Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
6 аргументов Верховного Суда, которые снесли сделку по купле-продаже квартиры
Фото из открытых источников. Добрый вечер, дамы и господа! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. Друзья, при покупке (да и продаже) своего жилья, особое внимание уделяйте разрешению органа опеки (администрации органа местного самоуправления). Если установленные в нем в интересах детей требования соблюдены не будут, пострадает не только покупатель такой квартиры, но и ее совершеннолетний продавец. Одним из примеров такого наплевательского отношения к правам несовершеннолетних является гражданское дело, обстоятельства которого приведены ниже...
1669 читали · 3 дня назад
Подлежат ли взысканию с бывшей супруги долги по налогам экс-супруга?
Фото из открытых источников. Добрый вечер, дамы и господа! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. Очень часто разлад между супругами приводит к тому, что один из них готов взыскать с другого любую мелочь, лишь бы насолить. И в этом стремлении истец готов дойти до Верховного Суда, невзирая на то, что судебные расходы превышают сумму самих исковых требований. Вот и в этом споре истец пошел на принцип, но проиграл. Подробно об этом читайте в моей сегодняшней статье. У. и С. состояли в браке в период с 1995 по 2022 год...
1 неделю назад
Дело Долиной-Лурье. Мое мнение о том, как привести в чувства продавцов квартир
Фото из открытых источников. Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. Мои две предыдущие статьи по делу Долиной-Лурье вызвали у вас живой интерес. Еще бы, ведь публикации на эту тему в Сети (телевизор я не смотрю) множатся как грибы после летнего ливня, а сама эта сделка уже получила у журналистов и блогеров название "сделка по "схеме Долиной". Я согласен с тем, что Верховный Суд должен разъяснить все вопросы по таким делам в постановлении своего Пленума, и, наверное, правы депутаты, что нужно что-то менять в правовом регулировании...
744 читали · 1 неделю назад
Суды заволокитили дело, а рублем ответило государство
Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. Не так давно Тверским областным судом было рассмотрено дело о судебной волоките. О том, какое решение принял суд читайте ниже. Недовольный судебной волокитой по своему гражданскому делу гражданин подал в областной суд административный иск к России в лице ее Минфина и др. ответчикам о взыскании денежной компенсации в размере 1 000 000 рублей за нарушение права на судопроизводство в разумный срок. Административные...
1 неделю назад
Ответы адвоката на 7 распространенных жилищных вопросов Добрый день, друзья! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. Женщина описала свою непростую ситуацию и задала мне 7 жилищных вопросов, на один из которых ответ здесь. А на остальные? Ответ на этот вопрос см. внизу. Вопрос. Дочка сейчас прописана в Москве. Если мы ее прописываем в Московской области, ей нужно будет менять все документы (медицинский полис, СНИЛС и т.д.)? Ответ. Нет, не нужно. Однако обращаю Ваше внимание на следующее: - чтобы получать медицинскую помощь по новому месту жительства по ОМС, нужно прикрепиться к территориальной поликлинике. Поликлинику можно выбрать любую, но менять разрешено не чаще, чем 1 раз в год. Нужно обратиться в удобную вам поликлинику с паспортом, полисом ОМС и СНИЛС и заполнить в регистратуре заявление на имя главврача; - может возникнуть ситуация, когда ваша старая страховая компания может не оказывать услуги в новом регионе. В этом случае придется сменить и страховую компанию, и полис ОМС. Нужно ее менять или нет, вы можете узнать, когда будете прикрепляться к поликлинике. А еще можно позвонить в страховую компанию по номеру телефона, который есть в полисе. Обратитесь в страховую компанию по месту фактического проживания. Вам предложат написать заявление о внесении изменений в полис ОМС. А ответы на остальные вопросы см. здесь -boosty.to/...9b11 Также жду всех на своем Телеграм-канале -t.me/...svkk
2 недели назад
Моя консультация директору Общества с ограниченной ответственностью. Добрый вечер, друзья! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. Ко мне за консультацией обратился директор одного московского ООО. Ситуация. Случайно получил предложение, когда не было работы подходящей, открыть магазин, деваться некуда было, согласился. Меня назначили директором ООО, магазин открыл, но вижу, что прибыль магазина в будущем будет только падать, возникнет спор, боюсь, что на меня могут спустить всех собак. Инвестор не бизнесмен, ему случайно деньги упали, ему не объяснить, что бизнес, это не гарантия прибыли. Уже понимаю, что совершил ошибку, когда зашел в проект, но деваться уже некуда, надо минимизировать риски. Учредитель - супруга инвестора, а инвестор перечислил по договору займа деньги на ООО. Что я могу подписать с учредителем, чтобы снять с себя все полностью риски, так как и предприятием руководит по факту сам инвестор и его супруга, я лишь нажимаю кнопку “оплатить” в расчетном счете, счёт расчётный получается тоже под моими данными как директора, да и везде я фигурирую по документам. Представлен трудовой договор с директором ООО. А мой полный ответ находится здесь - boosty.to/...9666
2 недели назад
Как по суду признать недействительным кредитный договор?
Добрый вечер, дамы и господа! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. Друзья, многие из нас являются не только клиентами банков, но и заключают с ними договоры дистанционного банковского обслуживания (ДБО). И увы, нередки случаи мошенничества, поскольку нехорошие люди используют слабые стороны таких договоров и правил. Сегодня я расскажу вам об одном таком случае. И да, вам придется потерпеть, некоторое время читая мудреные для многих юридические формулировки. Но ведь вы порой подписываете...
2 недели назад
7 правил внесудебного взыскания налогов. Читайте и не говорите, что не видели!
Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. Как известно, 1 ноября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 г. № 287-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса и Федеральный закон «Об исполнительном производстве». Без преувеличения этот Закон касается каждого из нас. Почему? Потому что теперь, если вы не направите свои возражения на поступившее информационное письмо налоговиков, никакого суда не будет. С ваших карт и счетов будет автоматически списана в государственный бюджет вся задолженность...
2 недели назад
ФНС рекомендовала бизнесу проверять статус «самозанятых». Вот как это делается Добрый вечер, дамы и господа! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. В начале октября 2025 года Федеральная налоговая служба выпустила письмо (см. ниже).  В нем содержится ответ на вопрос о том, как проверить плательщика налога на профессиональный доход (НПД) как потенциального контрагента на добросовестность, чтобы у налоговиков не возникло подозрений при проведении налоговой проверки. Снятие плательщика НПД с учета в налоговом органе осуществляется по инициативе налоговиков. Это право дано им нормой части 15 статьи 5 Федерального закона от 27.11.2018 г. № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход". Снятие самозанятого с учета производится при наличии у налогового органа информации об утрате им права на применение специального налогового режима или при несоответствии его требованиям части 2 статьи 4 Федерального закона N 422-ФЗ. В мобильном приложении "Мой налог" и в его веб-версии, размещенной на официальном сайте ФНС, имеется возможность формирования в электронной форме подписанной электронной подписью ФНС справки о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД, а также справки о состоянии расчетов (доходах) по НПД. Достоверность сведений в справках подтверждается электронной подписью налогового органа. Кроме того, на сайте ФНС РФ размещен сервис "Проверить статус налогоплательщика налога на профессиональный доход (самозанятого)". Посредством этого сервиса можно по ИНН проверить статус самозанятого на конкретную дату. Чтобы заключить договор с самозанятым и оплачивать его услуги или работы настоятельно рекомендуется проверять его статус как налогоплательщика. См. Письмо ФНС РФ от 09.10.2025 г. № 3Г-2-20/15290@ «О проверке статуса налогоплательщика НПД». За консультациями обращайтесь ко мне на почту: exdogexdogovor@mail.ru Жду вас на своем Телеграм-канале «Юридическая практика», где я ежедневно выпускаю несколько постов по актуальным вопросам судебной практики и анализирую самые свежие новости права. Заходите и подписывайтесь - httpt.me/...svk Адвокат и налоговый консультант Сергей Васильевич Ковальчук. Кому понравилось, прошу поставить палец вверх.
3 недели назад
Если бы я был адвокатом Полины Лурье, то сделал бы для нее вот что
Добрый вечер, дамы и господа! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. Недавно я опубликовал статью под заголовком: «6 аргументов суда апелляции, оставивших покупателя квартиры Долиной и без квартиры, и без денег» - https://dzen.ru/a/aRdbAjvg0wAA4eSV Эта статья вызвала ваш живейший интерес. И я подумал: а что бы я сделал на месте адвоката Полины Лурье после того, как решение суда по спорной квартире вступило в законную силу? Вот вам порядок моих действий, которые, естественно, я бы запланировал с учетом той информации о деле, которая имеется в общем доступе...
9360 читали · 3 недели назад
Причины, по которым оплата проезда на общественном транспорте налом и безналом разнится Добрый вечер, дамы и господа! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. Каждый, кто ездил последнее время на автобусах или маршрутках, замечал, что стоимость проезда наличкой или по карте имеет разницу. А кое-где, например, в городе Одинцово Московской области, где я проживаю, наличными деньгами рассчитываться вообще запрещено. Почему так? А все очень просто. Дело в том, что перевозки пассажиров осуществляются по регулируемым и нерегулируемым тарифам. Это определено Федеральным законом. Если стоимость проезда устанавливают власти, то тариф считается регулируемым и разница в оплатах законна. Причины – стимулирование граждан переходить на безналичные расчеты. Тем самым сокращаются издержки перевозчиков и появляется возможность максимально точно отслеживать перемещение пассажиров. А еще массовое привыкание людей оплачивать проезд картами позволяет отказаться от услуг кондукторов. Если же разную стоимость проезда установил перевозчик, то тариф нерегулируемый, и это противоречит нормам Закона о защите прав потребителей. На мой взгляд, и то, и другое противоречит статье 75 Конституции, в которой разница между наличным и безналичным рублем не установлена. Получается, что права граждан массово нарушаются, поскольку если у человека нет карты или она заблокирована (средства на ней арестованы), то в автобус или маршрутку его не возьмут. Например, в славном городе Одинцово. И куда только смотрит прокуратура? Жду всех на своем Телеграм-канале «Юридическая практика», где я ежедневно выпускаю несколько постов по актуальным вопросам судебной практики и анализирую самые свежие новости права. Заходите и подписывайтесь -t.me/...svkk Кому понравилось, прошу поставить палец вверх.
3 недели назад
Поставили диагноз: «ВИЧ-инфекция», который не подтвердился. Что решили суды и Верховный Суд?
Добрый вечер, дамы и господа! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук. Извините за нескромный вопрос: а вы когда последний раз анализы на ВИЧ-инфекцию сдавали? Не помните? А вот человек, о судебных процессах которого речь пойдет ниже, наверняка запомнил эту дату. И наверняка при воспоминании об этой эпопее его берет дрожь. Но все по порядку. Аверьянов С.П. с 16.12.2014 по 26.12.2014 г. находился на лечении в больнице с диагнозом "пневмония". 25.12.2014 г. он сдал кровь на анализ, а на следующий день его выписали, не закончив лечение и не объяснив причин...
3 недели назад