ЮРЛА рулит

Большинство участников долевого строительства получают квартиры в новостройке с недостатками от застройщика. Если количество недостатков зашкаливает, для их компенсации потребуется провести досудебную экспертизу. Расскажу, как сделать это наиболее грамотно. По закону обнаруживший недостатки дольщик вправе: Немногие застройщики добровольно готовы после завершения строительства дома дополнительно раскошелиться. Для начала претензионно-исковой работы потребуется пригласить специалиста, который: Подавляющее...

Расскажу, как максимально быстро и гарантированно получить деньги по исполнительному листу. Многие «сутяжники» сталкиваются со следующей проблемой. Выигран суд, получен исполнительный лист на круглую сумму. А что дальше с ним делать, непонятно. От должника осталась древняя платежка. Ехать в банк? А есть ли тот счет? И, самое главное - деньги на нём? Податься к приставам? Об их лени сложены легенды. Вот так и может пролежать исполнительный документ все 3 года под подушкой, терзаемый сомнениями кредитора...

На днях наткнулся в гипермаркете на чугунную блинницу «Биол». Почему-то «зроблено в Україні» у меня с советских времен вызывает больше доверия, чем «made in China». Сковорода приятно тяжелила руку. Металл ровный и без наплывов, деревянная ручка с вдавленным брендом плотно закручивалась и не болталась, как у китайских собратьев. Цена демократичная. Поскольку приглядывал подобную уже не первый год, приобрел сей кухонный девайс. И вот настал долгожданный день. Блины я люблю с детства. Приучила в детстве бабушка, которая на оладушки-блинчики-пельмешки была мастерица...

Счастливое семейство получило комфортабельную квартиру в новом микрорайоне от А101 ЖК Испанские Кварталы. Радость продлилась недолго. С наступлением сезона дождей окна и подоконники дали течь. Когда ударили морозы, стали промерзать стены. Вскоре в углу детской на обоях расцвела плесень. А район тем временем бурными темпами расстраивался. Застройщик и УК вводили в эксплуатацию все новые корпуса. Устранением недостатков им было заниматься некогда. Знакомый с А101 не понаслышке (одно время работал...

При просрочке передачи квартиры в новостройке потребитель часто вынужден арендовать квартиру. Понесенные расходы составляют убытки дольщика, которые по закону должны взыскиваться в полном объеме. Однако на практике суды компенсируют арендные платежи очень неохотно: Но вода камень точит. Борцы с системой не теряют надежды и регулярно закидывают иски о взыскании убытков в отечественные суды. Иногда это дает неожиданный эффект. Приведу пример реального кейса. ЖК Скандинавия. Застройщик ООО «А101»...

Многих дольщиков, получивших некачественный ремонт от застройщика объекта ДДУ, от похода в суд останавливает необходимость несения судебных расходов. Состав судебных расходов по такой категории дел следующий. 1. Профессиональный приёмщик – с помощью специального оборудования выявит недостатки работ, которые обыватель не всегда сам обнаружит. В среднем услуга обойдется в 5 000 рублей. 2. Юрист – поможет грамотно составить документы о наличии и стоимости устранения недостатков, изготовит претензию и иск, представит интересы в суде, получит и исполнит судебное решение...

Дольщик приобрел машиноместо в строящемся ЖК Фили-Град площадью 15 квадратных метров. По окончании строительства машиноместо почему-то «усохло» на 10%. Стали выяснять. Сравнили поэтажные планы «до и после». На схеме из ДДУ участника долевого строительства в ряду – 19 машиномест. В плане же БТИ, предоставленном застройщиком, в этом же ряду машиномест – уже 20. Застройщик втиснул лишнее парковочное место, ужав соседей. В результате довольно габаритный автомобиль заказчика оказался не в состоянии выпустить водителя и пассажиров при занятых соседних машиноместах...

Молодая дама с собачкой обратилась со следующей пикантной ситуацией. Соседка снизу соперницу, а может, собачку – невзлюбила. И без конца строила козни. Какова же была «радость» злопыхательницы, когда по вине любительницы животных из-за лопнувшего вентиля в её квартире случился потоп. Отделка, мебель из дворца соседки снизу – все залило. Запахло жаренным. Спустя год, казалось бы, инцидент подзабылся. Активных боевых действий не велось. Даму и собачку на осмотр не приглашали, писем не писали. Повестка из Химкинского городского суда прилетела как гром среди ясного неба...

Если компания работает с клиентами-физическими лицами, при расчетах необходимо применять контрольно-кассовую технику. Информация о транзакциях передается через оператора фискальных данных в налоговую. Кассовые чеки отправляются покупателю. С 01 июля 2021 года все индивидуальные предприниматели, работающие с розницей, должны будут приобрести кассовый аппарат. Пока действует льгота-отсрочка. Это означает неизбежный ажиотаж, дефицит предложений и взрывной рост цен. Иначе или уходи в тень, или закрывай ИП, или становись самозанятым...

Выиграл суд, получил заветный исполнительный лист о взыскании круглой суммы с застройщика. В голове – радужные мысли о предстоящем ремонте в новостройке, покупке мебели, велосипеда ребенку. Относишь лист в банк и… банк не исполняет. Проходит месяц-другой, тишина. По закону об исполнительном производстве (часть 5 статьи 70) банк обязан осуществить выплату незамедлительно, о чем в течение 3 дней информировать взыскателя. На практике указанный «резиновый» срок кредитные организации игнорируют сплошь и рядом...

В эпоху коронавируса многие государственные органы спали. Не миновала эта участь и Федеральную службу судебных приставов, призванную обеспечивать исполнение решений суда. И если в Москве на прием в районный отделы еще как-то можно было попасть, то в области с этим была просто беда. Воспользовавшись масочно-перчаточным режимом, многие подмосковные отделы просто закрыли доступ для страждущих. Всю документацию принимали по почте. В подобную ситуацию попали и наши клиенты, которым потребовалось обратиться...

В очередной раз подивился беззастенчивости и наглости девелоперского лобби в органах власти. На днях узнал о принятии Госдумой 12 мая 2021 года в первом чтении законопроекта № 1134552-7 об изменении Закона о долевом строительстве № 214-ФЗ. Еще свежо воспоминание о коронавирусном моратории на неустойку по ДДУ в 2020 году. От знакомых юристов застройщиков узнал - заслуга Группы ПИК. Горе-строители активно пользуются данной льготой и активно обогащаются за счет граждан. Составляя апелляционную жалобу...