Юридическая практика

Добрый день, друзья! С вами адвокат Сергей Ковальчук. В декабре 2025 года мне удалось достигнуть приемлемого для моего доверителя результата в одном из подмосковных городских судов. Дело это т.н. «мигрантское», по ч. 3.1 ст. 18.8 КоАП РФ. Мой клиент (доверитель), гражданин Кыргызской Республики, пришёл на прием в отдел по вопросам миграции (ОВМ). Там было установлено, что он в течение календарного года (2025 год) находился на территории России 290 суток без продления срока временного пребывания. Действия моего доверителя были квалифицированы по ч...

Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат Сергей Ковальчук. У меня имеется немалая практика по делам об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 18.8 КоАП РФ. Вот, что хотелось бы рассказать иностранным гражданам (далее - ИГ). Сейчас во многих регионах, в т.ч. Московском (Москва и область) проводятся полицейские рейды по выявлению и привлечению к административной ответственности по данной статье ИГ, нарушивших условия пребывания в России. Что же делать самим таким иностранным гражданам,...

Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат Сергей Ковальчук. 05.03.2015 г. между представителем по доверенности Горбачевой (продавец), и Коваленко (покупатель) заключен договор купли-продажи (ДКП) 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2 380 кв. м и 1/2 доли в праве собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 408,8 кв. м, цена продаваемых объектов определена сторонами в общем размере 8 500 000 руб. Согласно передаточному акту указанное имущество передано покупателю...

Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат Сергей Ковальчук. Сегодня расскажу об интересном гражданском деле, явившемся предметом рассмотрения судами Республики Башкортостан. Между Дмитриевой (продавец) и Синицыной (покупатель) заключен договор купли-продажи (ДКП) квартиры, по условиям которого продавец её продал, а покупатель купил за 1 200 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. ДКП квартиры и расписка о получении указанной в договоре суммы были подписаны Дмитриевой собственноручно...

Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат Сергей Ковальчук. Я уже не раз рассказывал в своих статьях о решениях судов по гражданским делам о падении льда и снега с крыш и козырьков многоквартирных домов на автомобили. Сегодня расскажу об одном интересном решении по делу о падении человека в гололед. Итак, в апреле 2024 года молодой парень при выходе из арки многоквартирного дома (МКД), поскользнулся на льду и упал, в результате чего повредил руку. Ему вызвали скорую помощь, на машине которой он был доставлен в поликлинику...

Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат Сергей Ковальчук. Интересное гражданское дело по квартирной сделке не так давно рассмотрел Верховный Суд России. Женщина являлась собственницей квартиры в г. Москве. С 2002 по 2012 год она состояла в браке с мужчиной по фамилии Калинин. 11 октября 2016 г. между бывшими супругами был заключён договор купли-продажи, в соответствии с которым экс-жена продала указанную квартиру экс-мужу. Договор заключён в простой письменной форме (ППФ), стоимость квартиры в размере 4 млн...

Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат Сергей Ковальчук. Все наслышаны про мошенничество на вторичном рынке недвижимости. Дело Долиной-Лурье хоть и потеряло актуальность в медиа, но так называемая «пенсионерская скам-схема» продолжает существовать. Однако, сегодня на примере недавнего случая из моей практики я расскажу вам о том, какие еще опасности могут поджидать покупателя «вторички». Читайте и мотайте на ус. В 2023 году ко мне обратилась молодая пара, приобретавшая двухкомнатную квартиру в Москве...

Друзья, как же часто порой мы с вами, а иногда телеканалы и СМИ, забываем о презумпции невиновности человека, подвергшегося привлечению к уголовной ответственности. Многие считают, что раз его «взяли», значит он – преступник, мол, «дыма без огня не бывает». А всё потому, что у нас в стране настолько мизерное (менее 1%) количество оправдательных приговоров, что каждый из них воспринимается как чудо, которым в обычной повседневной жизни можно и пренебречь, словно это не судьба конкретного человека и его родственников, а некая бездушная статистическая погрешность...

Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат Сергей Ковальчук. Интересное гражданское дело о взыскании с гражданина ЖКУ за квартиру и платы за содержание машино-места рассмотрел Верховный Суд России. За жильцом МКД числилась задолженность по ЖКУ за год на квартиру и по оплате машино-места, которую он не гасил. В этой связи УК обратилась в суд с иском о взыскании с него всей задолженности и пеней. Решением районного суда, которое оставил без изменения суд апелляционной инстанции, иск удовлетворен полностью...

Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат Сергей Ковальчук. Интересное гражданское дело о судебных ошибках при определении тождественности споров рассмотрел недавно Верховный Суд России. Мужчина, ещё будучи малолетним, получил травмы от поезда, которые были квалифицированы как тяжкий вред здоровью. В результате он стал инвалидом 2-ой группы, ввиду нарушений опорно-двигательного аппарата. Поскольку вследствие наезда на него поезда мужчине ампутировали ногу, то по заключению врачебной комиссии он нуждается в автомобиле с ручным управлением...

Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат Сергей Ковальчук. Интересное гражданское дело о защите прав потребителя рассмотрел недавно Верховный Суд России. Женщина обратилась с иском к ООО в районный суд, указав в нем, что между нею и компанией-ответчиком был заключен договор подряда на строительство одноэтажного дома. Она оплатила ответчику стоимость работ, но тот в оговоренный срок дом не построил. В этой связи она просила суд взыскать с компании все уплаченные ею деньги, а также неустойку, штраф и компенсацию морального вреда...

Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат Сергей Ковальчук. ООО заключило договор с банком и получило право на комплексное банковское обслуживание, открыв счета в различных валютах. Однажды в течение 40 минут ООО совершило 18 операций конвертации валюты, в рамках которых последовательно переводило деньги из RUB в GBP, из GBP в EUR, из EUR - вновь в RUB. В другой день ООО в течение менее трех часов совершило 123 операции конвертации валюты, в рамках которых переводило деньги из USD в EUR, из EUR в GBP, из GBP - снова в USD...