Алиса Лисакова

Ипотека под 6.5% ⠀ Наконец хорошие новости! ⠀

Кредитные каникулы в связи с пандемией коронавируса ⠀ Итак, что нам известно из источников СМИ📣 ⠀

👻Некоторое время назад я посетила иммерсивное шоу, с полным эффектом погружения, - "Вернувшиеся" (режиссерскую версию Мигеля), поставленное по пьесе Г. Ибсена "Привидения". ⠀ 🏛Особняк на Дворцовой набережной 20 (4 этажа) полностью переоборудовали под шоу - в стиль старинного особняка 19 века. ⠀ В самом начале, еще в гардеробе, каждому выдают свою карту (Долг, Страх, Честолюбие и т.п.)♣️♥️ ⠀ 🍸Далее всех провожают в атмосферный бар, где можно выпить в непринужденной обстановке перед началом шоу...

В такую погоду хочется забраться под плед, запастись вкусняшками и не выходить из дома, смотря любимые сериалы🍣🍕🍟🎬 ⠀ Что я, собственно, и сделала, приехав к родителям за город на выходные🎄❄ ⠀ Рубрика не продуктивные советы от Алисы😁 ⠀ Вот вам топчик 5 сериалов к просмотру, на которые можно подсесть и выкинуть из своей жизни пару-тройку недель😂 1◻Ходячие мертвецы Сейчас именно его и смотрю, пошел 4 сезон😁 Для любителей зомби тем и постапокалиптики😎 2◻Американская история ужасов Первый сезон затягивает быстро и очень сильно, смотрится на одном дыхании🎬 Для любителей хоррор жанра...

✔Срок строительства (около 2-х лет), минус по сравнению с панелью (1-1.5 года), плюс по сравнению с кирпичным (2-3 года). ✔Высокая стоимость жилья в сравнении с панелью, низкая - в сравнении с кирпичом. ✔Нет возможности перепланировки квартир ✔Плохая звукоизоляция __________________________________________ Кирпичный дом ⠀ Плюсы: ✅Самое качественное и комфортное жилье ✅Экологичность ✅Высокая тепло и звукоизоляция ✅Высокие потолки ✅Высокие сроки эксплуатации (около 100 лет) ⠀ Минусы: ✔Длительные сроки...

❔Очень часто коллеги задают мне вопросы о мероприятиях, тренингах и обучениях, которые я посещаю, и делюсь этим в инстаграм. ⠀ 👩‍💻В связи с этим я решила сделать пост с  небольшим списком мест/организаций/партнеров, которые проводят мероприятия для риелторов. ⠀ Раскрываю все явки и пароли😎 ⠀ 📌Итак, начнем с головы - с застройщиков. Многие обучения для риелторов проводят сами застройщики: знакомят с новыми жилыми комплексами, устраивают презентации, а так же встречи на самих объектах недвижимости...

⚠️В наибольшей группе риска оказываются квартиры, сроки владения которыми (после вступления в наследство), составляют менее 3 лет⚠️ ⠀ ❔С чем может столкнуться покупатель такой квартиры: ⠀ 📌 Появление наследников, пропустивших шестимесячный срок, заявивших о своих правах на наследство. ⠀ 📌 Возможны притязания лиц, пропустивших установленные законом сроки, которые имеют права на долю наследства в обязательном порядке: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители или супруг/а, а так же его нетрудоспособные иждивенцы...

👩‍💻Сегодня на сделке купли-продажи квартиры я столкнулась с типичным примером покупки недвижимости без риелтора. ⠀ Я продавала квартиру клиента и представляла его интересы, наши покупатели действовали без риелтора🏙 ⠀ С какими трудностями столкнулись наши покупатели? ⠀ До нашей сделки успели попасть на мошенников и внесли 5000 в качестве аванса собственнику, который исчез с деньгами✔ ⠀ Оформили некоторые ненужные, по завышенной цене, страховки✔ ⠀ Банк составил договор купли-продажи - который мог...

🍒Есть в них особый, мной любимый, геморрой - будь то просто продажа комнаты, аль расселение целой коммуналки... ⠀ 🙎‍♀️На днях, в очередной раз, убедилась примитивности мышления некоторых жителей коммунальных квартир (p.s есть адекватные жители коммуналок, надеюсь что их большинство, но тут речь пойдет не о них). ⠀ ⚠️Итак, сама история: продаю комнату на Петроградке, проблемную (окно в стену), цена в рынке, показов много, но никому не нравится глухое окно, увы. ⠀ 🏃‍♀️Спустя неделю, практически,...

❓Стоит ли покупать квартиру, собственник которой находится в другом городе (стране) и оформил доверенность на третье лицо для продажи квартиры? ⠀ 📚Каким рискам подвергается покупатель и что необходимо проверять при проведении сделки купли-продажи по доверенности?📊 ⠀ 📌Первое что необходимо проверять в таком случае - это саму доверенность, не была ли она отозвана?✔ ⠀ 📌Внимательно проверяем текст доверенности, паспортные данные третьего лица и его паспорт. Присутствует ли на сделке действительно...

📝При покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости существует залоговая сумма, которая вносится при подписании предварительного договора купли-продажи (далее ПДКП), чаще ее называют авансом, реже задатком, крайне редко это залог. ⠀ 📚Аванс, задаток и залог📚 ⠀ Порой покупатель не видит разницы между этими определениями, и рискует потерять свои деньги, в случае отказа от покупки. ⠀ В чем же разница? ⠀ 👩‍💻Давайте разбираться! ⠀ 📚Аванс и задаток являются формами предварительного платежа, залог...