купили в свою квартиру, хороший дорогой диван, а клиент хочет спать на кровати!? Опаля не состыковочка...

Итак-Пролонгация(от слова удлинять) продление срока чего-либо, какого-либо процесса, в нашем случае обсудим продление договора аренды. Обычно она не делается, по причине того, что арендаторы, и хозяева привыкают друг к другу. И отношения сторон в договоре, который был изначально составлен, теряют силу, в связи с окончанием даты. Но! Форс-Мажор, ещё пока, ни кто, не отменил! И как показывает Нам всем сегодняшний день, заявляет о себе очень резко! Конечно сила договора, в разных случаях, даёт какой-то стороне плюс, какой-то минус...

Теперь дорогие мои пришло время, поразмышлять о купли продажи недвижимости. Как всегда в первую очередь для тех кто решил продавать. Перед тем как принять такое решение, хорошо подумайте! До начала переговоров с нами риэлторами, посоветуйтесь со всеми близкими кто более менее сталкивался с куплей продажей внимательно послушайте их мнение, и соразмерьте плюсы минусы. Соответственно спросите остались ли они довольными, что продали жильё? Потому что если вперёд их пообщаетесь с нами, Ваши взгляды на данную ситуацию будут немного отличатся в сторону розового цвета...

Всем привет! И так привыкнув потихоньку к нынешнему положению, начинаем потихоньку восстанавливать нашу сферу деятельности. Хозяева квартир, как всегда начнём с Вас. Сегодня нам нужны новые концепции, и одна из них это короткий срок. В данный момент, это необходимо для того, что бы подстраховать себя на будущее. Сегодня мы незнаем как будет меняться рынок завтра, но точно знаем, что он поменяется. Вы всегда хотели сдавать квартиры на длительный срок, и возможно это было правильно на вчерашний день...

Вот так ! Я еду на сделку. Одну в неделю, это так мало. Но я рад, потому что знаю, что в данное время тысячи моих коллег хотели бы этого. Но ладно, вернёмся к насущному. Начнём, как всегда, с моих собственников. Время продолжает быть тревожным, и нам нужны переменны. Я уже говорил о первых трёх моментах удержания бизнеса. В одной из прошлых публикаций "КЛЮЧИ". Я рекомендовал Вам отдавать ключи агентам. В которых Вы уверенны, и вот сейчас, это уже действительно необходимо, требуйте от своего агента,...

Всем доброго дня! В первую очередь как всегда для собственников. Пришло Ваше, и если честно наше, время самое сложное ! Я никак не ожидал такого поворота ситуации, надеявшись до самого последнего момента, что наш рынок удержится! Но нет! Случилась катастрофа! И по всем прогнозам ситуация будет только ухудшаться. Но надо продолжать жить, и для этого будем искать маркетинговые пути. В первую очередь пробуйте удержать жильцов которые у Вас проживают. Чтоб найти нового арендатора придётся очень сильно...