Растут на глазах дома первой очереди "Адалина на Южном". Высится 17-этажный корпус над улицей Герцена, в котором однокомнатных уже нет, а есть 2, 3-комнатные в среднем 80-82 руб. за квадратный метр. В продаже есть еще выбор от студий и однокомнатных до больших квартир в домах второй очереди по Южному тракту, но тоже немного. Квартиры разлетаются, как горячие пирожки и этому есть понятное объяснение. В поселке и раньше строили новые дома, но такого масштабного проекта, как этот, не было - это настоящий маленький город внутри города, состоящий из 11 разноэтажных домов с современными дворами и рекреационными зонами и прочими новыми веяниями комплексного строительства. Поэтому в новый квартал стремятся перебраться многие местные жители из своих старых хрущевок. И складывается такая тенденция на местном рынке недвижимости, что предложений по вторичке стало больше, чем когда-либо в посёлке, а значит, раз количество предложений опережает спрос - цены на старые квартиры стали стремительно падать. Мы с клиентами начали продавать обычную двушку в хруще пару месяцев назад, чтобы зайти в евродвушку в новом комплексе, но психологически мои за рынком не успевали - не готовы были сразу уступить с 3100 до 2900, когда нам предлагали такую цену. Однако, постояв немного, убедились, что покупатели уходят к тем, кто уступает. Конечно, была проведена разъяснительная работа с клиентами. И поскольку желание перемен у них было сильнее, чем психологический барьер к торгу - всё получилось. Успели, реализовались за 2850 и вилка между ценой продажи и ценой покупки сохранилась на нашем расчётном уровне. Сейчас же ценник на аналоги 2700. А цена на новые квартиры выросла за месяц на в среднем на 100 тыс. за квартиру. Такая вот арифметика. Продать старую и купить новую квартиру? - Милости просим, я к вашим услугам.
2 года назад