Что нам стоит дом построить

Простой математический расчет показал, что ленточный фундамент из блоков ФБС с обвязкой – это самое крепкое и недорогое сооружение. Приведу расценки в 2014 году, когда строил. Но, думаю, моим читеталям важнее не цены, а лайфхаки, где и что можно достать подешевле и хорошего качества). В действительности же вышло так: около 100 тысяч рублей потратил на блоки. Покупал с заброшенных строек, доставал б/у и т.д. Блок вышел метр около 1 тысячи рублей. На Авито полно объявлений о продаже ФБС по нормальным ценам)...

Процесс возведения фундамента начинается с проектирования конструкции. Строители выбирают фундамент в зависимости от типа грунта на участке. Это крайне важно, поскольку основа здания определяет долговечность всего здания. По всей технологии строительство частного дома начинается с выявления типа грунта, глубины его промерзания, насыщенности грунта почвенными водами, уровня грунтовых вод и прочих важных факторов. Главное значение имеют водоносные горизонты, то есть, слои водопроницаемых горных пород, пустоты в которых заполнены подземной водой...

Я не инженер и не архитектор. О строительстве знал мало. Но во мне всегда горело стремление ваять что-то капитальное, на долгие годы. От выбора участка до начала строительства прошел трудный этап проектирования. Мне было важно еще «на берегу» представлять дом в мельчайших деталях. Скачал и установил программу Arcon. Рисовать можно хоть в Word'е, но в архитектурном приложении есть 3D модель и выбор отделки и еще много инструментов, чтобы максимально реалистично представить будущий дом. Как-нибудь соберусь и напишу об Arcon и как в нем работать даже непрофессионалу...

Землю, 12 соток, мы купили за 200 тысяч. На участке есть центральное водоснабжение и водоответдение, газ и электричество проходят по границе. Условия и правда фантастические. Лайфхак по выбору участка. Не хотите проблем со снеговой и дождевой водой – ищите высокое место. Как я выбирал место? Первый год мониторил этот микрорайон, он мне нравился, он новый, с инженерными сетями, хорошими дорогами. Смотреть участки надо весной, когда снег только-только сошел и не успел впитаться в грунт. Тогда все низинки стоят подтопленные – такие участки надо отсыпать, а это дополнительные траты...

Мечта о доме стала реальностью. Вот такого красавца мне удалось построить всего за 3 года. Без всяких контор и лишних деньгососущих «специалистов». Скажу сразу, внутри работы еще не закончены – нет потолков и дверей. Но снаружи вышло неплохо. Траты на сегодняшний день составили около 3,5 миллионов рублей – это с кухней, техникой, мебелью и т.п. Часто рекламируют всякие технологии, типа дом за миллион. Возможно ли построить такой? Не знаю. Наверное, да, но площадь будет небольшой – 40-50 квадратных метров...