Давайте жить по законам, а не понятиям. В многоквартирном доме (МКД), где в одном доме живут 136 семей лучше жить по закону, а не понятиям. Казалось бы очевидная и прописная истина, но многие не понимают. В МКД должны учитываться интересы всех собственников и решения должны приниматься большинством, а не так как хочет группа лиц, пусть даже считающая, что они действуют правильно. Понятия "правильно" и "справедливо" у всех разные и зачастую не совпадают. Все действия собственников и жильцов, решения принимаемые ими должны быть прозрачными, совместными. Даже внутри собственной квартиры нельзя крушить стены, вентиляцию, делать перепланировки. Потому что МКД это единый организм и неизвестно как отзовутся подобные действия на его здоровье и живучести. Утверждения, что я все знаю, все умею, здесь не проходят, потому что проверка данных утверждений на практике обходится дорого и зачастую заканчивается плачевно. Прежде чем что то разрушить, перестроить, построить и сделать в МКД необходимо предпринять следующие действия 1. Получить согласие остальных собственников 2. Провести общее собрание собственников (ОСС) 3. Получить разрешение администрации. Три простых шага, которые позволят избежать проблем в будущем. Если их не соблюдать, то возникнут в будущем проблемы. Разберем данные проблемы. 1. Разрушение наружных (фасадных) стен МКД, объединение кухни и балкона, комнаты и балкона. Наружная стена МКД является общим имуществом МКД и разрушением стены требуют согласия 100 % собственников. Утверждения что данная стена не несущая бессмысленны, поскольку существует проект МКД, при разработке которого учитывались все факторы, в том числе наличие наружных стен и их разрушение может производиться только с согласия проектировщиков, что требует обращение в проектную организацию на получение разрешение на снос стены. Все знают пример с мебельной полкой, несущей конструкцией которой являются 4 стенки полки, но при отсутствии фанерки данная конструкция будет неустойчивой и требует наличия дополнительных устройств. 2. Возведение на территории МКД различных сооружений, навесов, стенок и т.д. также требует согласия собственников, оформленное ОСС. Иначе никак не получится. Кто то хочет построить навес для мангальной зоны, кто-то использовать в иных целях. Только ОСС разрешит данное противоречие. Нельзя также возводить стенки и перегородки внутри общего имущества, отделяя какие то пространства для личного пользования. Это также требует согласия собственников и решения ОСС. Любое использование общего имущества, тем более коммерческое, например использование территории в качестве автостоянки требует ОСС. Пора это понять и придерживаться этого правила.
1 год назад