Я слышу звук твоего автомобиля, он только что пересёк КПП коттеджного посёлка «Бавария». Медленно проезжая привычные улицы ты останавливаешься у дома, неспешно выходишь, разговариваешь с соседями, открываешь ворота и паркуешься авто. Мотор медленно остывает, а ты садишься на лавочку у дома и выдыхаешь всю свою дневную усталость. ⠀ Закатное солнце окутывает двор мягкими нежными лучами, а ты наслаждаешься дуновением ветра и пением птиц. Под ногами перебирают твои чихи и ориентальный кот. ⠀ Останови мгновение, не спеши, не беги, насладись моментом здесь и сейчас. Прикоснись к первым садовым цветам, подойди к распускающейся яблоне и удивись первым всходам на грядке. Всё это создано твоими руками и каждый год, вместе с весной, вновь приходит в нашу обыденную жизнь. ⠀ Вспомни, как давно ты была на природе? Как звучит лес, пение птиц, рокот насекомых? ⠀ Заработалась?! Бывает! ⠀ Знай, на моем уютном участке ты всегда можешь расслабиться после трудного рабочего дня, а под раскидистой кроной инжира, на любимых качелях, ты всегда отдохнёшь от мыслей и дел. ⠀ Помни, я всегда помогу тебе быть в равновесии и душевном балансе. ⠀ Твой дом ❤️
Краснодар Переезд Недвижимость
12
подписчиков
Наталия Старунская, мысли и эмоции о Краснодарском крае, людях, традициях, событиях и недвижимости.
Никогда не говорите это!
Часто на встречах вижу и слышу такое, что мои нервы шатаются из стороны в сторону.
⠀
Сохраняйте список и не повторяйте чужих ошибок.
⠀
⚪️ Если Вы продавец:
⠀
▫️ Не говорите лишнего. Откровенные разговоры оставьте для других собеседников. Если с Вами работает профессионал, доверьте показ ему.
⠀
▫️ Но, и молчать при показе тоже не нужно. Соблюдайте корректность и отвечайте на вопросы покупателя спокойно и без излишних эмоций.
⠀
▫️ Предоставьте свободу просмотра. Дайте возможность осмотреться и сосредоточиться на объекте...
Проверяйте это при покупке новостройки обязательно
При покупке новостройки в обязательном порядке проверьте все элементы отделки и комплектации.
⠀
🟢 Обычно предполагается передача квартиры в предчистовой отделке со следующими элементами:
⠀
▫️ Внутриквартирная отделка:
Может быть полная или частичная. Штукатурка стен, заделка штраб, устройство откосов. Бетонные поверхности с отделкой или без. Стены, примыкающие к лифтовым шахтам, лестничным клеткам, утеплены и оштукатурены по сетке.
⠀
▫️ Полы: Звукоизоляция. Бетонная полусухая стяжка (может отсутствовать)...
Чем отличается таунхаус от дуплекса?
На Кубани эти два вида домовладений очень популярны и многие путаются в понимании что есть что.
⠀
Давайте разберёмся вместе:
⠀
▫️ Таунхаус - малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир. Обычно каждая квартира имеет собственный изолированный вход с улицы, иногда гараж и небольшое пространство для сада или барбекю.
⠀
Таунхаусы появились в Великобритании в XIX веке, а в России впервые были построены в 1995 году.
⠀
▫️ Дуплекс - очень похож на таунхаус, но рассчитан на проживание не более двух семей...
С этим списком Вам будет проще купить дом.
⚪️ Смотреть дом можно в любую погоду. А лучше в дождь, тогда Вы точно получите правильное представление об объекте. Вы увидите точный рельеф местности и вопросы: «Нас может затопить?» или «Как узнать что дом сухой?» решатся визуально. На дождливые показы я выдаю бахилы, так что Ваша обувь останется чистой.
⠀
⚪️ Соседи - лучший вариант узнать правду о районе и наличии инфраструктуры, стоимости коммунальных услуг, а также скрытых нюансах объекта. Я всегда за общение, тем более, с возможно будущими соседями...
Список документов, которые всегда нужно хранить в одном месте.
▫️ правоустанавливающие документы (договор-купли продажи, дарственная, завещание и т.д.)
▫️ технический паспорт БТИ с поэтажным планом
▫️ кадастровый паспорт
▫️ адресная справка
▫️ выписка из домовой книги о зарегистрированных
▫️ выписка из лицевого счёта об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
▫️ решение органов опеки, если дом приобретался с использованием материнского (семейного) капитала или собственником/совладельцем является несовершеннолетний ребёнок...
Пять очевидных плюсов проживания в собственном доме в период карантина в стране.
У меня созрел т̶о̶с̶т̶ пост В стране объявлен карантин, многие заперлись в квартирах и развлекаются как могут в своих четырёх стенах. А могли бы... жить в собственном доме. Пять основных плюсов очевидны, особенно сейчас: 1. Вы можете в любое время прогуляться во дворе, на свежем воздухе, насладиться цветением плодовых деревьев, пением птиц. 2. Вы можете отдыхать на террасе или патио, готовить шашлык, ужинать на свежем воздухе. 3. Ваши дети могут гулять в любое время, не контактируя с кем-либо. 4...
Как приобрести новостройку дистанционно?
1 Определитесь с городом, выберите район и оцените необходимую инфраструктуру и транспортную доступность. Изучите отзывы, постарайтесь познакомиться с будущими соседями и оценить обстановку.
2 Займитесь поиском и проверкой застройщика. Обратите внимание на сроки сдачи и темпы строительства. Запросите максимум фото и видео объекта, много информации можно найти на форумах и сайтах о переезде.
⠀
3 Определитесь с застройщиком, созвонилось с менеджером отдела продаж, выберите квартиру и забронируйте её, оплатив юридическое сопровождение...
Как выделить свой дом из множества похожих?
Немедленно проснитесь, слышите! Вставайте! Что Вы здесь делаете? (с) Помните эти знаменитые слова из кинофильма «Ирония судьбы, или С легким паром!»? Вот и сегодня, типовые многоэтажки заполонили города, а коттеджный комплексы стали похожи один на другой. Историй, как люди путают свои квартиры или дома с похожими, сотни. Иногда смешные, иногда не очень. На днях показала в Сторис один из коттеджных комплексов, получила ряд вопросов в Директ, в том числе: "А почему там дома почти все одинаковые?" Ловите лайфхаки, сохраняйте и пересылайте друзьям...
А зачем вообще переезжать в Краснодар?
Неужели это что-то решит? Вот уж точно согласна. Это ничего не решит... И несмотря на то, что многие оптимистично смотрят на рынок жилья на юге России, я соглашусь, что сам по себе переезд куда бы то ни было, не меняет вас как человека. «Люди думают, что будут счастливы, если переедут в другое место, а потом оказывается: куда бы ты ни переехал, ты берешь с собой себя» (Н. Гейман). Поэтому, если вам пришла в голову мысль о переезде, значит надо сначала поставить точки над и: что подтолкнуло вас к этой мысли? - скучно - надоело - захолустье - хочется нового - я им всем покажу! Это ряд причин, когда переезд на самом деле вам мало чем поможет...