ВАЖНоЖКХ

Для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) в многоквартирных домах проводится текущий ремонт. Текущий ремонт включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей...

30 октября 2021 года Правительство РФ утвердило предельные индексы роста тарифов на коммунальные услуги. Новая стоимость ресурсов будет действовать с 1 июля 2022 года. Процент роста по регионам составит от 3,2% до максимального 6,5%. Действие документа распространяется на индексацию стоимости коммунальных ресурсов, а именно холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, тепловую энергию, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения),...

Состав общего имущества и перечень работ и услуг, которые относятся к содержанию определён Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Приобретение коммунальных ресурсов, а именно холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества включено в комплекс услуг и работ. Таким образом, приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества — это жилищная услуга...

1) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 2) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; 3) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством температуру и влажность в таких помещениях; 3) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также...

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. На общем собрании правом голосования обладают только собственники квартир и нежилых помещений, находящихся в данном многоквартирном доме. Количество голосов,...

Очень часто жильцы многоквартирных домов, получая очередную квитанцию, внезапно обнаруживают изменение суммы платежа. Изменение всегда в сторону увеличения… да, пожалуй, без исключений… Согласно правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация/ товарищество/кооператив, она обязана раскрывать информацию об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Какая форма...

Ранее подробно рассмотрели состав общего имущества, точнее какие части большого многоквартирного дома, принадлежат всем собственникам на праве общей долевой собственности. Жми и переходи по ссылкам: "Состав общего имущества в многоквартирном доме-1" "Общее имущество-2" Определимся с таким часто употребляемым термином «помещения общего пользования»/ «места общего пользования». Такая формулировка встречается в текстах на тему ЖКХ, и между общим имуществом и местами общего пользования нередко ставят знак равенства...

В продолжение статьи «Общее имущество-1» рассмотрим перечень общего имущества, который определён в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ниже кратко о составе общего имущества (перечень): Основание - Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 №491" Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." · помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения...

Как известно, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В продолжении темы о начислении платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме с квадратного метра занимаемой площади, рассмотрим дополнительно вопрос об общем имуществе собственников помещений. Жми сюда и переходи по ссылке: Статья...

Мнение о том, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны платить только в своей доле в общем имуществе многоквартирного дома, которая рассчитывается пропорционально, а не равно площади квартиры или нежилого помещения, очень популярно. Ранее по этому вопросу уже была опубликована статья "Как рассчитывается доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме". Нажми на название статьи и перейди по ссылке. По этому спорному вопросу в сфере жкх уже есть судебная практика...

В некоторых случаях, предусмотренных законодательством, в квитанциях на оплату потребленной электроэнергии собственники встречают дополнительное начисление на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме… Если дом на непосредственном управлении, кто проводит начисление за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме? Немного о непосредственном управлении... Собственники помещений в многоквартирном доме...

Общее собрание собственников – это орган управления многоквартирным домом. На общем собрании обсуждается повестка дня и проводится голосование. Напомним, какие бывают формы проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах: ст...