Ирина Радченко

Многие родители заботятся о том, как оставить детям хорошее наследство. Умные родители думают о том, как вырастить личность, которая мыслит, как миллионер и обладает набором качеств для достижения выдающихся результатов в любой сфере. 💡 Говорите о том, как планируете семейный бюджет, почему выбираете тот или иной товар, рассказывайте, как зарабатываете деньги. Если ребенок слышит от взрослых установки типа "Деньги — это зло", "У нас нет на это средств", "Богатые люди — воры", то это создает у нег мышление бедности и страх быть богатым...

5 стран Европы, где будущее выглядит увереннее всего Европа стареет, рождаемость падает. Этот диагноз звучит повсеместно. Но в некоторых странах ситуация не просто контролируется — там строят модель устойчивого будущего. Где же в Европе живется не только хорошо сегодня, но и есть уверенность в завтрашнем дне? Мы нашли пять таких мест. Это не отсутствие проблем, а сбалансированность и устойчивость системы. Мы смотрели не на размер пенсий, а на фундаментальные показатели: какова нагрузка на работающих,...

Новое поколение готово платить за впечатления и мобильность ✈️, а банки и застройщики предлагают им на 30 лет приковать себя к кредиту за бетонную коробку. Вопрос актуальный, так как девелоперы и финансисты не учитывают разрыв в ценностях: для поколений Y и Z (миллениалов и зумеров) ценность жизни измеряется в опыте, свободе и мобильности. Застройщики пытаются маркетингом “залатать” эту дыру, но это работает все хуже. Слоган «Мечты сбываются» на фоне счастливых родителей и детей, отмечающих новоселье, больше не работает...

Я люблю смотреть на город с высоты. Краны тянутся к небу, на площадках кипит работа. Где-то уже вставлены окна и пахнет свежей краской, а где-то — только вырыт котлован и поставлен забор. С высоты кажется, что дома растут повсюду. Но стоит спуститься на землю, и видишь: есть места, где новостройки вырастают быстрее грибов после дождя, а есть — где их нет вовсе. В больших городах — выбор. Десять вариантов в одном районе, реклама на каждом углу. В маленьких городах и посёлках — тишина. Люди живут в...

Рекордные сроки ожидания стали новой реальностью для многих российских новостроек. По данным Единого ресурса застройщиков, в 2024 г более половины – 54,2% – проектов были сданы с опозданием, достигнув максимального значения с 2019 года. Что стоит за этой тенденцией и как она влияет на рынок недвижимости? Ключевая проблема кроется в изменившейся финансовой ситуации строительных компаний. Отмена льготной ипотеки привела к заметному снижению спроса и, как следствие, к уменьшению поступлений на эскроу-счета...

Вы просыпаетесь от мягкого импульса, который поступает не в уши, а прямо в сознание через нейро-интерфейс 🧠. Это ваш цифровой ассистент на основе ИИ желает вам Доброго утра и сообщает: «Воспользовавшись волатильностью на азиатских рынках, я увеличил ваш портфель на 0.8%. Я также заметил зарождающийся тренд в токенизированных активах космической индустрии 🚀 и перераспределил 2% ликвидности в этот сегмент. Подтверждаете?» Вы мысленно соглашаетесь, даже не открывая глаз. Финансы больше не управляются...

Первое июля в России отмечено в календаре как День Рубля — праздник национальной валюты, ставший поводом для серьезного разговора о ее судьбе. В стенах Торгово-промышленной палаты собрались ведущие экономисты, банкиры и известные финансисты, чтобы обсудить перспективы российского финансового символа. Рубль, увы, сохраняет статус одной из самых волатильных мировых валют, соседствуя с аргентинским песо и турецкой лирой — лидерство, вряд ли внушающее гордость. Экспертный хор единодушно ратовал за стабильность рубля, видя в ней основу экономического благополучия...

Немного истории: до принятия 01.07.2019 г Закона, который предписывает открывать в банках эскроу-счета для защиты средств граждан, застройщики платили покупателям премию за риск, которая оправдывала подорожание цены к завершению строительства. Все понимали правила игры: цена квартиры на этапе строительства всегда была дешевле квартиры на вторичке, потому что покупатели бесплатно кредитовали стройку на свой страх и риск. Цена готового жилья в принятом доме сравнивалась с ценой жилья на вторичном рынке, и таким образом рынок жилой недвижимости оставался сбалансированным...

- Подорожает проектное финансирование для девелоперов, что негативно отразится на себестоимости строительства жилья. - В случае, если покупателей на новостройки станет меньше, застройщикам придется платить больший процент банкам, что съест большую часть их прибыли. - Почему станет меньше покупателей? Сравним доходность от спекуляции с квартирой: купил на стадии котлована – продал после получения ключей. Доходность весьма призрачна из-за существенной разницы до 40% между договором от застройщика, предлагающего льготную ипотеку, и продажей от физлица без этой опции...

Из-за ковидных ограничений в этом году деятельность Международного клуба инвесторов «ИНТЕГРАЦИЯ» была в основном в режиме on-line. И в этом формате обнаружились очевидные плюсы)): на нескольких заседаниях, которые проводились в формате zoom-конференций, присутствовали одновременно спикеры из десятков стран и с разных континентов (!) . В ходе дискуссий удалось наметить несколько общих трендов: ИНФЛЯЦИЯ – официальные 6-8%, местами ощущается как 20%, иногда порывы до 100%)). Из-за печатания денег...

Недавно с инициативой выступил Минстрой, который разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест. Своими размышлениями на эту тему поделилась эксперт Ирина Радченко в прямом эфире ОТР. Учет и контроль в этой сфере, безусловно необходим, однако есть несколько вопросов к разработчикам: 1. Чем не угодила система самозанятых, которую активно внедряет ФНС РФ? Активируй...

Стоимость строительных госконтрактов разрешено изменить в сторону увеличения. Обсудили эту тему в эфире РБК 3.08. с экспертом Ириной Радченко. В июле к президенту РФ обратились главы восьми крупнейших строительных компаний, которые охарактеризовали состояние строительной отрасли как «кризисное». В связи с существенным увеличением в 2021 году цен на строительные ресурсы, себестоимость строительства существенно возросла. Так, например, цена металлопроката и арматуры увеличилась в декабре 2020 г на 50% - это произошло на фоне восстановления спроса в США, Китае и Индии...